2 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
122 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
ม.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ The Trop 2 Motorway-Ladkrabang (เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 122 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง บนทำเลของ ทับยาว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £70,400 (£577/ตรม.)


 ขายทาวน์โฮม 2ชั้น ตกแต่งทั้งหลังสวยมาก สภาพนางฟ้าเหมือนได้มือ 1 ทำเลทองเขตลาดกระบัง ใกล้สนามบิน โรบินสัน ฯลฯ ใจกลางแหล่งชุมชน ใกล้เซเว่น ตลาด เทคโนฯลาดกระบัง แอร์พอร์ตลิ้งค์ เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง   ทาวน์โฮม2ชั้น โครงการเดอะทรอป2 มอเตอร์เวย์ ลาดกระบัง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ 1 ห้องเก็บของ ขนาดที่ดิน 19.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. หน้าบ้านกว้างถึง 5.7 เมตร หน้าบ้านติดสวนหย่อม ทัศนียภาพร่มรื่น บรรยากาศดีมาก หน้าบ้านหันไปทิศตะวันออก   ตกแต่งบิ้วท์อินสไตล์โมเดิร์นสวยมาก พร้อมเฟอรนิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน + เตียงนอนขนาดใหญ่, ตู้เสื้อผ้า, โต้ะเครื่องแป้ง, ชั้นวางของ, โซฟารับแขก + ชั้นวางทีวีขนาดใหญ่, ชุดโต้ะเก้าอี้รับประทานอาหารพร้อมโคมไฟสวยหรูทันสมัย + ผ้าม่าน มู่ลี่, เครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง, ตู้เยน, ไมโครเวฟ + ถังเก็บน้ำขนาดใหญ่พร้อมปั้มน้ำ, เคาน์เตอร์อ่างล้างจาน + ชั้นวางของประดับตกแต่งและตู้เก็บของเครื่องใช้   สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ - มีระบบรักษาความปลอดภัยด้วยกล้อง CCTV , ค่าส่วนกลางเพียง 35 บาท/ตร.ม. - รปภ. 24 ชั่วโมง - คลับเฮาส์ของโครงการ   สถานที่สำคัญใกล้เคียงและการเดินทาง • ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ, แอร์พอร์ตลิ้งค์,โรบินสัน, พาซิโอ ลาดกระบัง • ตลาดหัวตะเข้, ตลาดนัด, เซเว่น,มินิบิ๊กซี, ปั๊มปตท., สยามพรีเมี่ยม เอาท์เล็ต  • เมกะบางนา อิเกียบางนา, ม.กรุงเทพสุวรรณภูมิ, วัดพลมานีย์ • ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง, รพ.จุฬารัตน์9 • ใกล้เลียบมอเตอร์เวย์ ตัดเข้ามอเตอร์เวย์ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว • เชื่อมต่อถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนบางนาตราดได้สะดวก  

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 มี.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง ทับยาว, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 2
สถานที่ ARL สนามบินสุวรรณภูมิ -7.1 กม.
พื้นที่ใช้สอย 122 ตรม.
ราคาต่อตรม. £577
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 19 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2559)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 1
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1073428

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£70,400

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2559)
ยูนิต: 155
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ ARL สนามบินสุวรรณภูมิ - 7.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: ทับยาว, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง
ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
ARL สนามบินสุวรรณภูมิ เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง ไปประมาณ 7.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทาวน์โฮมราคาคุ้มค่า
Joseph Harvy, สหราชอาณาจักร, 4 ปีที่แล้ว
เป็นบ้านทาวน์โฮมหลังแรกที่ผมตัดสินใจซื้อ เพราะทำเลใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมเอเชียสุวรรณภูมิที่ผมทำงานอยู่ ละแวกใกล้เคียงกันก็มีแหล่งอำนวยความสะดวกครบครับ ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ตลาด ฯลฯ บวกกับดีไซน์โครงการและตัวบ้านก็สวยงามดี บรรยากาศรอบ ๆ ก็น่าอยู่ และราคาก็เป็นมิตรด้วยครับ บ้านทาวน์โฮมที่ผมซื้อเป็นแบบ Type C ครับ ขนาดกำลังพอเหมาะกับครอบครัวผม สวนสาธารณะของโครงการก็ร่มรื่นดี สามารถพาลูกไปปั่นจักรยานเล่นได้สบาย ๆ เลยครับ
กรุงเทพมหานคร
ทับยาว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
169
ราคา
£60.2K - £157K
ค่าเช่าต่อเดือน
£727
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£40.9K - £74.9K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
100
ราคา
£9.08K - £14.8K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
156
ราคา
£72.7K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
348
ราคา
£175K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
128
ราคา
£125K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£1.48M
ค่าเช่าต่อเดือน
£12.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Supalai Pride Bangna-Lat Krabang
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
953
ราคา
£44.3K - £134K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
418
ราคา
£102K - £148K
ค่าเช่าต่อเดือน
£454
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชลลดา สุวรรณภูมิ
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1177
ราคา
£97.4K - £191K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites