ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Pensiri 4 Leabwari Khukhwa (เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา)

(เขียนรีวิว)

โคกแฝด, หนองจอก,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1747476

4 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

140 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£61,300

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Pensiri 4 Leabwari Khukhwa (เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา บนทำเลของ โคกแฝด, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £61,300 (£438/ตรม.)

ขายทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น หมู่บ้าน เพ็ญศิริ 4

หมู่บ้านเพ็ญศิริ 4 ถนนเลียบวารี 25/1คู้ขวาทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น จำนวน 4 ห้องนอน 3 ห้องนำ้ จุดเด่นของโครงการ เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา รูปแบบบ้านดีไซน์ทันสมัย กว้างขวาง พื้นที่ใช้สอยเยอะ การเดินทางสะดวก โครงการใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ โรงเรียนมัธยมหนองจอก สนามบินสุวรรณภูมิ บิ๊กซี และโลตัส

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ดาดฟ้า

ชาน

ชั้นลอย

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง โคกแฝด, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ ทำไร่ ไถ่นา -4.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม.

ราคาต่อตรม. £438

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

40 ตรม.

ขนาดที่ดิน 20 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1747476

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£61,300

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 349

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ทำไร่ ไถ่นา - 4.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: โคกแฝด, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

ทำไร่ ไถ่นา เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา ไปประมาณ 4.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

โคกแฝด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£14.8K - £1.38M
ประกาศขายบน LivePhuket
15 ยูนิต
ค่าเช่า
£680 - £680
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1 ยูนิต
ไป ทำไร่ ไถ่นา
9.6 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
29.8 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพ็ญศิริ 4 เลียบวารี คู้ขวา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านทรัพย์เจริญ เลียบวารี 29

ทำเลที่ตั้ง

โคกแฝด, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

£29.3K

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวัน 2

ทำเลที่ตั้ง

โคกแฝด, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

272

ราคา

£29.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นนทวี วิลล์ 5

ทำเลที่ตั้ง

หนองจอก, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

377

ราคา

£67.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

£204

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวัน 5

ทำเลที่ตั้ง

โคกแฝด, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1278

ราคา

£35.2K - £72.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษาเลียบวารี

ทำเลที่ตั้ง

กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

496

ราคา

£59.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

K.C. Greenville

ทำเลที่ตั้ง

หนองจอก, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£63.4K - £67K

ค่าเช่าต่อเดือน

£204

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเต็มสิริ เพลส 3

ทำเลที่ตั้ง

คู้ฝั่งเหนือ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

136

ราคา

£72.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เต็มสิริ วิลล์ มีนบุรี-สุววรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

คู้ฝั่งเหนือ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

106

ราคา

£80.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลัดดาวรรณ

ทำเลที่ตั้ง

โคกแฝด, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£67.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Temsiri Village Nong Chock

ทำเลที่ตั้ง

กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

£82.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน