ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Centro Rama 9 – Motorway (เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์)

(เขียนรีวิว)

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1947995

ผลตอบแทนการเช่า 10%

4 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

200 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£289,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Centro Rama 9 – Motorway (เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์ บนทำเลของ คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา £289,000 (£1,450/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £2,310 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

เคเบิลทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 ต.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ ไม่ระบุ

พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,450

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

40 ตรม.

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง เฉพาะสุนัขเท่านั้น

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1947995

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£289,000

ประกาศให้เช่า

£2,310/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

10%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์

เจ้าของโครงการ: AP (Thailand)

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 2

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์

ขาย 2 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์

54.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองสองต้นนุ่น

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£11.5K - £4.15M
ประกาศขายบน LivePhuket
114 ยูนิต
ค่าเช่า
£577 - £20.8K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
22 ยูนิต
ไป เดอะพาซิโอมอลล์ ลาดกระบัง
10.7 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
15.5 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บริทาเนีย พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£228K - £277K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซนโทร พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

127

ราคา

£237K - £289K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.59K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เวโรน่า พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

£87.5K - £92.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โฮมเพลส เดอะพาร์ค วงแหวน-พระราม9

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

202

ราคา

£125K - £312K

ค่าเช่าต่อเดือน

£808 - £1.04K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลีโน่ พระราม9-กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

113

ราคา

£78.5K - £92.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอรี่ ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

115

ราคา

£460K - £1.18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เวนิว ไอดี มอเตอร์เวย์-พระราม9

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

157

ราคา

£275K - £598K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด วงแหวน - พระราม9

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

199

ราคา

£185K

▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.36K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ 2 อ่อนนุช-ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง

ลาดกระบัง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£71.6K - £80.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านนักกีฬาแหลมทอง

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£64.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

£670

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน