ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Na Rathorn Suwinthawong (ณ ราธร สุวินทวงศ์)

(เขียนรีวิว)

ลำผักชี, หนองจอก,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1725546

4 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

220 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

ม.ค. 2540 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£58,500

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Na Rathorn Suwinthawong (ณ ราธร สุวินทวงศ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 220 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ณ ราธร สุวินทวงศ์ บนทำเลของ ลำผักชี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2540 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £58,500 (£266/ตรม.)

โฮมออฟฟิศ3ชั้นครึ่ง รีโนเวทใหม่ ติดถนนใหญ่ ณราธร สุวินทวงค์

ทาวน์โฮมรีโนเวทใหม่ติดถนนสุวินทวงค์ ทาวน์โฮมราคาถูกหนองจอก หมู่บ้านณราธร สุวินทวงค์ ซอย23 ขนาด3ชั้น ครึ่ง เนื้อที่ 26วา4นอน2น้ำครัว โรงรถ สวย ติดถนน ต้นโครงการ ลำผักชี หนองจอก กทม เลขที่ 25/3017 บ้านหันหน้าทิศตะวันออก ค่าใช้จ่าย ผู้ขายโอนให้ สภาพทรัพย์สิน ทาวน์โฮมรีโนเวตใหม่ ทาวน์โฮมมือสอง ทาวน์โฮมทำใหม่กู้ได้เต็ม รายละเอียด บ้านโครงการคุณภาพ จาก บริษัท ณุศาสิริ จำกัด ( มหาชน ) ติดถนนใหญ่สุวินทวงค์ บ้านบนทำเลที่ดีที่สุด พื้นที่หนองจอก เนื้อที่ 26 ตร.ว. สร้างเต็มพื้นที่ สวยมาก อยู่ต้นโครงการ บนโซนที่ดีที่สุด . ขนาด 3ชั้นครึ่ง . 4 ห้องนอนใหญ่ ห้องน้ำในตัว . 2 ห้องนอน . เคาน์เตอร์ครัว ชั้นบนปูด้วยปาร์เกต์ ชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องเกรดดี . ทำกันสาด ด้านหน้า และด้านหลัง โรงรถ หลังคากระเบื้อง แน่นหนา และมั่นคง .. ด้านหน้า พื้นที่โล่ง กว้าง บ้านสวย เงียบ สงบ .. ระบบความปลอดภัย อย่างดีเยี่ยม รปภ.ตลอด 24 ชม. การคมนาคม การเดินทางสะดวก ห่างสนามบินสุวรรณภูมิ แอร์พอร์ตลิงค์และวงแหวนตะวันออก เชื่อมมอเตอร์เวย์ เพียง 30 นาที ห่างถนนสุวินทวงค์ เพียง 300 เมตร สถานที่ใกล้เคียง : .. ห่างจากโชว์รูม ISUZU TOTOTA MITSUBISHI สุวินทวงค์ เพียง 1 .5 กม. .. ห่างจากสนามกอล์ฟวินเซอร์ สุวินทวงค์ เพียง 5 กม .. ห่างจาก สำนักงานที่ดิน หนองจอก เพียง 10 นาที .. ห่างจากโรงเรียนอนุบาล ประถม และมัธยม หนองจอก เพียง 20 นาที .. ห่างจากมหาวิทยาลัย เทคโนโลยี มหานคร เพียง 15 นาที แหล่งจับจ่าย และช้อปป้ง : . ห่างจากตลาดนัด ลำนกแขวก และ ตลาดสด ลำผักชี เพียง 10-15 นาที . ใกล้ห้าง บิ๊กซี และ โลตัสหนองจอก เพียง 10 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง ลำผักชี, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ ทำไร่ ไถ่นา -2.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 220 ตรม.

ราคาต่อตรม. £266

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

30 ตรม.

ขนาดที่ดิน 19 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2540)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£6/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1725546

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£58,500

ค่าส่วนกลาง

£6/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ณ ราธร สุวินทวงศ์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2540)

ยูนิต: 672

พื้นที่ของโครงการ: 96-1-23 ไร่

สถานที่ ทำไร่ ไถ่นา - 2.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลำผักชี, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ณ ราธร สุวินทวงศ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ร้านค้า

การกักเก็บน้ำฝน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ณ ราธร สุวินทวงศ์

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ณ ราธร สุวินทวงศ์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ณ ราธร สุวินทวงศ์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ณ ราธร สุวินทวงศ์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ทำไร่ ไถ่นา เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ณ ราธร สุวินทวงศ์ ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ณ ราธร สุวินทวงศ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ลำผักชี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£27.1K - £3.16M
ประกาศขายบน LivePhuket
20 ยูนิต
ค่าเช่า
£169 - £904
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป โรงเรียนนานาชาติบรอมส์โกรฟ
6.4 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
26.0 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ณ ราธร สุวินทวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านกฤษณา สุวินทวงศ์ 23

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

344

ราคา

£41K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£68.9K - £256K

▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Passorn 13 Suwintawong

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

308

ราคา

£111K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ็ม ทาวน์ ไพรด์ สุวินทวงศ์-หนองจอก

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£145K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฉลองกรุงการ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£64.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฉัตรชาดา เอ็กซ์คลูซีฟ วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£125K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาริเบียนโฮม ฉลองกรุง

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

359

ราคา

£82.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

£167

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฟลอร่า วิลล์ พาร์ค ซิตี้ สุวินทวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

350

ราคา

£39K

ค่าเช่าต่อเดือน

£379

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านปัญฐิญา

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

354

ราคา

£80K - £111K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านการเคหะสุวินทวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

£55.7K - £85.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน