ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Laddarom Tiwanon (ลัดดารมย์ ติวานนท์)

(เขียนรีวิว)

บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี,ปทุมธานี

เลขที่ยูนิต: U2003926

ผลตอบแทนการเช่า 10%

4 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

232 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£357,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Laddarom Tiwanon (ลัดดารมย์ ติวานนท์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 232 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลัดดารมย์ ติวานนท์ บนทำเลของ บ้านใหม่, ปทุมธานี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา £357,000 (£1,540/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £2,860 ต่อเดือน

ขาย/ให้เช่าบ้านเดี่ยว หมู่บ้าน ลัดดารมย์ ติวานนท์ บ้านใหม่,

ขาย/ให้เช่าบ้านเดี่ยว หมู่บ้าน ลัดดารมย์ ติวานนท์ บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี ‼️ ขาย 15 ล้าน เช่า 120,000 บาท/สัญญา 1 ปี ประกัน 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน รายละเอียดเพิ่มเติม: - แบบบ้านใหม่ล่าสุด ทำเลดีที่สุด บ้านหลังมุมติดสวน บนถนนหลักโครงการ - พื้นที่ใช้สอย 232 ตรม. บนที่ดิน 90.8 ตรว. - 4 ห้องนอน (มีห้องนำ้ในตัว) 5 ห้องนำ้ 3 ที่จอดรถ - 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ - ขายรวม Furniture Fully Furnished ตกแต่งพร้อม สิ่งอำนวยความสะดวก: - คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น สระว่านนำ้แบบ Roof Top Swimming Pool ระบบเกลือ - สวนสาธารณะ แบบ Formal Garden ระบบรักษาความปลอดภัย: - ประตูทางเข้า 2 ชั้น แยก Visitor และ Resident เพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน - กล้อง CCTV ทางเข้า-ออก และบริเวณรอบโครงการ สถานที่ใกล้เคียง: - เซ็นทรัลพลาซ่า แจ้งวัฒนะ, โรบินสันศรีสมาน, โลตัส ถนนติวานนท์, อิมแพ็ค เมืองทองธานี - ตลาดพูนทรัพย์, ตลาดดวงแก้วพลาซ่า, ตลาดวัดศาลเจ้า - รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส, รพ.กรุงไทย - มหาวิทยาลัย รังสิต การเดินทาง: - ทำเลติด ถนนติวานนท์ ใกล้ทางด่วนด่านศรีสมาน - ใกล้สนามบินดอนเมือง นัดดูบ้าน ปรึกษาสินเชื่อ ติดต่อ ก้อย >>064-961-6653 Line : swan.koy #swandreamhome #ต้องการขายบ้านที่ดินคอนโด ดูแลทุกขั้นตอนจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 28 ม.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง บ้านใหม่, ปทุมธานี

ห้องนอน 4

สถานที่ มหาวิทยาลัยรังสิต -4.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 232 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,540

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 90.80 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U2003926

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£357,000

ประกาศให้เช่า

£2,860/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

10%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ลัดดารมย์ ติวานนท์

เจ้าของโครงการ: Quality Estate Development Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

ยูนิต: 109

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ มหาวิทยาลัยรังสิต - 4.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บ้านใหม่, ปทุมธานี

รายละเอียดของโครงการ ลัดดารมย์ ติวานนท์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลัดดารมย์ ติวานนท์

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลัดดารมย์ ติวานนท์

90.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลัดดารมย์ ติวานนท์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลัดดารมย์ ติวานนท์ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

มหาวิทยาลัยรังสิต เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลัดดารมย์ ติวานนท์ ไปประมาณ 4.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลัดดารมย์ ติวานนท์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ปทุมธานี

บ้านใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£953 - £21.7M
ประกาศขายบน LivePhuket
9 ยูนิต
ค่าเช่า
£405 - £2.86K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต
ไป อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี
8.1 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
18.9 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลัดดารมย์ ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ฮาบิทาวน์ โฟลด์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

300

ราคา

£66.7K - £95.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สราญสิริ ติวานนท์ แจ้งวัฒนะ 2

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

266

ราคา

£141K

ค่าเช่าต่อเดือน

£715 - £763

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นนท์ทิวาการ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

250

ราคา

£47.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อารียา เดอะ คัลเลอร์ ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

235

ราคา

£45.3K - £62K

ค่าเช่าต่อเดือน

£238

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาย เพลส แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£78.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

£3.58K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Areeya The Colors Chaengwattana-Tiwanon

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

187

ราคา

£47.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ 65

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£88K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านดวงแก้ว

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£52.2K - £329K

ค่าเช่าต่อเดือน

£477

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ 65 ศรีสมาน

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

323

ราคา

£76.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

£381

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Rim Nam Lak Hok Village

ทำเลที่ตั้ง

หลักหก, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£35.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน