1 รังสิต-บางพูน)

(เขียนรีวิว)

บางพูน, เมืองปทุมธานี,ปทุมธานี

เลขที่ยูนิต: U1745522

ผลตอบแทนการเช่า 10%

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

76 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£44,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Pruksa 60/1 Rangsit-Bangpun (บ้านพฤกษา 60/1 รังสิต-บางพูน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 76 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านพฤกษา 60/1 รังสิต-บางพูน บนทำเลของ บางพูน, ปทุมธานี ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £44,000 (£580/ตรม.)

ขายทาวน์เฮ้าสฺ์ 2 ชั้น ม.พฤกษา 60/1 รังสิต บางพูน เนื้อที่ 19.8 ตรว. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้่ำ 1 ห้องครัว ต่อเติมด้านหน้าโรงรถและด้านหลังห้องครัวแล้ว จอดรถในบ้านได้ 1 คันตรงข้ามบ้านได้อีก 1 คัน ตรงข้ามบ้านเป็นที่จอดรถ ไม่มีบ้านตรงข้าม จึงไม่ได้หันหน้าบ้านชนกับหลังใดเป็นบ้านที่อยู่โซนทางตรงของหมู่บ้าน อยู่ใกล้ป้อมยามทางเข้าหมู่บ้าน สามารถทำเป็น ร้านค้า ออฟฟิต ร้านอาหาร ร้านทำผม ฯลฯ ได้ สภาพบ้านยังใหม่ ดูดี แถมตกแต่งไว้อย่างสวย มุ้งลวด+เหล็กดัด ผ้าม่าน ปั๊มน้ำ+แท็งค์น้ำ จานดาวเทียม- อยู่โซนด้านหน้า ซึ่งสามารถทำธุรกิจได้ ซึ่งเป็นปกติเป็นโซนที่ขายแพงที่สุดของหมู่บ้าน ใกล้ป้อม รปภ. ทางเข้าหมู่บ้านเพียง 30 เมตร- ทำเลดี ใกล้ทางด่วนบางพูน, รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต, ทำให้เดินทางสะดวกในการเดินทาง มาก- ใกล้ ห้างสรรพสินค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, ห้างบิ๊กซี, ห้างโลตัส ฯลฯ และตลาดสดรังสิต สะดวกในการจับจ่ายซื้อของเป็นอย่างมาก- ใกล้สถานพยาบาล และ สถานการศึกษา จำนวนมาก- เป็นย่านที่มีความเจริญมากที่สุดของจังหวัด ปทุมธานี- สำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ ช่วยกันผ่อนน่าจะดีกว่าเช่า ซึ่งเสียเงินไปฟรีๆท่านใดที่กำลังมองหาบ้านโซนนี้อยู่ ไม่ควรพลาด เป็นบ้านที่พร้อมอยู่ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 28 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางพูน, ปทุมธานี

ห้องนอน 3

สถานที่ มหาวิทยาลัยรังสิต -2.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 76 ตรม.

ราคาต่อตรม. £580

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 19 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1745522

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£44,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

10%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านพฤกษา 60/1 รังสิต-บางพูน

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2559)

ยูนิต: 3

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ มหาวิทยาลัยรังสิต - 2.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางพูน, ปทุมธานี

รายละเอียดของโครงการ บ้านพฤกษา 60/1 รังสิต-บางพูน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านพฤกษา 60/1 รังสิต-บางพูน

ขาย 2 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านพฤกษา 60/1 รังสิต-บางพูน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านพฤกษา 60/1 รังสิต-บางพูน

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

มหาวิทยาลัยรังสิต เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านพฤกษา 60/1 รังสิต-บางพูน ไปประมาณ 2.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านพฤกษา 60/1 รังสิต-บางพูน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ปทุมธานี

บางพูน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£5.72K - £5.95M
ประกาศขายบน LivePhuket
21 ยูนิต
ค่าเช่า
£181 - £366
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยรังสิต
7.7 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
17.3 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านพฤกษา 60/1 รังสิต-บางพูน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 111 รังสิต-บางพูน 2

ทำเลที่ตั้ง

บางพูน, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

395

ราคา

£40.4K - £41.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Ladawan Lagoon Rungsit

ทำเลที่ตั้ง

บ้านกลาง, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

200

ราคา

£384K

▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.58K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต

ทำเลที่ตั้ง

บ้านกลาง, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

211

ราคา

£553K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินธร รังสิต

ทำเลที่ตั้ง

บางพูน, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£135K - £547K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางพูน, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

159

ราคา

£79.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มณีรินทร์ เลค แอนด์ ลากูน

ทำเลที่ตั้ง

บ้านกลาง, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

357

ราคา

£140K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เสนา แกรนด์โฮม รังสิต-ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

บางพูน, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£174K - £336K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ลิฟวิ่ง รังสิต-ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

บางพูน, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

159

ราคา

£63.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทนาการ์เด้น รังสิต

ทำเลที่ตั้ง

บ้านกลาง, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

168

ราคา

£42.7K - £47.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค พาร์ค รังสิต

ทำเลที่ตั้ง

บ้านกลาง, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

237

ราคา

£113K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน