ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Krisadanakon 25 (บ้านกฤษดานคร 25)

 (เขียนรีวิว)
ทรายกองดินใต้, คลองสามวา,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U5343735
ผลตอบแทนการเช่า 2%
4 ห้องนอน
4 ห้องน้ำ
530 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
ม.ค. 2565 สร้างเสร็จแล้ว
ผลกระทบจากแผ่นดินไหว
บ้านกฤษดานคร 25
อัพเดทล่าสุด 09 Apr 2025
ได้ ไม่ได้ บางส่วน ไม่ระบุ
ได้ ไม่ได้ บางส่วน ไม่ระบุ

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Krisadanakon 25 (บ้านกฤษดานคร 25)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 530 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกฤษดานคร 25 บนทำเลของ ทรายกองดินใต้, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา £967,000 (£1,820/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £1,730 ต่อเดือน

ให้เช่าบ้านหลังใหญ่ โซนมีนบุรี วิวสนามกอล์ฟ บรรยากาศดีมาก

ให้เช่าบ้านหลังใหญ่ โซนมีนบุรี วิวสนามกอล์ฟ บรรยากาศดีมาก ร่มรื่น   อยู่ในหมู่บ้านกฤษดานคร 25 บ้านหลังใหญ่มากกก วิวด้านหลังบ้านเป็นสนามกอล์ฟ ทำเลเงียบสงบ บรรยากาศร่มรื่น เหมาะสำหรับครอบครัวที่อยู่กันหลายคน พร้อมที่จอดรถจอดได้ 5-6 คัน มีสนามหญ้ากว้างรอบบ้าน ครอบครัวใหญ่สามารถพักอาศัยอยู่ได้สบายๆ . ภายในตัวบ้านพื้นที่กว้าง อากาศถ่ายเทปลอดโปร่ง กระจกรอบตัวบ้านทำให้บ้านดูสว่างไม่ทึบ มีห้องนอนและห้องน้ำทุกชั้น และห้องแม่บ้านแยกสัดส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัย รายละเอียดตัวบ้าน: -บ้านเดี่ยว 2 ชั้น -ขนาดที่ดิน: 2 ไร่ 83 ตรว. -พื้นที่ใช้สอย: 530 ตรม. -ห้องนอน: 4 ห้อง -ห้องน้ำ: 4 ห้อง -ห้องโถงใหญ่: 1 ห้อง -ห้องครัว: 1 ห้อง -ห้องแม่บ้าน: 1 ห้อง -ห้องพระ: 1 ห้อง . สิ่งอำนวยความสะดวก: -พื่นที่สวนรอบบ้านขนาดใหญ่ -ที่จอดรถจอดได้ 5-6 คัน -ครัวไทยแยกออกจากตัวบ้าน . สถานที่ใกล้เคียง: -ติดสนามกอล์ฟ (ธานนท์ กอล์ฟวิว แอนด์ สปอร์ตคลับ) -ใกล้ตลาดมีนบุรีและโลตัสมีนบุรี = 6 กม. -โรงเรียนอินเตอร์คิดส์ นิมิตใหม่ = 4.5 กม. -มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขต ร่มเกล้า = 6.6 กม. -โรงพยาบาลนวมินทร์ = 7.2 กม. . การเดินทาง: -การเดินทางสะดวกใกล้ ถ.ประชาร่วมใจ/นิมิตใหม่/รามคำแหง -สถานีรถไฟฟ้าใกล้เคียง : รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ห่างประมาณ 3 กม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ชั้นลอยชั้นลอย ระเบียงระเบียง รีโนเวทใหม่ทั้งหมดรีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2022)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 มี.ค. 2568
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง ทรายกองดินใต้, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 4
พื้นที่ใช้สอย 530 ตรม.
ราคาต่อตรม. £1,820
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
11.32 ตรม.
ขนาดที่ดิน 2.83 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสนามกอล์ฟ, วิวสวน, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 8
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U5343735

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£967,000
ประกาศให้เช่า
£1,730/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
47

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกฤษดานคร 25
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)
ยูนิต: 10
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง: ทรายกองดินใต้, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ บ้านกฤษดานคร 25

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
สโมสร สโมสร
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
สนามกอล์ฟจำลอง สนามกอล์ฟจำลอง
สนามซ้อมพัตต์กอล์ฟ สนามซ้อมพัตต์กอล์ฟ
สวนหย่อม สวนหย่อม
ไปสถานี BTS/MRT ได้ ไปสถานี BTS/MRT ได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกฤษดานคร 25

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกฤษดานคร 25
ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านกฤษดานคร 25 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
โรงเรียนนานาชาติบรอมส์โกรฟ เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านกฤษดานคร 25 ไปประมาณ 3.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกฤษดานคร 25 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ทรายกองดินใต้

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกฤษดานคร 25

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านวรารมย์
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£171K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วรารมย์ มีนบุรี
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
262
ราคา
£158K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
296
ราคา
£69.2K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Kritsadanakorn 25
ทำเลที่ตั้ง
ทรายกองดิน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£3.29M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านแสนรัก
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£86.3K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
Ratchapruek Ramkhamhaeng - Suwinthawong
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£151K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นันทวัน10
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
370
ราคา
£42.7K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
300
ราคา
£53.9K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
200
ราคา
£56.2K - £86.5K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
212
ราคา
£181K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites