- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2 บนทำเลของ จอมทอง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £39,200 (£1,510/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £174 ต่อเดือน
ปล่อยขาย / เช่า ห้องในคอนโดลุมพินีเพลซ ด่วน !!!! สัญจรไปมาสะดวก ใกล้ห้าง รร.บางประกอกวิทยาคม รพ., สถานีรถไฟฟ้า ตลาดนัด รายละเอียด - ที่อยู่ ที่อยู่ คอนโดลุมพินีเพลซ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ถ.สุขสวัสดิ์ แขวง/เขต จอมทอง กทม. 10150 (อยู่ริมถนนสุขสวัสดิ์ ติดกับ ซอยสุขสวัสดิ์ 2(ซอยปลั่งอนุสรณ์) ระเบียงหันหน้าหาตลาดคลองถมดาวคะนอง แดดส่องเข้าห้องนอนถึงระเบียง ในช่วงเช้า ภายในห้อง มีกั้นห้องนอน 1 ห้อง ติดฟิล์มขุ่นตรงบานเลื่อนกั้นห้องนอนเรียบร้อย ติดม่านกันแสงแดด UV มีตู้เสื้อผ้าบิ้วอิน จากทางโครงการ เครื่องใช้ไฟฟ้า และของที่มีไว้ในห้อง เตียงขนาด 5 ฟุต+ที่นอน ชั้นวางทีวี + ชั้นเก็บของ ตู้เย็น 1 เครื่อง 2 ประตู แอร์ในห้องนอน 1 เครื่อง หนังสือ และเอกสาร ระเบียบการพักอาศัยของ นิติฯ อัตราค่าเช่าห้อง - ค่าใช้จ่ายต่างๆ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน ติดต่อสอบถามทำบัตรสมาชิก ที่นิติฯ ได้เลยนะคะ สิ่งอำนวยความสะดวก รปภ.และแม่บ้าน ห้องทิ้งขยะ กล่องจดหมายประจำห้อง (Mail Box) ฟิตเนส สระว่ายร้ำระบบน้ำเกลือ มีแยกสระเด็กและผู้ใหญ่ อยู่ที่ชั้น 6 ของตึก มีสนามเด็กเล่น ห้องสมุด ห้องประชุม และห้องสันทนาการของเด็กเล็ก ด้านล่างมีบริการ ตู้น้ำยอดเหรียญ เครื่องซักผ้า และ เครื่องอบผ้าหยอดเหรียญ ร้านค้าในโครงการ มี ร้านซักรีด ร้านเสริมสวย ร้านอาหาร ด้านข้างซ้ายของโครงการ มี ธนาคารกรุงไทย ด้านข้างขวาของโครงการมี ร้านเซเว่น ด้านข้างซอยสุขสวัสดิ์ 2 มีตลาดนัด เดินไป 1 ป้ายรถเมล์ มีตลาดวัดนาค ทั้ง เช้าและเย็น สถานทีใกล้เคียง ห้างบิ๊กซี สาขา ดาวคะนอง และสาขาสุขสวัสดิ์ ห้างโลตัส สาขา สุขสวัสดิ์ ใกล้ตลาดดาวคะนอง รพ.บางประกอก 1 รพ.สมิติเวชธนบุรี รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) คลินิคสุขสวัสดิ์ ถัดจาก ธนาคารกรุงไทย คลินิคบางประแก้ว และ คลินิคธนบุรี คลินิครักษาฟัน มีทั้งตรงสัดนาก และบางประแก้ว ห้างเดอะมอลล์ท่าพระ สถานี BTS ตลาดพลู และ สถานี BTS วงเวียนใหญ่ มีวินมอเตอร์ไซต์ มารยาทดี ตรงข้างเซเว่น รถประจำทางที่ผ่าน สาย 75 , ปอ.76 , 82 , 20 , 147 , 101 , 68 , ปอ.68 , ปอ.21 รถกระป๋องไปสถานี BTS วงเวียนใหญ่ ฯลฯ ใกล้ BTS สายสีชมพู สถานีประประแก้ว กำลังก่อสร้าง
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง