ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Songkun Nabon (บ้านทรงคุณ นาบอน)

(เขียนรีวิว)

ฉลอง, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U1922194

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

180 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

มิ.ย. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£111,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Songkun Nabon (บ้านทรงคุณ นาบอน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านทรงคุณ นาบอน บนทำเลของ ฉลอง, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £111,000 (£617/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2024)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ส.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง ฉลอง, ภูเก็ต

ห้องนอน 3

สถานที่ สวนสัตว์ภูเก็ต -1.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม.

ราคาต่อตรม. £617

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

40 ตรม.

ขนาดที่ดิน 11.50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2559)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1922194

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£111,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านทรงคุณ นาบอน

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

ยูนิต: 111

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สวนสัตว์ภูเก็ต - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ฉลอง, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ บ้านทรงคุณ นาบอน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านทรงคุณ นาบอน

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

11.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

46.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านทรงคุณ นาบอน

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สวนสัตว์ภูเก็ต เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านทรงคุณ นาบอน ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านทรงคุณ นาบอน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ฉลอง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£22.7K - £13.1M
ประกาศขายบน LivePhuket
634 ยูนิต
ค่าเช่า
£227 - £70.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
468 ยูนิต
ไป วัดเทพนิมิตร
2.1 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
37.6 กม. / 51 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านทรงคุณ นาบอน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

สุริยพรเพลส

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

143

ราคา

£136K - £270K

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านติวราธานี

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£62.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจ้าฟ้าการ์เด้นท์โฮม

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

566

ราคา

£129K - £284K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.93K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ปรางทอง

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£202K - £227K

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£795 - £2.73K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Chaofah KT Nabon

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£70.2K - £270K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ริช วิลล่า @ป่าหล่าย

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£108K

ค่าเช่าต่อเดือน

£681 - £1.36K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินด์แฮม แฟนตาซี คอนโด ฉลอง

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

398

ราคา

£58.8K - £202K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ภูเก็ต วิลล่า แคลิฟอร์เนีย

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

878

ราคา

£56.6K - £74.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

£454 - £1.25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอท พูล วิลลา

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£177K - £354K

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.36K - £1.82K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธารทองวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

489

ราคา

£52K - £86.3K

▼ -47% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£568 - £1.02K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน