ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Yu Charoen 5 (อยู่เจริญ โครงการ 5)

(เขียนรีวิว)

ลาดสวาย, ลำลูกกา,ปทุมธานี

เลขที่ยูนิต: U1677800

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

125 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ธ.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£63,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Yu Charoen 5 (อยู่เจริญ โครงการ 5)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 125 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อยู่เจริญ โครงการ 5 บนทำเลของ ลาดสวาย, ปทุมธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £63,000 (£504/ตรม.)

ทาวน์โฮมมือ 1 ม.อยู่เจริญ 5 คลอง 4 เฟอร์นิเจอร์ครบ

ทาวน์โฮมสวยๆ 2ล้าน ไม่ถึง 3 เท่านั้น บ้านดี อยู่เจริญ 5 คลอง 4 ทาวน์โฮมหน้ากว้างกันที่ย่านลำลูกกาค่ะ ตัวบ้านของเค้าแข็งแรงแน่นอนเพราะสร้างด้วยอิฐมอญแดงทั้งหลัง!!ทำให้มั่นใจได้ว่าตัวบ้านแข็งแรงทนทาน จะทุบ, เจาะกำแพง, ต่อเติม หรือปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานส่วนไหนก็ทำได้ง่ายๆ ภายในบ้านมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ดูกว้างขวาง แถมพื้นที่ภายในบ้านก็กว้างม๊ากก ดูแล้วอยู่สบาย มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ ผ้าม่าน แอร์ แถมมาให้ทั้งหลัง และที่สำคัญทำเลดีสุดๆ หน้าโครงการมี 7-11 หรือขับรถเพียง 15 นาที* ถึง ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต กับโครงการอยู่เจริญ 5 - ลำลูกกาคลอง 4 บ้านใหม่มือ 1 รับประกันบ้าน 5 ปี ตัวบ้าน 1 ปี คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม - ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดหน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ 25 ตารางวา 135 ตารางวา ภายในประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ในรูป -ฟรี แอร์ 2 เครื่อง -ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ทั้งหมด ไม่ต้องจ่ายสักบาท -ฟรี ปั้ม+ถังเก็บน้ำ -ฟรี ม่านทั้งหลัง -ฟรี เฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง * โปรบางหลังสอบถามอีกที - ฟรี จักรบายไฟฟ้า 1 คันทุกหลัง - ฟรี ค่าส่วนกลาง 2 ปี - ฟรี ค่ามิเจอร์ น้ำ+ไฟ โปรดีๆ ฟรี แถมเฟอร์ฯมาตรฐาน และติดตั้งผ้าม่านทั้งหลังมาให้เรียบร้อย + แอร์ ดีงามสุดๆ ช่วยประหยัดงบในการตกแต่งไปได้ส่วนนึงเลยหน่า สำหรับส่วนกลางของโครงการนี้จะมีเป็นสวนส่วนกลาง และสนามเด็กเล่นมาให้ ลูกบ้านสามารถมาใช้งานเดินเล่นพักผ่อนหรือพาเด็กๆมาวิ่งเล่นกันได้เต็มที่ . เรื่องทำเลก็มีความสะดวกสบาย โครงการตั้งอยู่บนถนนหลัก อย่างถนนไสวประชาราษฏ์ (ถนนลำลูกกาคลอง4) สามารถเชื่อมต่อระหว่าง ถนนลำลูกกา และถนนรังสิต - องครักษ์ได้ง่าย เดินทางจากโครงการเพียง 17 นาที* ถึงรถไฟฟ้าสถานีดูคต นอกจากนี้ที่ด้านหน้าโครงการจะมี 7-11 ขนาดใหญ่อยู่ ไม่ต้องกังวลว่าจะหาของกินยากเลย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น โลตัส, บิ๊กชี, ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต, สวนสนุกดรีมเวิลด์, โรงพยาบาลเอกปทุม, โรงพยาบาลสินแพทย์, ตลาดกลางลาดสวาย และโรงเรียมแย้มสะอาดรังสิต เป็นต้น .ตลาดกลางลาดสวาย มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน เดินทางสะดวก ใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมย่านลำลูกกาคลอง 4 ที่ให้พื้นที่ใช้สอยมาเยอะ แถมเฟอร์ฯแบบจัดเต็ม กู้ได้ 100% ใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมย่านลำลูกกาคลอง 4 ที่ให้พื้นที่ใช้สอยมาเยอะ แถมเฟอร์ฯแบบจัดเต็ม

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 พ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 11 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ลาดสวาย, ปทุมธานี

ห้องนอน 3

สถานที่ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต -8.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 125 ตรม.

ราคาต่อตรม. £504

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

135 ตรม.

ขนาดที่ดิน 25 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£122/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1677800

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£63,000

ค่าส่วนกลาง

£122/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อยู่เจริญ โครงการ 5

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)

ยูนิต: 400

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต - 8.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลาดสวาย, ปทุมธานี

รายละเอียดของโครงการ อยู่เจริญ โครงการ 5

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อยู่เจริญ โครงการ 5

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อยู่เจริญ โครงการ 5

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อยู่เจริญ โครงการ 5 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อยู่เจริญ โครงการ 5 ไปประมาณ 8.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อยู่เจริญ โครงการ 5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ปทุมธานี

ลาดสวาย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£28.2K - £3.73M
ประกาศขายบน LivePhuket
91 ยูนิต
ค่าเช่า
£113 - £7.91K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
16 ยูนิต
ไป สวนสนุกดรีมเวิลด์
6.5 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
20.4 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อยู่เจริญ โครงการ 5

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

พนาสนธิ์ วิลล่า คลองสี่

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

365

ราคา

£42.7K

▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านรัตวรรณ

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

125

ราคา

£111K - £136K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิสคัพเวอรี่ บาหลีก้า

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

120

ราคา

£112K

▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ลดา รังสิต-คลองสี่

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£94.9K - £102K

ค่าเช่าต่อเดือน

£407

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน บุณฑริก นิว สไตล์

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£57.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2513

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านมัณฑกานต์ รังสิต-ลำลูกกา คลอง 4

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£56.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วรารักษ์ รังสิต คลอง 4

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£38.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภูริ วงแหวน-ลำลูกกา

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

210

ราคา

£90.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจษฎา 9

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£40.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Chewa Home Wongwaen - Lamlukka

ทำเลที่ตั้ง

ลาดสวาย, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

274

ราคา

£65.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน