ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Kanasiri Pinklao-Kanchana (คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา)

(เขียนรีวิว)

บางใหญ่, บางใหญ่,นนทบุรี

เลขที่ยูนิต: U1655974

4 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

240 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ม.ค. 2560 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£111,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Kanasiri Pinklao-Kanchana (คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 240 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา บนทำเลของ บางใหญ่, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £111,000 (£462/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว

ขายบ้าน 2 ชั้น หมู่บ้านคณาสิริ ปิ่นเกล้า - กาญจนา โดย แสนสิริ ซอยวัดพระเงิน บางใหญ่ นนทบุรี เข้า-ออกได้หลายทาง อนาคตถนน 6 เลน นครอินทร์-ศาลายาตัดผ่าน(กำหนดเสร็จ ปี 2569) ราคาขาย 4,850,000บาท ค่าโอนคนละครึ่ง เนื้อที่ : 60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. ขนาด : 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ชั้นล่าง 3 ห้องน้ำ 1 ครัวไทยหลังบ้าน ที่จอดรถ 2 คัน __________________ สถานที่ตั้ง : ซอยวัดพระเงิน ถนนกาญจนาภิเษก ตำบลปลายบาง อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี หรือ เข้าซอย กันตนาก็ได้ __________________ **สิ่งอำนวยความสะดวก** - สวนสาธารณะ - Clubhouse - สระว่ายน้ำ (ระบบน้ำเกลือ) - Fitness - ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. - กล้องวงจรปิด (CCTV) __________________ **สถานที่ใกล้เคียง** -มอเตอร์เวย์ไปกาญจนบุรี (กำหนดเสร็จปลายปี 66) - ราชพฤกษ์ - เซนทรัล ปิ่นเกล้า - เซนทรัล เวสต์เกต - โฮมโปร - เทสโก้ โลตัส - บิ๊กซี - คาร์ฟูร์ - โรงเรียนเทพศรินทร์ นนทบุรี - โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์ - โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า __________________ ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม นัดชมบ้านได้ที่ นุ้ย 082-839-5996

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางใหญ่, นนทบุรี

ห้องนอน 4

สถานที่ สถานีรถไฟศาลายา -5.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 240 ตรม.

ราคาต่อตรม. £462

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2560)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1655974

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£111,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2560)

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สถานีรถไฟศาลายา - 5.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางใหญ่, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สถานีรถไฟศาลายา เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา ไปประมาณ 5.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางใหญ่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£29.5K - £4.81M
ประกาศขายบน LivePhuket
35 ยูนิต
ค่าเช่า
£228 - £685
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5 ยูนิต
ไป สถานีรถไฟศาลายา
8.3 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
36.5 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ คอนเนค กาญจนาฯ-กันตนา

ทำเลที่ตั้ง

บางใหญ่, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

293

ราคา

£75.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

£342

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมดิ วิลล่า พระราม 5-กาญจนาภิเษก

ทำเลที่ตั้ง

บางใหญ่, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

429

ราคา

£67.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Ban Pruksa 16

ทำเลที่ตั้ง

บางใหญ่, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£63.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Tawan Ngam

ทำเลที่ตั้ง

บางใหญ่, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£29.5K - £38.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สิริ เพลส บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

บางแม่นาง, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

299

ราคา

£66K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า กาญจนา

ทำเลที่ตั้ง

บางใหญ่, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£107K - £226K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนาฯ-บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

บางแม่นาง, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

174

ราคา

£49.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

£297

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 25 บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

บางแม่นาง, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

394

ราคา

£43.4K - £91.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Asa House 5

ทำเลที่ตั้ง

บางใหญ่, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

978

ราคา

£63.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Passorn 14

ทำเลที่ตั้ง

บางใหญ่, บางใหญ่, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

400

ราคา

£79.7K - £110K

▼ -25.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน