- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 บนทำเลของ จอมพล, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £60,800 (£2,030/ตรม.)
ขาย Condo Modiz ลาดพร้าว 18 2,690,000.- (ค่าใช้จ่ายในการโอนคนละครึ่ง) ภาพรวม - คอนโด Modiz Ladprao 18 ซ.ลาดพร้าว 18 - คอนโดหรู สูง 8 ชั้น ทำเลดี เดินทางสะดวก เลือกออกได้ 3 ทาง ซ.ลาดพร้าว 18, ซ.วิภาวดี 20, ซ.รัชดา 19 - MRT ลาดพร้าว ใกล้เพียง 350 M, BTS สายสีเหลือง 500 M (ทางเชื่อม MRT ลาดพร้าว) และ BTS สายสีเขียว (บริเวณเซ็นทรัลลาดพร้าว) 1 Km - ใกล้ เซ็นทรัลลาดพร้าว ตลาดนัดสวนจตุจักร ห้างยูเนียลมอ บิ๊กซี ลาดพร้าว เซ็นทรัลพระราม 9 - ติดกับ 7-11, 100 M ห่างจาก Family mart, 400 M ห่างจาก Big C และ Gourmet MRT ลาดพร้าว - ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 45 บาท/เดือน/ตร.ม. - สวนหย่อมส่วนกลางชั้น 5 และชั้นดาดฟ้า - ที่จอดรถ ชั้น Ground และชั้นใต้ดิน ที่จอด 50% ของจำนวนผู้อยุ่อาศัย มีสติเกอร์ผ่านประตู จักรยานยนต์ (มากกว่า 1 คัน ได้) - สระน้ำเกลือ ชั้น 2 - ห้องฟิตเนสออกกำลังกายชั้น 3 - เข้าออกระบบคีย์การ์ด มี ป้อม รปภ. - ห้องนิติและรับพัสดุ ชั้น 2 - มีห้องเก็บขยะทุกชั้น - มีห้องน้ำส่วนกลาง ชั้น Ground และ ชั้น 2 รายละเอียดห้อง - ห้องชั้น 2 Type A ขนาด 29.69 ตร.ม. - 1 ห้องนอน 1 ห้องรับแขก 1 ห้องน้ำ มีเนื้อที่ทำครัว มีระเบียง (หันไปทางทิศใต้) - เครื่องเล่นเพลง Bluetooth ระบบสัมผัส ลำโพงฝังติดเพดานห้องรับแขกและห้องนอน - ประตูล็อกไฟฟ้ายี่ห้อ SAMSUM (กดรหัส ใช้ Key Card ใช้กุญแจ แบบไหนก็ได้) - ใกล้สระน้ำเกลือ ชั้น 2 - ใกล้ห้องฟิตเนสออกกำลังกายชั้น 3 - ชุดครัวพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน Teka - ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง - โซฟา 2 ที่นั่ง - เก้าอี้สตู - เตียงนอน และที่นอน Omazz ขนาด 5 ฟุต - โต๊ะหัวเตียงและโครมไฟ 2 ชุด IKea - โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว Index - ชุดวางทีวีพร้อมชั้นลอย - LG Digital TV LED 42" - เครื่องปรับอากาศ Dikin ขนาด 9,000 BTU จำนวน 2 เครื่อง เสียงเงียบ - ตู้เย็น SAMSUNG ตู้เย็น 2 ประตู Inverter No Frost (7.4 คิว) รุ่น RT20HAR1DSA/ST - ไมโครเวฟ SAMSUNG (1400 วัตต์,32 ลิตร) รุ่น MC32K7055CT/ST ปิ้ง ย่าง ได้ - เครื่องทำน้ำอุ่น STIEBEL ELTRON IL 35 EC 3,500 วัตต์ ระบบ Digital, หม้อต้มทองเหลือง, มี Cutout ตัดไฟ - โครมไฟห้องรับแขก IKea - โต๊ะรับแขก Index กระจกนิระภัยกันความร้อน - โต๊ะหัวเตียง Index - เครื่องซักผ้า TOSHIBA ผ้าบน 6.5 Kg - นาฬิกาติดฝนังเรือนใหญ่ SIEKO - Internet True - กล่อง Truevision - ไมโครเวฟ SAMSUM 20 ลิตร - ตู้เย็น SAMSUM 7.5 คิว - เครื่องทำน้ำอุ่น Electrolux 3000w (ระบบ Digital) - ติดตั้งเพิ่มเติมประตูบางกระจกในบริเวณห้องน้ำ จาก HomePro - มี ผ้าม่านทึบ+โปร่ง และ Wallpaper สามารถดูรีวิวได้จากที่แนบไว้ได้นะครับ Link Review by ThinkofLiving: t.ly/PibTY พิกัด /span>9uenh9U2VTkThYLD8
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง