ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Ratchapruek Ramindra – Hatairath‎ (บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์ )

(เขียนรีวิว)

บางชัน, คลองสามวา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1703056

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

200 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ก.พ. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£109,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Ratchapruek Ramindra – Hatairath‎ (บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์ )

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์ บนทำเลของ บางชัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £109,000 (£547/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว โครงการ บ้านราชพฤกษ์ รามอินทรา

ขายบ้านเดี่ยวโครงการ บ้านราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์ (Bann Ratchapruek Ramindra – Hatairath‎) ตั้งอยู่บน ถนนหทัยราษฎร์ 8 พื้นที่ 53.2 ตร.ว 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ 1ห้องครัว Living room+ห้องเก็บของ พร้อมที่จอดรถ2คัน เฟอร์นิเจอบางส่วน ผ้าม่าน เหล็กดัด มุ้งลวด แอร์ พร้อมกล้องวงจรปิดรอบบ้าน 6ตัว ทำเลดี บ้านอยู่หลังต้นๆซอย ไม่ต้องเข้าไปลึก สะดวก ปลอดภัย ใกล้รปภ. Location ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ห้างสรรพสินค้า BigC สุวินทวงศ์, Lotus มีนบุรี, Fashion Island, The promenade, Mega Home, ตลาดสดหทัยมิตร, ตลาดสดมีนบุรี, ตลาดนัดจตุจักรมีนบุรี, โรงพยาบาลเสรีรักษ์, โรงพยาบาลสินแพทย์, โรงพยาบาลอินทรารัตน์, โรงพยาบาลนวมินทร์9, โรงพยาบาลนพรัตน์, โรงพยาบาลเปาโล นวมินทร์, อื่นๆ สวนสัตว์ซาฟารีเวิลด์, การไฟฟ้า, นิคมอุตสาหกรรมบางชัน, ใกล้โรงเรียน สถานศึกษา ร.ร.โชคชัยฯ ครูเกียว, ร.ร. สุดใจวิทยา, ร.ร. ปริยากร, ร.ร. พณิชยการมีนบุรี, วิทยาลัยเทคนิคมีนบุรี ร.ร.ขุมทอง, ร.ร. วัดแป้นทอง, ร.ร. นานาชาติเกวลี, ร.ร. สาธิตพัฒนา, ร.ร.นวมินทร์ทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย การเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน -ถนนเสรีไทย -ถนนสายไหม -ถนนนิมิตใหม่ -ถนนรามคำแหง -ถนนรามอินทรา -ถนนหทัยราษฎร์ -ถนนสีหบุรานุกิจ -ถนนเลียบคลองสอง -ถนนปัญญาอินทรา มีรถโดยสารผ่านหน้าหมู่บ้าน ทั้ง รถเมล์ , รถตู้ , รถสองแถว ทำเลดีหน้าบ้านหันหน้าทางทิศใต้ โครงการติดถนนหทัยราษฎร์ สิ่งอำนวยความสะดวก Key card รปภ24ชม. สโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ cctv ค่าส่วนกลาง 1,060 บาท หมู่บ้านราชพฤกษ์ ถ.หทัยราษฎร์ เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 ธ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 11 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางชัน, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ซาฟารีเวิลด์ -2.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม.

ราคาต่อตรม. £547

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 53 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2557)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£24/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1703056

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£109,000

ค่าส่วนกลาง

£24/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2557)

ยูนิต: 213

พื้นที่ของโครงการ: 43-3-61 ไร่

สถานที่ ซาฟารีเวิลด์ - 2.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางชัน, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ซาฟารีเวิลด์ เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์ ไปประมาณ 2.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางชัน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£12.9K - £6.56M
ประกาศขายบน LivePhuket
93 ยูนิต
ค่าเช่า
£75 - £2.72K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
25 ยูนิต
ไป ซาฟารีเวิลด์
5.3 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
24.9 กม. / 37 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ดิ อิเธอโน หทัยราษฎร์

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

104

ราคา

£79.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สุภาวัลย์ หทัยราษฎร์ 6

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£45.2K - £63.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

£182

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ 62/1 นิมิตรใหม่

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£45.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เค.ซี. พาร์ควิลล์ 2

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£113K

ค่าเช่าต่อเดือน

£363

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อรุณวรรณ 4

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

136

ราคา

£97.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมืองทรัพย์ธานี วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

787

ราคา

£43.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พราว วงแหวน-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

172

ราคา

£88.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุราสิริ ปัญญาอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

518

ราคา

£154K - £567K

ค่าเช่าต่อเดือน

£795 - £1.02K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อาร์เค พาร์ค รามอินทรา-มีนบุรี

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

355

ราคา

£65.6K - £79.5K

▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาทาโกเนีย รามอินทรา-ซาฟารี

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£75K

▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน