ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Modi Villa Ladkrabang-Suvarnabhumi (โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ)

 (เขียนรีวิว)
คลองหลวงแพ่ง, เมืองฉะเชิงเทรา,ฉะเชิงเทรา
เลขที่ยูนิต: U1969540
ผลตอบแทนการเช่า 34%
3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
113.60 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
เม.ย. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Modi Villa Ladkrabang-Suvarnabhumi (โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 113.60 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ บนทำเลของ คลองหลวงแพ่ง, ฉะเชิงเทรา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £45,200 (£398/ตรม.)

ขาย ทาวน์โฮม โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ (Modi Villa La

ขาย ทาวน์โฮม โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ (Modi Villa Ladkrabang-Suvarnabhumi) 3นอน 2น้ำ 28ตร.ว.   โครงการคุณภาพของ Property Perfect (โมดิวิลล่าลาดกระบัง- สุวรรณภูมิ) เดินทางสะดวก ใกล้มอเตอร์เวย์ l แอร์พอร์ตลิ้งค์ลาดกระบัง l สนามบินสุวรรณภูมิ        💥 ราคาขาย 1.99 ล้านบาท💥  (เจ้าของขายเอง)         - ค่าโอนกรรมสิทธิ์ คนละครึ่ง          - ค่าอากร และภาษีเงินได้ผู้ขายเป็นคนออก   รายละเอียด * ทาวน์โฮม 2 ชั้น หลังมุม * ขนาด 28.40 ตร.ว. * 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ * หน้าบ้านทิศเหนือ * จอดรถ 1 คัน   แถมฟรี * ซิ้งค์ล้างจาน(ครอบเครื่องซักผ้าได้) * เครื่องซักผ้า ฝาหน้า 8 kg * ตู้เย็น 9.1Q * ไมโครเวฟ * เครื่องทำน้ำอุ่น 1 เครื่อง * แอร์ 2 เครื่อง (11,000 กับ 23,000 BTU.) * ชุดผ้าม่าน เหล็กดัด * แท้งค์น้ำ , ปั๊มน้ำ     พื้นที่ส่วนกลาง * คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ : สระว่ายน้ำ | ฟิตเนส | ห้องสตีม | สนามบาส | สนามเด็กเล่น | สวน ลานนั่งพักผ่อน * CCTV รักษาความปลอดภัย 24ชม. * เข้า-ออกโครงการด้วย Easy Pass Card   ที่ตั้ง : ถนนหลวงแพ่ง อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา   สถานที่ใกล้เคียง * ห้าง : Lotus Express l BigC l Robinson l The Paseo ลาดกระบัง l Mega Bangna l Central Village * โรงพยาบาล : จุฬารัตน์1 | เซ็นทรัลปาร์ค | บางนา2 | ปิยะมินทร์ | รวมชัยประชารักษ์ | บางพลี | บางบ่อ * สถานศึกษา : ม.เอแบค | ม.หัวเฉียว | ม.ราม วิทยาเขตบางนา | รร.นวมินทราชูทิศ | รร.เตรียมอุดมศึกษาสุวินทวงศ์ | รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี4)   พื้นที่ส่วนกลาง * คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ : สระว่ายน้ำ | ฟิตเนส | ห้องสตีม | สนามบาส | สนามเด็กเล่น | สวน ลานนั่งพักผ่อน * CCTV รักษาความปลอดภัย 24ชม. * เข้า-ออกโครงการด้วย Easy Pass Card   ที่ตั้ง : ถนนหลวงแพ่ง อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา   สถานที่ใกล้เคียง * ห้าง : Lotus Express l BigC l Robinson l The Paseo ลาดกระบัง l Mega Bangna l Central Village * โรงพยาบาล : จุฬารัตน์1 | เซ็นทรัลปาร์ค | บางนา2 | ปิยะมินทร์ | รวมชัยประชารักษ์ | บางพลี | บางบ่อ * สถานศึกษา : ม.เอแบค | ม.หัวเฉียว | ม.ราม วิทยาเขตบางนา | รร.นวมินทราชูทิศ | รร.เตรียมอุดมศึกษาสุวินทวงศ์ | รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี4) * สุวรรณภูมิ   =======================================   สอบถามเพิ่มเติม นัดดูบ้าน  คุณมายด์ Line ID: mychsl ติดต่อ: 084-104-3175

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ที่จอดรถที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง คลองหลวงแพ่ง, ฉะเชิงเทรา
ห้องนอน 3
พื้นที่ใช้สอย 113.60 ตรม.
ราคาต่อตรม. £398
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
113.60 ตรม.
ขนาดที่ดิน 28.40 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2559)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่สามารถต่อรองเพื่อขอให้มีการใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการเข้าไปในการซื้อขายด้วย โดยการตกลงนี้เป็นที่ทราบกันดีทั้งสองฝ่ายว่า จะเป็นการบวกเพิ่มเข้าไปในราคาขายเลยหรือไม่อย่างไร
ตามแต่ตกลงกัน
วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 1
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£6/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1969540

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£45,200
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£6/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
3
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ ทาวน์เฮ้าส์ แบบ 3 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ และจากราคาขายปัจจุบัน
34%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Property Perfect
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2558)
ยูนิต: 190
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง: คลองหลวงแพ่ง, ฉะเชิงเทรา
รายละเอียดของโครงการ โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ

ขาย 2 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ
ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
ตลาดเก่าริมน้ำหัวตะเข้ เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ ไปประมาณ 8.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ฉะเชิงเทรา
คลองหลวงแพ่ง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
คลองหลวงแพ่ง, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา
จำนวนยูนิต
1976
ราคา
£36K - £158K
▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£362
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi
ทำเลที่ตั้ง
คลองหลวงแพ่ง, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา
จำนวนยูนิต
215
ราคา
£170K
▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£509
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา
จำนวนยูนิต
100
ราคา
£9.06K - £14.7K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา
จำนวนยูนิต
169
ราคา
£60K - £156K
ค่าเช่าต่อเดือน
£724
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา
จำนวนยูนิต
155
ราคา
£56.6K - £79.2K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£40.8K - £74.7K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£1.47M
ค่าเช่าต่อเดือน
£12.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา
จำนวนยูนิต
348
ราคา
£174K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา
จำนวนยูนิต
156
ราคา
£72.4K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คณาสิริ บางนา
ทำเลที่ตั้ง
บางเสาธง, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา
จำนวนยูนิต
401
ราคา
£109K - £118K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites