ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Altitude Forest Ratchada (อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา)

(เขียนรีวิว)

สามเสนนอก, ห้วยขวาง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1015418

3 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

166 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

4 ชั้น

ธ.ค. 2566 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£414,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Altitude Forest Ratchada (อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 166 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา บนทำเลของ สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £414,000 (£2,490/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ลิฟต์ส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 ก.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 4

ทำเลที่ตั้ง สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT สุทธิสาร -1.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 166 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,490

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 19.80 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2566)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน Type A - Tyst

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£120/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1015418

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£414,000

ค่าส่วนกลาง

£120/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา

เจ้าของโครงการ: ALTITUDE DEVELOPMENT CO.,LTD

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2566)

ยูนิต: 39

พื้นที่ของโครงการ: 4-0-81 ไร่

สถานที่ MRT สุทธิสาร - 1.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา

สโมสร

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

19.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

20.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

21.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

21.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

21.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

21.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

21.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

20.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

21.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

21.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

22.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

22.20 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

21.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

32.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

31.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

32.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

32.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

34.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

36.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

25.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

25.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

25.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

25.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา

ดูทั้งหมด (25)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£4,630

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

15%

งวดที่ 2

Installment 1 Time

15%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการอัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา นั้นอยู่ที่ £120 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT สุทธิสาร เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา ไปประมาณ 1.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£4,630

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

15%

งวดที่ 2

Installment 1 Time

15%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

สามเสนนอก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£28.2K - £1.41M
ประกาศขายบน LivePhuket
243 ยูนิต
ค่าเช่า
£115 - £14.1K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
114 ยูนิต
ไป สำนักงานเขตห้วยขวาง
1.8 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
19.5 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โมเดิร์น ไลฟ์ โฮม แอท ห้วยขวาง

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£265K - £337K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Happy Condo Ratchada 18

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

500

ราคา

£27.8K - £57.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

£197 - £578

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอชเชอร์ รัชดา-ห้วยขวาง

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

121

ราคา

£50K

▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£185 - £324

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Private at Sutthisan

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£40.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน รัชดา คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

176

ราคา

£81K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไฮ สุทธิสาร คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

549

ราคา

£49.7K - £52.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

£254

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไพรเวซี่ รัชดา - สุทธิสาร

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

199

ราคา

£55.5K - £97.2K

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£278 - £578

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รัชดา ซิตี้ 18

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

664

ราคา

£35.9K - £54.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

£301

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซี สไตล์ คอนโดมิเนียม รัชดา18

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

188

ราคา

£49.8K - £86.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

£231 - £393

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ สเปซ เพลย์

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

485

ราคา

£41.6K - £92.8K

▼ -43.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£220 - £231

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน