ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Thanakorn Villa 1 (ธนากร วิลล่า 1)

(เขียนรีวิว)

วัดชลอ, บางกรวย,นนทบุรี

เลขที่ยูนิต: U1029294

5 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

368 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ม.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£248,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Thanakorn Villa 1 (ธนากร วิลล่า 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 368 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ธนากร วิลล่า 1 บนทำเลของ วัดชลอ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £248,000 (£675/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ พื้นที่เยอะ ม.ธนากรวิลล่า 1 ทำเลดีมาก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ห้าง ใกล้โรงเรียน ฯลฯ อยู่ในแหล่งชุมชน เซเว่น ร้านค้า ร้านอาหาร เพียบ!! บรรยากาศบ้านร่มรื่นน่าอยู่ พื้นที่เยอะ เป็นส่วนตัว เงียบสงบ เพื่อนบ้านเป็นมิตร บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ (1 ห้องนอนเล็ก+ 1 ห้องน้ำ สำหรับคนงาน ชั้นล่าง เข้านอกบ้าน) 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว 4 ที่จอดรถ พร้อมตู้เสื้อผ้า Build-in , ไฟฟ้า น้ำประปา อินเตอร์เน็ต พร้อม ขนาดที่ดิน 92 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 368 ตร.ม. การเดินทาง - 700 เมตร ถึงสถานีรถไฟบางบำหรุ (รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน-บางซื่อ) / 2 นาที - 5 กม. ถึงสถานีรถไฟฟ้าสิรินธร / 5 นาที - 1.5 กม. ถึงทางด่วนศรีรัช ด่านบางบำหรุ / 3 นาที - 5.5 กม. ถึงสะพานพระราม 7 / 7 นาที - 5.5 กม. ถึงสะพานกรุงธน / 5 นาที สถานที่ใกล้เคียง - ช่างชุ่ย, เซ็นทรัลปิ่นเกล้า, เดอะคริสตัล เอส บี ราชพฤกษ์, เดอะวอร์คราชพฤกษ์, ตั้งฮั่วเส็งธนบุรี - Macro พระรามห้า, Lotus นครอินทร์, Home Pro ราชพฤกษ์ - โรงพยาบาลบางกรวย, โรงพยาบาลอนันต์พัฒนา, โรงพยาบาลยันฮี, วชิรพยาบาล, ศิริราชพยาบาล - ร.ร.บดินทร์เดชา (สิงห์ สิงหเสนี), ร.ร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี, ร.ร.วรรัตน์ศึกษา, ร.ร.เด่นหล้า - ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุรี, มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ - วัดพิกุลทอง, วัดชลอ, วัดสนามนอก, วัดสนามใน, วัดชัยพฤกษ์มาลา, วัดเจ้าอาม ราคาขายเพียง 10.9 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 ก.ย. 2564

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง วัดชลอ, นนทบุรี

ห้องนอน 5

สถานที่ Mrt บางยี่ขัน -2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 368 ตรม.

ราคาต่อตรม. £675

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 92 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1029294

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£248,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ธนากร วิลล่า 1

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

ยูนิต: 60

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ Mrt บางยี่ขัน - 2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วัดชลอ, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ ธนากร วิลล่า 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ธนากร วิลล่า 1

ทั้งหมด
5 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ธนากร วิลล่า 1

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ธนากร วิลล่า 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

Mrt บางยี่ขัน เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ธนากร วิลล่า 1 ไปประมาณ 2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ธนากร วิลล่า 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

วัดชลอ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£56.5K - £520K
ประกาศขายบน LivePhuket
24 ยูนิต
ค่าเช่า
£341 - £2.95K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
6 ยูนิต
ไป สถานีรถไฟบางบำหรุ
2.5 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
21.9 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ธนากร วิลล่า 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้าน ธนากรวิลล่า 2

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

512

ราคา

£83.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

บางบำหรุ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

541

ราคา

£90.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร

ทำเลที่ตั้ง

บางบำหรุ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

649

ราคา

£37.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

£182

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Thippharoek Condominium

ทำเลที่ตั้ง

บางบำหรุ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£36.1K - £82.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไผ่ทอง แมนชั่น

ทำเลที่ตั้ง

บางบำหรุ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

138

ราคา

£2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะทรัสต์ เรสซิเด้นซ์ ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

อรุณอมรินทร์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

1399

ราคา

£39.3K - £56.8K

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£202 - £227

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Thanakornvilla 4

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£63.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

176

ราคา

£272K

ค่าเช่าต่อเดือน

£863

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Pleno Pinklao - Charun 2

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

217

ราคา

£70.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

£341

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพรสซิเด้นท์ คอนโดทาวน์

ทำเลที่ตั้ง

อรุณอมรินทร์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

257

ราคา

£17K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน