ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Centro Ratchapruek - Suan Phak (เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก)

 (เขียนรีวิว)
วัดชลอ, บางกรวย,นนทบุรี
เลขที่ยูนิต: U2001250
ผลตอบแทนการเช่า 6%
4 ห้องนอน
5 ห้องน้ำ
252 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
พร้อมเข้าอยู่

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Centro Ratchapruek - Suan Phak (เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 252 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก บนทำเลของ วัดชลอ, นนทบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £285,000 (£1,130/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว หมู่บ้านเซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก 𝟮 ( 𝗖𝗘𝗡𝗧

ขายบ้านเดี่ยว หมู่บ้านเซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก 𝟮  (  𝗖𝗘𝗡𝗧𝗥𝗢 𝗥𝗮𝘁𝗰𝗵𝗮𝗽𝗿𝘂𝗲𝗸-𝗦𝘂𝗮𝗻𝗽𝗮𝗸 𝟮 ) ราคา 11,890,000 บาท **หน้าบ้านทิศเหนือ  **บ้านใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ - บ้านเดี่ยว แปลงพิเศษหน้าลึก 6 ที่จอดรถ ** บ้านเหมาะกับผู้ที่อยากอาศัยใกล้เมือง เดินทางสะดวก พื้นที่กว้างขวาง จอดรถ 6 คัน มีพื้นที่ต่อเติมห้องได้ แบบบ้าน 𝐂𝐇𝐀𝐑𝐀  ที่ดิน 80.11 ตารางวา | พื้นที่ใช้สอย 252 ตารางเมตร 4 ห้องนอน | 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 3 ที่จอดรถในร่ม (+3 ที่จอดรถกลางแจ้ง)  *หน้าบ้าน ลึก 5.6 เมตร  | กว้าง 15.8 เมตร  *พื้นที่ส่วนจอดรถ 6 คัน ลึก 9.6 เมตร | กว้าง 7.5 เมตร อายุบ้านไม่ถึง 4 ปี **ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ ตารางวา/ เดือน แถม ม่านทั้งหลัง ,เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi Mr.SLIM INVERTER 5 เครื่อง * ห้อง Master Bedroom 24,000 BTU* ห้องนอน 2 13,000 BTU * ห้องนอน 3 9,000 BTU * ห้องนอน 4 (ชั้น 1) 9,000 BTU  * LIVING ROOM 30,000 BTU  ระบบกันขโมย Magnetic Sensor ,กล้อง CCTV บริเวณที่จอดรถ Digital Door Lock  📍Location : /div> สถานที่ใกล้เคียง : ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือฯ,ม.ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์, รร.เด่นหล้าพระราม 5, รร.เซนต์ฟรังฯ, รร.เซนต์คาเบรียล, รร.ทิวไผ่งาม, มรภ.สวนสุนันทา, ม.สวนดุสิต รร.ราชินีบน และ รร.นานาชาติ DIS เป็นต้น  รพ.วชิระ, รพ.ยันฮี, รพ.เจ้าพระยา, รพ.ศิริราช, รพ.หู ตา คอ จมูก  Central Westville, Central Plaza ปิ่นเกล้า, Lotus นครอินทร์, Makro นครอินทร์, The Crystal SB ราชพฤกษ์, Food Villa ราชพฤกษ์, The Circle ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์, HomePro ราชพฤกษ์, ช่างชุ่ย  การเดินทาง : ใกล้ถนนราชพฤกษ์, ถนนบางกรวย-ไทรน้อย, ถนนนครอินทร์ม, ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก, รถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางบำรุ, MRT สายสีน้ำเงินสถานีสิริธร สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 094-5142923 ( คุณซัน ) Line : uncle-16  #SuumranHome  ต้องการขายบ้าน,ที่ดิน,คอนโด ยินดีให้คำปรึกษาฟรี  บริการดำเนินการยื่นกู้แบงค์ ดูแลทุกขั้นตอนจนวันโอนกรรมสิทธิ์ #รับฝากขายบ้าน ที่ดิน คอนโด ฟรีโฆษณาสนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 ม.ค. 2568
อัพเดทล่าสุด 6 ชั่วโมงที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง วัดชลอ, นนทบุรี
ห้องนอน 4
สถานที่ Mrt บางยี่ขัน -3 กม.
พื้นที่ใช้สอย 252 ตรม.
ราคาต่อตรม. £1,130
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 80.11 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U2001250

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£285,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
17
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ บ้านเดี่ยว แบบ 4 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก และจากราคาขายปัจจุบัน
6%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: AP (Thailand)
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)
ยูนิต: 176
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ Mrt บางยี่ขัน - 3 กม.
ทำเลที่ตั้ง: วัดชลอ, นนทบุรี
รายละเอียดของโครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก

ขาย 2 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก
ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
Mrt บางยี่ขัน เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก ไปประมาณ 3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
นนทบุรี
วัดชลอ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เซนโทร ราชพฤกษ์-สวนผัก

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
Pleno Pinklao - Charun 2
ทำเลที่ตั้ง
วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
217
ราคา
£74.1K
ค่าเช่าต่อเดือน
£359
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
133
ราคา
£332K - £548K
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.91K - £3.11K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Thanakornvilla 4
ทำเลที่ตั้ง
วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£67K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
The Thamm Ratchaphruek – Sirindhorn
ทำเลที่ตั้ง
วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£93.3K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
บ้าน ธนากรวิลล่า 2
ทำเลที่ตั้ง
วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
512
ราคา
£88.3K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ธนากร วิลล่า 1
ทำเลที่ตั้ง
วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
60
ราคา
£261K
▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รอยัลโฮม ราชพฤกษ์
ทำเลที่ตั้ง
วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
24
ราคา
£119K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
203
ราคา
£332K - £596K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Bangkok Boulevard Sathon-Pinklao
ทำเลที่ตั้ง
วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£332K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
92
ราคา
£134K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites