- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนนทบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในนนทบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 972 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลัดดารมย์ รัตนาธิเบศร์ บนทำเลของ ไทรม้า, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2545 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £683,000 (£703/ตรม.)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้นสุดหรู ติด MRT สะดวกสบาย พร้อมเข้าอยู่! 🏡 บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ในหมู่บ้านลัดดารมย์-อำเภอเมืองนนทบุรี เนื้อที่ 243 ตารางวา 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ตั้งอยู่ในทำเลทอง ติดกับสถานี MRT ด้านหน้าหมู่บ้าน เดินทางสะดวกสบาย พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัวใหญ่และการพักผ่อนในบรรยากาศหรูหรา ✨ จุดเด่นของบ้าน: • ทำเลที่ตั้งพิเศษ: MRT ไทรม้า ตั้งอยู่ตรงหน้าหมู่บ้าน เดินไม่กี่ก้าวก็สามารถเดินทางได้ทั่วเมือง • ภายนอกสวยงาม: ตัวบ้านถูกดีไซน์แบบคลาสสิกเมดิเตอร์เรเนียน ตัดกับหลังคากระเบื้องสีเขียว มีพื้นที่สวนและโรงจอดรถกว้างขวาง • ภายในโปร่งโล่ง: พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ปูพื้นด้วยหินแกรนิต เพิ่มความหรูหรา พร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ที่ให้แสงธรรมชาติเข้าถึง • ห้องครัวทันสมัย: เคาน์เตอร์และตู้เก็บของกว้างขวาง เหมาะสำหรับการทำอาหารและสังสรรค์ • บันไดไม้แบบวน: เป็นจุดเด่นที่เชื่อมต่อระหว่างชั้น 1 และชั้น 2 ด้วยดีไซน์เรียบหรู • พื้นที่อเนกประสงค์: ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ห้องรับประทานอาหาร และห้องทำงานส่วนตัว • ห้องนอนหลักสุดหรู: พื้นไม้ขัดเงา ตู้เสื้อผ้าแบบ Walk-in และห้องน้ำส่วนตัวพร้อมอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ • ระเบียงชั้นบน: ได้วิวธรรมชาติและบรรยากาศเงียบสงบจากพื้นที่ส่วนตัวส่วนกลาง- สระว่ายนํ้าขนาดใหญ่- ฟิตเนต- รปภ 24 ชั่วโมง 🌟 รายละเอียดเพิ่มเติม: • ห่างจากทางด่วนงานวงศ์วาน เพียง 7 นาที • ห่างจาก เซ็นทรัลเวสเกตเพียง 9 นาที • ห่างจาก เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์เพียง 5 นาที • ห่างจาก เดอะมอลล์งามวงศ์วานเพียง 10 นาที • ห่างจาก เซ็นทรัลเวสต์วิลล์ 14 นาที 💰 ราคา 29 ล้านบาท 📞 ติดต่อ คุณ นาย เบอร์ 094-716-7554 Line ID: chaonai5555555555555 🏡 豪华双层独立别墅,邻近 MRT,拎包入住! 🏡 这是一栋拥有 面積 243平方米 4 间卧室和 4 间浴室的大型独立别墅,位于黄金地段,紧邻村庄前方的 MRT 站,交通便捷,宽敞的居住空间非常适合大家庭及享受奢华氛围的生活。 ✨ 房屋亮点: • 绝佳位置: MRT 站就在村庄前方,步行几步即可轻松出行到城市各地。 • 优美外观: 房屋采用经典的地中海风格设计,搭配绿色屋顶,配有花园和宽敞的停车空间。 • 宽敞室内空间: 宽敞的居住区铺有花岗岩地板,增添了奢华感,大窗户让自然光线充足照入房间。 • 现代厨房: 宽大的工作台和储物柜,适合烹饪和举办聚会。 • 螺旋木楼梯: 连接一楼和二楼的独特设计,简洁而优雅。 • 多功能区域: 包括大客厅、餐厅和私人书房。 • 豪华主卧室: 带有抛光木地板、步入式衣帽间,以及配备大浴缸的私人浴室。 • 二楼阳台: 可欣赏自然景观,并享受安静的私人空间。 🌟 更多详情: • 距离 Central Westgate 仅 9 分钟 • 距离 Central Rattanathibet 仅 5 分钟 • 距离 The Mall Ngamwongwan 仅 10 分钟 • 距离 Central Westville 仅 14 分钟 💰 价格:2900 万泰铢📞 联系人: Nine 先生,电话:094-716-7554Line ID: chaonai5555555555555
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลัดดารมย์ รัตนาธิเบศร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน