- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 2/2 บนทำเลของ บางหว้า, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2542 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £24,800 (£730/ตรม.)
ขายคอนโดเมโทรพาร์ค 33.89 ตร.ม. เฟส 2-1 อาคาร B ชั้น 1 พร้อมผู้เช่า เหมาะสำหรับการลงทุน ที่ตั้ง : เมโทรพาร์ค สาทร ถนนกัลปพฤกษ์ เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร ใกล้ซีคอนบางแค เดอะมอลล์ท่าพระ โฮมโปรกัลปพฤกษ์ มีเครื่องทำน้ำอุ่น แอร์ เครื่องซักผ้า เฟอร์นิเจอร์ครบ โต๊ะ ตู้ เตียงโซฟา เป็นห้องสตูดิโอ พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ กั้นประตูกระจก แยกส่วนห้องนอน ห้องน้ำแยกส่วน แห้ง-เปียก อยู่ที่ชั้น 1 มีระเบียงกว้างกว่าทุกชั้น และเหมาะกับคนที่ไม่ชอบเข้าลิฟต์ ปัจจุบัน มีผู้เช่าอยู่ สัญญาเช่าเพิ่งเริ่ม สิงหาคม เหมาะสำหรับผู้ซื้อลงทุน ได้ค่าเช่าเดือนละ 6 พันบาท สาธารณูปโภค โครงการมีพื้นที่กว้างขวาง มีสวนหย่อมและต้นไม้เยอะ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ มีที่จอดรถจำนวนมากในโครงการ - สิ่งอำนวยความสะดวกภายโครงการ ร้านสะดวกซื้อ 7-11 ตลอด 24 ชม. ATM - มีรถตู้จากคอนโดรับ-ส่ง รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ ประมาณ 5 นาที จุดเด่น / สถานที่ใกล้เคียง - Metro West Town คอมมูนิตี้มอลล์ หน้าโครงการ แหล่งช็อป พื้นที่กว่า 20,000 ตรม.ครบครันด้วยร้านค้าชื่อดังมากมายทั้ง MaxValu ซุปเปอร์มาร์เก็ต แมคโดนัลด์ กาแฟสตาร์บัค คุมอง (Kumon) และร้านอาหารอีกเพียบ อยู่ด้านหน้าโครงการ - ใกล้สถานี BTS บางหว้า และวุฒากาศ - ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน, BRT สายช่องนนทรี-ราชพฤกษ์ - ใกล้ถนนราชพฤกษ์และกาญจนาภิเษก - มี Lotus อยู่ฝั่งตรงข้าม - อยู่ใกล้ The Mall ท่าพระ 5 นาที - อยู่ใกล้ ถนนสาทร ประมาณ 15 นาที - อยู่ใกล้ Seacon Square บางแค ประมาณ 10 นาที - สะดวกในการเดินทางไปสีลม /สาทร/ พระราม 3 / วงเวียนใหญ่ / ราชพฤกษ์ / ปิ่นเกล้า / พระราม 2
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมโทร ปาร์ค สาทร เฟส 2/2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง