ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Mooban Ploysiam (หมู่บ้านพลอยสยาม)

 (เขียนรีวิว)
คลองนารายณ์, เมืองจันทบุรี,จันทบุรี
เลขที่ยูนิต: U1400826
2 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
70 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
พร้อมเข้าอยู่

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Mooban Ploysiam (หมู่บ้านพลอยสยาม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 70 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านพลอยสยาม บนทำเลของ คลองนารายณ์, จันทบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £26,200 (£374/ตรม.)

ขาย ฟรีแอร์ บ้าน 2 ชั้น ​2นอน

ขาย ฟรีแอร์ บ้าน2ชั้น 2 ชั้น ​2นอน ใกล้โรบินสันจันทบุรี บ้าน2ชั้น ผ่อนถูกเพียง 4000 บาท 2 ชั้น ​2นอน ใกล้โรบินสันจันทบุรี บ้านพลอยสยาม  ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ใกล้โรบินสัน จันทบุรี แต่งใหม่สวยมาก เดินทางสะดวก  2ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  หรือกู้ไม่ผ่านผ่อนเจ้าของได้ โรงเรียนใกล้เคียง   โรงเรียน - อนุบาลมารีนิรมล ( 0.3 กม.)  โรงเรียน - อนุบาล กัลยา ( 1 กม.)  โรงเรียน - อำนวยวิทย์พัฒน์ ( 1.1 กม.)  โรงเรียน - ลาซาลจันทบุรี(มารดาพิทักษ์) ( 1.7 กม.)  โรงเรียน - ตังเอ็ง ( 2.4 กม.)  โรงเรียน - เบญจมราชูทิศ จังหวัดจันทบุรี ( ≈ 2.5 กม.)  โรงเรียน - ศรียานุสรณ์ ( ≈ 2.7 กม.)  โรงเรียน - เทศบาลเมืองจันทบุรี 1 ( ≈ 2.8 กม.)  โรงเรียน - สฤษดิเดช ( ≈ 2.9 กม.)  โรงเรียน - เบญจานุสรณ์ ( ≈ 3.1 กม.)    วิทยาลัยใกล้เคียง   วิทยาลัยสารพัดช่างจันทบุรี ( ≈ 4.2 กม.)   ช้อปปิ้งใกล้เคียง   ซุปเปอร์มาร์เก็ต - ท็อปส์ มาร์เก็ต สาขาโรบินสัน จันทบุรี ( ≈ 1.8 กม.)  ห้าง - โรบินสัน จันทบุรี ( ≈ 1.8 กม.)  ซุปเปอร์มาร์เก็ต - แม็คโคร จันทบุรี ( ≈ 2.1 กม.)  ตลาดจตุจักร จันทบุรี ( ≈ 2.1 กม.)  ซูเปอร์สโตร์ - โฮมโปร จันทบุรี ( ≈ 2.2 กม.)  ตลาดน้ำพุ ( ≈ 2.4 กม.)  ตลาดสวนมะม่วง ( ≈ 2.5 กม.)  ห้าง - บิ๊กซี จันทบุรี ( ≈ 3.6 กม.)  ตลาดผลไม้ปากแซง ( ≈ 3.6 กม.)  ตลาดเจริญสุข ( ≈ 4.6 กม.)    นันทนาการกลางแจ้งใกล้เคียง   สวน/อุทยาน - สวนสาธารณะสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช จันทบุรี ( ≈ 2.9 กม.)  สนามกอล์ฟ - สนามไดร์ฟกอล์ฟบ้านสวย ( ≈ 4.1 กม.)  สวน/อุทยาน - สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ ร.9 จันทบุรี ( ≈ 5 กม.)  สวน/อุทยาน - สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ ร.9 จันทบุรี ( ≈ 5 กม.)  สนามกอล์ฟรำไพพรรณี ( ≈ 7.5 กม.)    โรงพยาบาลสิริเวช ( ≈ 1.1 กม.)  โรงพยาบาลรวมแพทย์จันทบุรี ( ≈ 3 กม.)  โรงพยาบาลกรุงเทพจันทบุรี ( ≈ 3.1 กม.)  โรงพยาบาลพระปกเกล้าจังหวัดจันทบุรี ( ≈ 3.2 กม.)  โรงพยาบาลมะขาม ( ≈ 12 กม.) สถานที่ใกล้เคียง   สถานีตำรวจทางหลวง4 ( ≈ 1.3 กม.)  ธนาคาร กรุงศรีอยุธยา จำกัด สาขาจันทบุรี ( ≈ 2.3 กม.)  สถานีตำรวจภูธรอำเภอเมืองจันทบุรี ( ≈ 2.6 กม.)  สถานีตำรวจภูธรจังหวัดจันทบุรี ( ≈ 3.7 กม.)  สถานีตำรวจภูธรอำเภอแหลมสิงห์ ( ≈ 14.7 กม.) 

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง รีโนเวทใหม่ทั้งหมดรีโนเวทใหม่ทั้งหมด

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 พ.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง คลองนารายณ์, จันทบุรี
ห้องนอน 2
สถานที่ หาดทรายขาว -56.2 กม.
พื้นที่ใช้สอย 70 ตรม.
ราคาต่อตรม. £374
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 10 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 1
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1400826

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£26,200

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านพลอยสยาม
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่
ยูนิต: 1
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ หาดทรายขาว - 56.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง: คลองนารายณ์, จันทบุรี
รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านพลอยสยาม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านพลอยสยาม

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านพลอยสยาม
ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านพลอยสยาม อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
หาดทรายขาว เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านพลอยสยาม ไปประมาณ 56.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านพลอยสยาม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
จันทบุรี
คลองนารายณ์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านพลอยสยาม

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ศิลาพร วิลล์ 2
ทำเลที่ตั้ง
เกาะขวาง, เมืองจันทบุรี, จันทบุรี
จำนวนยูนิต
70
ราคา
£109K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ยลดา วิลล์ 1
ทำเลที่ตั้ง
วัดใหม่, เมืองจันทบุรี, จันทบุรี
จำนวนยูนิต
146
ราคา
£114K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองนารายณ์, เมืองจันทบุรี, จันทบุรี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£52K
▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รัตนาจันทรา
ทำเลที่ตั้ง
เกาะขวาง, เมืองจันทบุรี, จันทบุรี
จำนวนยูนิต
5
ราคา
£61.1K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
The Grand Chanthaburi
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลเมืองจันทบุรี, เมืองจันทบุรี, จันทบุรี
จำนวนยูนิต
19
ราคา
£86.1K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
การเคหะจันทบุรี
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลเมืองจันทบุรี, เมืองจันทบุรี, จันทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£52.2K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลเมืองจันทบุรี, เมืองจันทบุรี, จันทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£74.7K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ซิกเนเจอร์
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลเมืองจันทบุรี, เมืองจันทบุรี, จันทบุรี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
£67.9K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
กร่ำ, เมืองจันทบุรี, จันทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£159K
ค่าเช่าต่อเดือน
£795
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กร่ำ, เมืองจันทบุรี, จันทบุรี
จำนวนยูนิต
150
ราคา
£136K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites