ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ The Lavish (เดอะ ลาวิช)

(เขียนรีวิว)

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

เลขที่ยูนิต: U1902549

4 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

400 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ก.พ. 2568 กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£788,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ The Lavish (เดอะ ลาวิช)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 400 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ลาวิช บนทำเลของ นาเกลือ, พัทยา และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.พ. 2568 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £788,000 (£1,970/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 5 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง นาเกลือ, พัทยา

ห้องนอน 4

สถานที่ หาดกระทิงลาย -1.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 400 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,970

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 117.80 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ก.พ. 2568)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน Stellar

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£484/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1902549

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£788,000

ค่าส่วนกลาง

£484/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ลาวิช

เจ้าของโครงการ: เจ พลัส พร็อพเพอร์ตี้

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ก.พ. 2568)

ยูนิต: 33

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดกระทิงลาย - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นาเกลือ, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ลาวิช

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ ลาวิช

สโมสร

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ลาวิช

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

78.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

82.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 5 วันที่แล้ว

117.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ลาวิช

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

10%

งวดที่ 1

14 วันนับจากวันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ลาวิช อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน £484 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดกระทิงลาย เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ลาวิช ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ลาวิช และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

10%

งวดที่ 1

14 วันนับจากวันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

นาเกลือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£22.7K - £39.2M
ประกาศขายบน LivePhuket
2,447 ยูนิต
ค่าเช่า
£127 - £11.5K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
463 ยูนิต
ไป สถานีตำรวจภูธรบางละมุง
1.6 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
44.4 กม. / 42 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ลาวิช

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เรเนซองส์ พัทยา รีสอร์ท แอนด์ สปา

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£66.5K

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัจฉา เลอ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£390K - £596K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

Pattaya Park Hill

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£65.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อนันต์ยา บีชฟร้อนท์ นาเกลือ

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£225K - £264K

▼ -27% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£918

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ กรีน ลีฟวิ่ง คอนโด พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

125

ราคา

£40.2K

▼ -42% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£344

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คอรัล พัทยา เฟส1

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

1070

ราคา

£52.4K - £153K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านสำราญ

ทำเลที่ตั้ง

หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£231K - £688K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.38K - £2.29K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิลล่า เอเซียติค

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£135K - £172K

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.61K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

รัตนากร วิลเลจ 18

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

245

ราคา

£66.3K - £206K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนทูเรซ่า อาร์ท

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

406

ราคา

£34.4K - £94.1K

▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£172 - £459

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน