ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Kittichai Villa 7 (กิตติชัย วิลล่า 7)

(เขียนรีวิว)

คู้ฝั่งเหนือ, หนองจอก,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1034526

2 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

100 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ม.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£34,500

ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ Kittichai Villa 7 (กิตติชัย วิลล่า 7)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กิตติชัย วิลล่า 7 บนทำเลของ คู้ฝั่งเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £34,500 (£345/ตรม.)

ขายถูกมาก หมู่บ้านกิตติชัย 7 ให้เฟอร์เพียบ หนองจอก กทม หลังนี้ให้เฟอร์เพียบ #เจ้าของไม่ขนไป - หมู่บ้านกิตติชัย 7 ‼️#ขายถูกมาก #ใครได้ไปโชคดีมากเพราะไม่ค่อยมีใครขาย . ด้านหลังไม่ติดใครรับลมเย็นสบาย พื้นที่ขนาด 29.5 ตรว. #หน้ากว้าง 6 เมตร . - ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ปกติมีห้องน้ำเดียว) 2 ห้องครัว (ต่อเติมครัวเพิ่ม )... . แอร์ , เฟอร์ ฟรี‼️ - โทรศัพท์บ้าน - เครื่องกรองน้ำ - เครื่องทำน้ำอุ่น . ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เตียง ตู้ ที่ล้างจาน ตู้ในครัว โซฟา 2ตัวฯลฯ . ให้เกือบหมด เจ้าของมีบ้านหลายหลัง #ต้องการขายไวจึงขายถูก . - เดินทะลุได้รอบบ้าน - บ้านสะอาดพร้อมอยู่ - ผู้ขายดูแลดีมาก - ต่อเติมด้านล่างให้เป็นมุมทำงานสงบ อากาศถ่ายเทได้มาก . เพื่อนบ้านไม่ให้เฟอร์บ้านเดิมๆยังขาย 1,700,000 บาท #หลังนี้เฟอร์ครบ แอร์มี ต่อเติมสวย #เข้าอยู่ได้เลยขายแค่ 1.49 ล้าน แขวง คู้ฝั่งเหนือ เขต หนองจอก กรุงเทพมหานคร 10530

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ก.ย. 2564

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คู้ฝั่งเหนือ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 2

สถานที่ ไม่ระบุ

พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม.

ราคาต่อตรม. £345

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 29 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1034526

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£34,500

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: กิตติชัย วิลล่า 7

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

ยูนิต: 300

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: คู้ฝั่งเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ กิตติชัย วิลล่า 7

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กิตติชัย วิลล่า 7

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กิตติชัย วิลล่า 7

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ กิตติชัย วิลล่า 7 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กิตติชัย วิลล่า 7 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คู้ฝั่งเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£34.5K - £254K
ประกาศขายบน LivePhuket
11 ยูนิต
ค่าเช่า
£0 - £0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป ตลาดมีนบุรี
12.1 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
26.9 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กิตติชัย วิลล่า 7

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

กิตติชัย วิลล่า 17

ทำเลที่ตั้ง

คู้ฝั่งเหนือ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

182

ราคา

£77K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวี 4 รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

คู้ฝั่งเหนือ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£81.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านนันทวัน สกุลดี

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

£56K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวัน10

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

370

ราคา

£44.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านนันท์นรินทร์ พาร์คโฮม

ทำเลที่ตั้ง

คู้ฝั่งเหนือ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£105K - £118K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Phanason Garden Home 2

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

298

ราคา

£67.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลัดดาวรรณ

ทำเลที่ตั้ง

โคกแฝด, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£69.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เต็มสิริ วิลล์ มีนบุรี-สุววรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

คู้ฝั่งเหนือ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

106

ราคา

£82.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเต็มสิริ เพลส 3

ทำเลที่ตั้ง

คู้ฝั่งเหนือ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

136

ราคา

£74.4K - £74.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะเบสท์ มิตรไมตรี

ทำเลที่ตั้ง

คู้ฝั่งเหนือ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£140K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน