- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในเชียงใหม่
- ตลาดอสังหาฯ ในเชียงใหม่
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Lanna Thara Village (หมู่บ้าน ล้านนา ธารา)
หนองควาย, หางดง,เชียงใหม่
เลขที่ยูนิต:
U647306
ผลตอบแทนการเช่า 6%
ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Lanna Thara Village (หมู่บ้าน ล้านนา ธารา)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 750 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้าน ล้านนา ธารา บนทำเลของ หนองควาย, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £843,000 (£1,120/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ที่จอดรถ
ห้องแม่บ้าน
ศาลา
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
17 ธ.ค. 2563
อัพเดทล่าสุด
3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, เชียงใหม่
ห้องนอน
4
สถานที่
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
-4.6 กม.
พื้นที่ใช้สอย
750 ตรม.
ราคาต่อตรม.
£1,120
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
553 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2553)
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวสวน, มีสิ่งบดบังวิว
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U647306
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
£843,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
16
ผลตอบแทนการเช่า
6%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
หมู่บ้าน ล้านนา ธารา
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2553)
ยูนิต:
60
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
- 4.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
หนองควาย, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้าน ล้านนา ธารา
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ซาวน่า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้าน ล้านนา ธารา
ขาย 5
ให้เช่า 5
£205,000
£687/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
298
ตรม.
ขนาด
40.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
£341,000£376,000
£1,060/ตรม.
7
ห้องนอน
8
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
155
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสวน
£321,000
£656/ตรม.
6
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
490
ตรม.
ขนาด
144
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
£843,000
£1,120/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
750
ตรม.
ขนาด
553
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสวน
£456,000
£911/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
500
ตรม.
ขนาด
201
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้าน ล้านนา ธารา
ดูทั้งหมด (5)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ หมู่บ้าน ล้านนา ธารา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้าน ล้านนา ธารา ไปประมาณ 4.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้าน ล้านนา ธารา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการสวย ย่านหางดง
เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีความสวยงามตั้งแต่ทางเข้า ฉันชอบการออกแบบสไตล์ล้านนาของโครงการมากค่ะ ภายในบ้านที่ฉันพักอาศัยนั้นก็ตกแต่งสวย และน่าอยู่ ที่ดิฉันประทับใจคือความใส่ใจของโครงการนี้ รู้สึกเลยว่าไม่ผิดหวังกับการซื้อบ้านเดี่ยวแห่งนี้ ทั้งนี้เรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกดีมาก ดิฉันไปใช้บริการบ่อยครั้งมาก ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และเพื่อนบ้านที่นี่เป็นมิตรอีกด้วยนะคะ และที่สำคัญโครงการยังตั้งอยู่ใกล้ตลาดหางดง, แม็คโคร หางดง และบิ๊กซี สาขาหางดงด้วยค่ะ ฉะนั้นจากใจของคนที่พักอาศัยที่นี่อยากแนะนำค่ะ แถมยังทำเลดีอีกด้วยนะคะ
เชียงใหม่
หนองควาย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£31.4K - £1.7M -
ประกาศขายบน LivePhuket
106 ยูนิต -
ค่าเช่า
£181 - £2.71K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
48 ยูนิต -
ไป ตลาดสดเทศบาลตำบลหางดง
5.9 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
7.7 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้าน ล้านนา ธารา
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
7
ราคา
£423K - £1.34M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
147
ราคา
£102K - £193K
ค่าเช่าต่อเดือน
£500 - £681
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ นิว คอนเซปท์ 123
ทำเลที่ตั้ง
สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
216
ราคา
£29.5K - £38.1K
ค่าเช่าต่อเดือน
£159 - £182
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กุลพันธ์ วิลล์ 5
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
624
ราคา
£109K - £120K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กุลพันธ์วิลล์ 6
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
295
ราคา
£97.6K
ค่าเช่าต่อเดือน
£454 - £681
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 4
ทำเลที่ตั้ง
สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
64
ราคา
£60.2K - £67.9K
ค่าเช่าต่อเดือน
£341 - £375
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เมธินี ฮิลล์ เพลส
ทำเลที่ตั้ง
สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
35
ราคา
£67.9K - £86.3K
ค่าเช่าต่อเดือน
£341
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ เออบาน่า 4
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
200
ราคา
£54.5K
ค่าเช่าต่อเดือน
£341 - £500
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เวิลด์ คลับ แลนด์
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
405
ค่าเช่าต่อเดือน
£545 - £2.72K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านพฤกษาดอยคำ
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ราคา
£111K - £148K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้าน ล้านนา ธารา
รายการโปรด
999@World Club Land Modern and Luxury Pool Villas (999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า)
Supalai Bella Chiangmai (บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่)
The New Concept 123 (เดอะ นิว คอนเซปท์ 123)
Koolpunt Ville 5 (กุลพันธ์ วิลล์ 5)
Koolpunt Ville 6 (กุลพันธ์วิลล์ 6)
The Palm Garden 4 (เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 4)
Methini Hill Place (เมธินี ฮิลล์ เพลส)
The Urbana 4 (ดิ เออบาน่า 4)
World Club Land (เวิลด์ คลับ แลนด์)
Pruksa Doikham Village (บ้านพฤกษาดอยคำ)