ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Grand Canal Prachachuen (แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น)

(เขียนรีวิว)

บางตลาด, ปากเกร็ด,นนทบุรี

เลขที่ยูนิต: U1874218

4 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

306 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£421,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Grand Canal Prachachuen (แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 306 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น บนทำเลของ บางตลาด, นนทบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £421,000 (£1,380/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว หมู่บ้านแกรนด์คาแนล(ประชาชื่น) พื้นที่ 80 ตร.ว

รายละเอียด บ้านเดี่ยว หมู่บ้านแกรนด์คาแนล(ประชาชื่น)-เนื้อที่ 80 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 306 ตรม.(เจ้าของขายเอง)-มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน เครื่องปรับอากาศ 7 เครื่อง จอดรถได้ 2 คัน หน้าบ้านจอดเพิ่มได้อีก 1 คัน-หมู่บ้านมีทั้งหมด 4เฟส บรรยากาศภายในหมู่บ้านดีมากๆต้นไม้เยอะร่มรื่น มีคลองรอบหมู่บ้าน ส่วนกลางดีมากๆ เพื่อนบ้านมีระดับ อยู่กันสงบไม่วุ่นวาย-หน้าหมู่บ้านมี Community mall เช่น วิลล่ามาร์เก็ตสนามกอล์ฟกับฟิตเนส Sport City และธนาคารกรุงศรี(ปัจจุบันปิดปรับปรุง)สถานที่ใกล้เคียง-มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต 5 นาที-โครงการชาน แอท ดิ อเวนิว 10 นาที-สถานีรถไฟฟ้าแจ้งวัฒนะ14(สายสีชมพู) 10 นาที-ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ 10 นาที-แม็กโครแจ้งวัฒนะ 10 นาที-โลตัสแจ้งวัฒนะ 10 นาที-รพ.นนทเวช 15 นาที-เดอะมอลล์งามวงศ์วาน 15 นาที-เมืองทองธานี 15 นาที-ขึ้นทางด่วนแจ้งวัฒนะ 15 นาที-สนามบินดอนเมือง 25 นาทีสนใจโทรติดต่อเพื่อขอเข้าไปดูบ้านจริงได้ครับ(เจ้าของขายเอง)โทร 092-535-4556(จิราวัฒน์)*ไม่รับตัวแทนหรือนายหน้าใดๆทั้งสิ้น ขอบคุณครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

จากุซซี่

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ห้องแม่บ้าน

อ่างอาบน้ำ

รีโนเวทห้องครัวใหม่

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 15 มิ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางตลาด, นนทบุรี

ห้องนอน 4

สถานที่ มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ -1.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 306 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,380

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 80 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1874218

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£421,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ - 1.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางตลาด, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางตลาด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£18.1K - £3.39M
ประกาศขายบน LivePhuket
67 ยูนิต
ค่าเช่า
£102 - £7.95K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
83 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์
1.5 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
10.2 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

หมู่บ้าน กฟภ.นิเวศน์ 2

ทำเลที่ตั้ง

ท่าทราย, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£363K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2524

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดี.ดี. แมนชั่น 2

ทำเลที่ตั้ง

ท่าทราย, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

308

ราคา

£18.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยิ่งรวยนิเวศน์

ทำเลที่ตั้ง

บางตลาด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

144

ราคา

£179K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Prachaniwet 2

ทำเลที่ตั้ง

ท่าทราย, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

100

ราคา

£81.7K - £363K

ค่าเช่าต่อเดือน

£885

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2523

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เรสต้า รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งสองห้อง, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

158

ราคา

£30.7K - £72.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เบเวอร์รี่ ฮิลล์ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งสองห้อง, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

188

ราคา

£1.14M - £1.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เคนซิงตัน เพลส

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งสองห้อง, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£25K - £136K

ค่าเช่าต่อเดือน

£204 - £681

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บางตลาด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

345

ราคา

£43.1K - £95.4K

▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£159 - £409

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Grene Chaengwattana

ทำเลที่ตั้ง

คลองเกลือ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

376

ราคา

£37.5K - £102K

▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£182 - £409

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Prachachuen Village

ทำเลที่ตั้ง

บางตลาด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

100

ราคา

£79.5K

▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน