ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ The Proto (เดอะ โปรโต้)

(เขียนรีวิว)

สันทรายน้อย, สันทราย,เชียงใหม่

เลขที่ยูนิต: U1984250

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

120 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£64,700

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ The Proto (เดอะ โปรโต้)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ โปรโต้ บนทำเลของ สันทรายน้อย, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £64,700 (£539/ตรม.)

ขายทาวน์โฮม 2 ชั้นครึ่ง เพียง 50 ม.จากวงแหวนรอบ 2 พื้นที่กว้างขวาง 1 ห้องรับแขกพร้อมโซนนั่งเล่นเพดานสูงโปร่งสบายอากาศถ่ายเทได้ดี และ 1 ชั้นลอยสามารถทำเป็นโซนทำงานได้ ห้องนอนใหญ่มีระเบียง สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนส่วนตัวได้ หน้าตึกสามารถจอดรถได้ เดินทางสะดวก ใกล้ กาดรวมโชค และเซ็นทรัลเชียงใหม่ เหมาะสำหรับเป็นโฮมออฟฟิศ หรือเปิดเป็นธุรกิจส่วนตัวขนาดเล็กได้ เหมาะสำหรับเก็บของ ไลฟ์สด เปิดเป็นบริษัท หลังบ้านสามารถต่อเติมเป็นโซนครัวขนาดเล็ก และโซนซักล้างในตัว เปิดมูลนิธิได้ โครงการมี รปภ. มีสนามเด็กเล่น สนามบาสเก็ต พื้นที่ใช้สอย : ประมาณ 114 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ชั้นลอย

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2024)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 ธ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง สันทรายน้อย, เชียงใหม่

ห้องนอน 2

สถานที่ เซ็นทรัลเชียงใหม่ -1.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม.

ราคาต่อตรม. £539

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

20 ตรม.

ขนาดที่ดิน 35 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1984250

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£64,700

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ โปรโต้

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เซ็นทรัลเชียงใหม่ - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สันทรายน้อย, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ เดอะ โปรโต้

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ โปรโต้

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ โปรโต้

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ โปรโต้ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

เซ็นทรัลเชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ โปรโต้ ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ โปรโต้ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

สันทรายน้อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£34.8K - £881K
ประกาศขายบน LivePhuket
127 ยูนิต
ค่าเช่า
£209 - £3.48K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
41 ยูนิต
ไป ดีแคทลอนเชียงใหม่
2.7 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
19.5 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ โปรโต้

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านกล้วยไม้

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

124

ราคา

£123K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สันทรายไอซ์แลนด์

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£45.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เชียงใหม่การ์เด้นแลนด์

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

200

ราคา

£64.9K - £104K

▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£394 - £1.83K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คานาเล่ คอนโด โมเบียส

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£48.4K - £67.5K

▲ 16.2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£232 - £626

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กาญจน์กนก 20

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

215

ราคา

£109K - £162K

ค่าเช่าต่อเดือน

£533 - £742

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ อิสสระ เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

265

ราคา

£61.7K - £120K

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สันทรายปาร์ควิลล์ 1

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£181K - £348K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศรีอนันต์ทาวน์เฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£26.7K - £60K

ค่าเช่าต่อเดือน

£278

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอสเซ็นท์ พาร์ควิลล์ เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

450

ราคา

£43.8K - £99.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

£301 - £603

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วัน เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

760

ราคา

£51K - £132K

▲ 22% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£209 - £695

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน