ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Bella Chiangmai (บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่)

(1 รีวิว)

หนองควาย, หางดง,เชียงใหม่

เลขที่ยูนิต: U1918398

ผลตอบแทนการเช่า 6%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 ส.ค. 2568

4 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

194 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ก.ย. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£150,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Bella Chiangmai (บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 194 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่ บนทำเลของ หนองควาย, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา £150,000 (£775/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £694 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

เตาไมโครเวฟ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ส.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง หนองควาย, เชียงใหม่

ห้องนอน 4

สถานที่ บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ -2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 194 ตรม.

ราคาต่อตรม. £775

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 70.50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2563)

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1918398

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£150,000

ประกาศให้เช่า

£694/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่

เจ้าของโครงการ: Supalai Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2557)

ยูนิต: 147

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ - 2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองควาย, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่

ขาย 5 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่

73.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

70.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

54.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

89.91 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่ ไปประมาณ 2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการคุณภาพ จากเครือศุภาลัย

Supanat Asavadit, ไทย, 5 ปีที่แล้ว

บ้านคุณภาพที่บอกได้เลยว่า มันดีมาก โครงสร้างบ้านสวย ออกแบบมาถูกใจผมมาก เพราะว่ามันทันสมัย ในโทนสีน้ำตาล แบบให้ความรู้สึกน่าอยู่ ภายในบ้านก็กว้างขวางดีมาก มีพื้นที่ให้ใช้สอยพอเหมาะ การจัดระเบียบ หรือจัดโซนต่าง ๆ ทำออกมาได้ดีมาก อีกทั้งพวกวัสดุตกแต่งภายในบ้านที่หรูหรา ปลอดภัย และดูทนทาน หากใครชอบความเป็นส่วนตัว ที่นี่ก็ตอบโจทย์นะครับ เพราะมีรั้วรอบบ้านเลย อีกอย่างที่นี่เดินทางไปสนามบินนานาชาติเชียงใหม่แค่ 10-15 นาที อีกทั้งใกล้กับตลาดหางดง ครบครันมาก ๆ

เชียงใหม่

หนองควาย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£32.7K - £1.77M
ประกาศขายบน LivePhuket
114 ยูนิต
ค่าเช่า
£258 - £2.82K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
49 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต
5.0 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
6.5 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

กุลพันธ์ วิลล์ 5

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

624

ราคา

£111K - £123K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เออบาน่า 4

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

200

ราคา

£55.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

£347 - £509

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้าน ล้านนา ธารา

ทำเลที่ตั้ง

หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£208K - £856K

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£694 - £2.31K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กุลพันธ์วิลล์ 6

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

295

ราคา

£99.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

£463 - £694

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พูล สวีท

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

195

ราคา

£55.3K - £92.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

£393 - £578

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลานดาวโฮม

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£104K

ค่าเช่าต่อเดือน

£648

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The New Concept Pool Garden

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

311

ราคา

£40.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

เมธินี ฮิลล์ เพลส

ทำเลที่ตั้ง

สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£69.2K - £87.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

£347

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กุลพันธ์ วิลล์ 4

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£64.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ครีเอท

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£59K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน