ขาย ที่ดิน ในโครงการ Nai Harn Baan Bua (ในหานบ้านบัว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

ขาย ที่ดิน ในโครงการ Nai Harn Baan Bua (ในหานบ้านบัว)

(2 รีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U1966943

575 ตรว.

ขนาดที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน

วิวสวน

วิวที่มองเห็น

11 พ.ย. 2567

ลงประกาศเมื่อ

(2 รีวิว)

ราคาขาย

£903,000

ขาย ที่ดิน ในโครงการ Nai Harn Baan Bua (ในหานบ้านบัว)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นที่ดินสำหรับขาย มีขนาดพื้นที่ 575 ตรว. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ในหานบ้านบัว บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ ที่ดิน นี้ได้ที่ราคา £903,000 (£0/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในที่ดินนี้

ติดริมชายหาด

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน

ทำเลที่ตั้ง ราไวย์, ภูเก็ต

สถานที่ หาดในหาน -1.4 กม.

ขนาดที่ดิน 575 ตรว.

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

วิวที่มองเห็น วิวสวน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U1966943

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£903,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ในหานบ้านบัว

เจ้าของโครงการ: Nai Harn Baan-Bua

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2547)

ยูนิต: 23

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดในหาน - 1.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ราไวย์, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ในหานบ้านบัว

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ในหานบ้านบัว

ขาย 7 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

248.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

113.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

276.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

508.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

331.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

150.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ในหานบ้านบัว

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ในหานบ้านบัว อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการในหานบ้านบัว นั้นอยู่ที่ £135 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ในหานบ้านบัว นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน £3,390 ต่อตารางเมตร

หาดในหาน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ในหานบ้านบัว ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ในหานบ้านบัว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.9 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ประทับใจกับการบริการของที่นี่มาก

Rosetta Parenti, ประเทศอิตาลี, 4 ปีที่แล้ว

เคยไปพักที่วิลล่านี้ค่ะ แบบ 2 ห้องนอน ประทับใจกับการบริการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเลที่ตั้ง อยู่แถวหาดในหาน และหาดราไวย์ ติดภูเขาเต็มไปด้วยต้นไม้น้อยใหญ่สีเขียว ดูแล้วสบายตา เป็นที่พักที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะกับการพักผ่อนมั๊กมากค่ะ อีกอย่างนะคะที่นี่เขาใส่ใจความเป็นธรรมชาติอีกด้วยนะ ไม่ว่าจะเป็นการนำต้นไม้สีเขียวขนาดสูงมาเป็นรั้วกั้นระหว่างแต่ละยูนิต แทนการใช้กำแพงปูน บอกเลยว่าเข้ากั๊นเข้ากันกับการออกแบบสไตล์บาหลีจริง ๆ ค่ะ เฟอร์นิเจอร์ที่นำมาตกแต่งยังเป็นแฮนเมดอีกด้วยนะคะ ดีงามไปอีก ที่สำคัญเลยค่ะ ที่นี่ยังเนรมิตทะเลสาบขนาดใหญ่ ให้บรรยากาศภายในโครงการน่าอยู่ยิ่งขึ้นค่ะ ถึงแม้ที่นี่จะมีความเป็นส่วนตัวสูงแต่นั่นก็ไม่ได้หมายความว่าจะเข้าถึง สิ่งอำนวยความสะดวกได้ไม่ยากนะคะ เพราะที่นี่ใกล้หาดในหาน สามารถเดินไปได้ หาดนี้เป็นหาดที่สวยและมีร้านอาหารให้เลือก ทั้งอาหารไทย อาหารนานาชาติ และอาหารทะเลสด ๆ ราคาไม่แพงอีกด้วยค่ะ ส่วนตัวแล้วเราชอบแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ ต้องขอบคุณพนักงานที่แนะนำเดย์ทริปไปเกาะราชา เป็นเกาะที่สวยที่สุดเท่าที่เคยไปมาเลยค่ะ นั่งเรือไปประมาณ 30 นาที ท่าเรือก็อยู่ไม่ไกลจากที่พัก สะดวกและดีจริง ๆ ให้ 10/10 ไปเลย แนะนำค่ะ

สถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับการพัก

Rochelle O., สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว

ฉันเช่าวิลล่า 3 ห้องนอนของที่นี่ไว้อยู่กับสามีและลูกค่ะ ที่เลือกเช่าที่นี่เพราะวิลล่ามีความร่มรื่นน่าอยู่ด้วยต้นไม้ที่ปลูกไว้รอบบ้านและรอบ ๆ โครงการ มีสระว่ายน้ำพร้อมที่นอนอาบแดดอยู่หน้าวิลล่า ภายในวิลล่าตกแต่งโมเดิร์นพร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพดีอย่างครบครัน ขนาดพื้นที่บ้านมีความกว้างขวาง ทำเลใกล้หาดในหาน และหาดราไวย์ซึ่งฉันได้เปิดร้านอาหารไว้ ถือว่าเดินทางสะดวกมากไม่ไกล เจ้าของบ้านก็น่ารักให้ความช่วยเหลือเป็นอย่างดี

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£21.5K - £37.6M
ประกาศขายบน LivePhuket
2,751 ยูนิต
ค่าเช่า
£361 - £19.2K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
565 ยูนิต
ไป หาดในหาน
2.7 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
47.4 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ในหานบ้านบัว

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ในหาน บ้านบัว - บ้านบุณฑริก 1

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£869K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน บ้านบัว - บ้านปัทมา

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£246K

▲ 30% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£618K - £937K

ค่าเช่าต่อเดือน

£4.56K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทู วิลลา นายา

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£497K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะซิกเนเจอร์ วิลล่า ในหาน

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£339K - £452K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Plunge Tropic Villas 2

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£339K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาเปลล่า วิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£395K - £474K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ในหาน พูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£382K

ค่าเช่าต่อเดือน

£3.16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

353

ราคา

£229K - £305K

▲ 6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£1.16M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน