ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Nirvana Define Srinakarin-Rama 9 (เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9)

(1 รีวิว)

สะพานสูง, สะพานสูง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1631688

ผลตอบแทนการเช่า 7%

3 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

190 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

ก.พ. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£206,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Nirvana Define Srinakarin-Rama 9 (เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 190 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 บนทำเลของ สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £206,000 (£1,090/ตรม.)

ขายทาวน์โฮม กรุงเทพกรีฑา

ขายทาวน์โฮม กรุงเทพกรีฑา ราคาถูก ถูกสุดในโครงการ ทาวน์โฮมหรู กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เนอวานา ดีฟายน์ 21 ตร.ว. 3 ชั้น ใหม่มาก ตกแต่งครบ (Nirvana Define Srinakarin-Rama 9) จุดเด่น: 1.ราคาถูกสุดในโครงการ 2.เหมาะลงทุน ทำเลนี้ลงทุนไว้มีแต่ราคาขึ้น 3.สภาพสวย ใหม่มาก 4.วิวโล่งหน้าบ้านไม่โดนบดบังทัศนียภาพ 5.ใกล้สวนหย่อม ร่มรื่นจากต้นไม้ และสระว่ายน้ำ 6.Clubhouse และ Fitness ห่างจากบ้านเพียงไม่กี่ก้าว โครงการ : เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 (Nirvana Define Srinakarin-Rama 9) ประเภท : ทาวน์โฮม จำนวนชั้น : 3 ชั้น เนื้อที่ : 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย : 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ Master Bedroom ตกแต่งพร้อม (บิ้วท์อิน walk-in closet ในตัว) ห้องรับแขก ครัว และส่วนต่อเติมหลังบ้าน ต่อเติมด้านหลังเป็น ห้องแม่บ้าน และห้องน้ำในตัว ที่จอดรถ : 2 คัน ที่ตั้ง : ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร โปรโมชั่นของแถม : -เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินทั้งหมด -ชุดผ้าม่านและมุ้งลวดทั้งหลัง -โคมไฟ และ ไฟดาวไลท์ -ไมโครเวฟ ตู้อบ และ ที่ดูดควัน -แอร์ 4 ตัว -ประตูเข้าบ้านแบบ digital door lock -หน้าบ้านหัน : ทิศตะวันตกเฉียงใต้ การเดินทาง "ทำเลใจกลาง พระรามเก้า-ศรีนครินทร์" ท่ามกลางความสะดวกสบายครบครันติดถนนรามคำแหง 24 เดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายทางทั้ง ถนนรามคำแหง พระราม9 ทางด่วน สามารถทะลุไปพัฒนาการ และสวนหลวงตัดใหม่ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เพียง10 นาที สถานที่ใกล้เคียง -ห้าง The Nine เสรีมาร์เก็ต,The Park -ตลาดสดหลายแห่ง -โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ -โรงพยาบาลรามคำแหง -สนามบินสุวรรณภูมิ -Brighton College Bangkok -สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา -ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกเมืองได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 ก.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง -2.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 190 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,090

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 21 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2561)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1631688

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£206,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9

เจ้าของโครงการ: Nirvana Development Co.,Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2561)

ยูนิต: 173

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง - 2.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9

ขาย 4 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 6 ชั่วโมงที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ไปประมาณ 2.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านทาวน์โฮมเรียบหรู มีสไตล์

Margot Robbie, สหราชอาณาจักร, 5 ปีที่แล้ว

โครงการบ้านทาวน์โฮมแห่งนี้อยู่ติดถนนใหญ่ศรีนครินทร์ และมีเส้นทางไปไหนมาไหนได้หลายเส้นทาง ทั้งใกล้ทางด่วนศรีรัช เข้าออกเมืองสะดวกด้วย และที่นี่ยังเหมาะกับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่าคนที่ใช้บริการรถโดยสารสาธารณะ เป็นพื้นที่ที่ยังไม่ค่อยคึกคักเหมือนในเมืองมากนัก แต่มีบรรยากาศที่เงียบสงบ คนไม่พลุกพล่าน เหมาะแก่การพักผ่อนมาก ๆ ส่วนตัวชอบบรรยากาศของตัวโครงการมาก เพราะเป็นธรรมชาติ และร่มรื่นสุด ๆ ในส่วนของบ้านที่นี่เป็นบ้านทาวน์โฮมที่มีเนื้อที่เยอะ และมีโครงสร้าง และพื้นที่ใช้สอยที่ใช้งานได้จริงทุกส่วน ภายในใช้วัสดุตกแต่งที่มีคุณภาพ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard และที่สำคัญบ้านทุกหลังจะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Shock Sensor อีกทั้งภายในโครงการยังมี Club House สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ลานบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น Wifi สายไฟลงใต้ดินทั้งโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกและจุดสำคัญในโครงการด้วย ถึงแม้ว่าราคาเริ่มต้นอาจจะสูงไปนิด แต่ถ้าใครที่มีกำลังซื้อสูง ที่นี่ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีนะ

กรุงเทพมหานคร

สะพานสูง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£8.69K - £9.02M
ประกาศขายบน LivePhuket
192 ยูนิต
ค่าเช่า
£235 - £82.2K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
135 ยูนิต
ไป เดอะ พาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง
6.5 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
18.3 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

สัมมากร รามคำแหง 112

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£138K - £816K

ค่าเช่าต่อเดือน

£583

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สัมมากร

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£180K

ค่าเช่าต่อเดือน

£816

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£979K - £1.54M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนอวานา บียอนด์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£851K - £2.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม9-กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£1.63M - £2.91M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เค.ซี. เลควิว

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

193

ราคา

£135K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

161

ราคา

£291K - £490K

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.87K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอกบูเลอวาร์ด พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£909K - £1.55M

▲ 15% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£5.83K - £7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£490K - £1.05M

ค่าเช่าต่อเดือน

£2.33K - £5.83K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

314

ราคา

£653K - £793K

▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£933 - £8.16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน