ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Krittiyaruk 5 (บ้านกิตติยารักษ์ 5)

(เขียนรีวิว)

ไทรน้อย, ไทรน้อย,นนทบุรี

เลขที่ยูนิต: U1404308

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

200 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ม.ค. 2536 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£50,200

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Krittiyaruk 5 (บ้านกิตติยารักษ์ 5)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกิตติยารักษ์ 5 บนทำเลของ ไทรน้อย, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2536 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £50,200 (£251/ตรม.)

🏡 #หมู่บ้านกิตติยารักษ์ (ซอยนนทบุรี42) 📍 ทำเล : ติวานนท์-สนามบินน้ำ ⭐️ พื้นที่ 18 ตร.ว. 🛋 ฟังก์ชั่น : 2 นอน 2 น้ำ 1 จอด 🧭 หน้าบ้านหันทางทิศใต้ 💰 เพียv 2.39 ลบ ✔️✔️✔️ 🌟 ดาวน์ 0% | ผ่อนเพียง 11,xxx 😲☑️☑️☑️ บ้านสภาพดีพร้อมอยู่ และคุ้มสุดในทำเลนี้ 🏘 **จุดเด่นของทำเลนี้** - โครงการตั้งอยู่บนถนนสนามบินน้ำ - สภาพแวดล้อมดี สะอาด มีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด, ร้านเสริมสวย, ร้านซักรีด, minimart - ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี, สำนักงานป.ป.ช, สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล - ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, โลตัส แคราย, เดอะมอลล์งามวงศ์วาน, พันธ์ทิพย์งามวงศ์วาน, Big C รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด แคราย, ตลาดนกฮูก - ใกล้โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า, โรงพยาบาลบำราศนราดูร, สถาบันโรคทรวงอก - ใกล้โรงเรียนศรีบุญยานนท์ ,มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ ,วิทยาลัยเทคโนโลยีสยามบริหารธุรกิจ - ใกล้ทุกธนาคาร 🚩 เส้นทางการเดินทาง - เข้าออก-ได้ทั้ง ถนนสนามบินน้ำ, ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี, ถนนติวานนท์, ถนนรัตนาธิเบศร์ - มีวินมอเตอร์ไซต์, รถเมล์, รถสองแถว และรถตู้ผ่านหลายสาย - ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง "สถานีแยกนนทบุรี1" และทางด่วน "งามวงศ์วาน" 🚗 โลเคชั่น หมู่บ้านกิตติยารักษ์ /div> #สนใจนัดชมบ้าน #ปรึกษาเรื่องสินเชื่อ ------------------------------- ☎️ Office : 064-3291458 📱 Id line : Tak_Jantisa1 หรือคลิก >> 40617soinb ติดตามเพจ >> /div> ปรึกษาสินเชื่อด่วนๆ >>> /div>

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ไทรน้อย, นนทบุรี

ห้องนอน 2

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ -11 กม.

พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม.

ราคาต่อตรม. £251

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 18 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2536)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1404308

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£50,200

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกิตติยารักษ์ 5

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2536)

ยูนิต: 84

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ - 11 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ไทรน้อย, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ บ้านกิตติยารักษ์ 5

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกิตติยารักษ์ 5

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกิตติยารักษ์ 5

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านกิตติยารักษ์ 5 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT คลองบางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านกิตติยารักษ์ 5 ไปประมาณ 11 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกิตติยารักษ์ 5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

ไทรน้อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£1.25K - £3.85M
ประกาศขายบน LivePhuket
37 ยูนิต
ค่าเช่า
£125 - £681
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต
ไป MRT คลองบางไผ่
16.6 กม. / 20 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
33.3 กม. / 43 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกิตติยารักษ์ 5

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Kittiyarak 5 Village

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£63.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านดี เดอะแฮมิลตัน ชัยพฤกษ์-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

500

ราคา

£79.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชวนชมพาร์ค 2 บางกรวย – ไทรน้อย

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£76.1K - £83.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านนันทิชา2

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

1302

ราคา

£30.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Nanthicha 2

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£33.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ แลนด์ คอนโด ไทรน้อย-เวสต์เกต

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

691

ราคา

£26.1K - £27K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเติมรัก 4

ทำเลที่ตั้ง

บางบัวทอง, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£79.5K - £86.1K

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£397

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านปิยวรารมย์ 1

ทำเลที่ตั้ง

บางบัวทอง, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

800

ราคา

£29.5K - £33.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ธงสิริ 3

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

357

ราคา

£32K - £48.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 10 ไทรน้อย

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

370

ราคา

£29.3K - £56.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน