ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Primo Wongwaen Pinklao-Rama 5 (ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5)

(เขียนรีวิว)

ศาลากลาง, บางกรวย,นนทบุรี

เลขที่ยูนิต: U1405310

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

100 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ธ.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£55,400

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Primo Wongwaen Pinklao-Rama 5 (ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 บนทำเลของ ศาลากลาง, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £55,400 (£554/ตรม.)

ศุภาลัย เบลล่า (Suplai Bella)วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม5

ศุภาลัย เบลล่า (Suplai Bella)วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 ทาวน์โฮม 2 ชั้น พร้อมเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด ทำเลดี ใกล้ตลาดลุงออม ถนนสำเร็จพัฒนา (ซอยวัดส้มเกลี้ยง) ต.ศาลากลาง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี * เข้า – ออกได้หลายทางมาก เช่น ทางวัดศรีประวัติ / ทางวัดส้มเกลี้ยง / ทางพุทธมณฑล-ศาลายา อยู่ในแหล่งชุมชน หน้าหมู่บ้านมี 7-eleven, โลตัสเอ็กเพลส ฯทำเลที่ตั้ง ฟรี ทุกค่าใช้จ่าย พร้อมโอน พื้นที่ : 21.4ตร.ว. หน้ากว้าง : 5.7 เมตร บ้านหันหน้า : ทิศใต้ ลมเย็นสบาย รายละเอียดเพิ่มเติม : – ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 – ต่อเติมครัว พร้อมเครื่องดูดควัน – แอร์ 1 เครื่อง – เครื่องทำน้ำอุ่น1 เครื่อง – ปั๊มน้ำแท้งค์น้ำพร้อมใช้งาน – ผ้าม่าน มุ้งลวด – จอดรถได้ 2 คัน มีหลังคา #ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ เซ็นทรัลเวสต์เกต ตลาดบางใหญ่, พลัสมอลล์บางใหญ่, ตลาดพระราม 5, ร.ร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี, ร.ร.ชุมชนวัดส้มเกลี้ยง, รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ฯลฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ศาลากลาง, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT ตลาดบางใหญ่ -9.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม.

ราคาต่อตรม. £554

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 21.40 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2558)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£12/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1405310

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£55,400

ค่าส่วนกลาง

£12/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2558)

ยูนิต: 198

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT ตลาดบางใหญ่ - 9.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ศาลากลาง, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

24.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

21.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT ตลาดบางใหญ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 ไปประมาณ 9.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

ศาลากลาง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£55.3K - £2.69M
ประกาศขายบน LivePhuket
22 ยูนิต
ค่าเช่า
£0 - £0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป สถานีรถไฟศาลายา
6.3 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
34.9 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คาซ่า วิลล์ ปิ่นเกล้า-ศรีรัช

ทำเลที่ตั้ง

ศาลากลาง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

212

ราคา

£102K - £104K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า เพรสโต้ วงแหวน ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ศาลากลาง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

214

ราคา

£87.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านจิตรนารา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

134

ราคา

£134K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านสุขทวี 1 - 2

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

100

ราคา

£92.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

527

ราคา

£463K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมดิ วิลล่า ปิ่นเกล้า-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ศาลากลาง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

492

ราคา

£71.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพฟ ปิ่นเกล้า-ศาลายา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลากลาง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

374

ราคา

£136K - £192K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

360

ราคา

£289K - £1.67M

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.16K - £2.78K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล วานา ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

127

ราคา

£275K - £490K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาราไดซ์ วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£206K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน