- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 21 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลาดพร้าว คอนโดทาวน์ 2 บนทำเลของ คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £7,980 (£380/ตรม.)
ขายลาดพร้าวคอนโดทาวน์ 2 ซ.ลาดพร้าว 87 ตกแต่งพร้อมอยู่ ทำเลใจกลางย่านชุมชนรายละเอียดห้อง- เนื้อที่ 21 ตร.ม.- ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ- อาคาร A อยู่ชั้นที่ 5เครื่องใช้ไฟฟ้า และของใช้ภายในห้อง- แอร์ HITACHI ขนาด 13,000 BTU- ชุดฝักบัวปรับระดับได้ -ตู้เก็บของหน้าทีวี-กระจกเงาบานใหญ่เต็มตัว-ตู้เก็บของชุดครัว-ตู้เก็บของชุดครัวติดผนังด้านบน-ตู้วางเตาไมโครเวฟติดผนังด้านบน-ซิงค์ล้างจานสแตนเลส-ชั้นวางอุปกรณ์ในห้องน้ำ-กระจกห้องน้ำ-ผ้าหม่าน-ราวตากผ้าระเบียง
สิ่งอำนวยความสะดวก- ลิฟท์โดยสาร (Passenger Lift)- ระบบรักษาความปลอดภัย (มีรปภ. 24 ชม.)- ระบบคีย์การ์ดเข้าออกตึก- ที่จอดรถ รถยนต์ และ จักรยานยนต์- มีร้านสะดวกซื้อ 5 ร้าน- ร้านเสริมสวย 3 ร้าน- ร้านอาหารตามสั่ง 5 ร้าน- ร้านบริการซักรีด และบริการซักผ้าอัตโนมัติ 6 ร้าน- มีบริการ วินมอเตอร์ไซค์ และ รถสองแถวประจำทางหน้าคอนโดสถานที่ใกล้เคียง-รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานี บิ๊กซีอิมพีเรียล 5 นาที-ใกล้ตลาดกลางซอย แยก 7- อิมพีเรียล ลาดพร้าว | Big C ลาดพร้าว-The Mall บางกะปิ | Lotus บางกะปิ | ศูนย์การค้าน้อมจิตต์ | ตะวันนา | Makro บางกะปิ-Central East Ville, Crystal Park, CDC ,The Walk,Maxvalu- รร.บดินทร์เดชา (สิงห์ สิงหเสนีย์) , รร.มัธยมวัดบึงทองหลาง- รพ.ลาดพร้าว ,รพ.เวชธานี, รพ.เปาโล-โชคชัย 4 การเดินทาง สถานที่สำคัญใกล้เคียงการเดินทาง- ทำเลดี+เดินทางสะดวก ทะลุออกได้หลายเส้นทาง- เข้าทางซอย ลาดพร้าว 87 แยก 7 (ซอย มี 7-11,Cafe Amazon,Kerry,Flash)- ทะลุออก ถ.เลียบด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์- เป็นทางลัด เชื่อมต่อ ซ.ลาดพร้าว 83 | ซ.ลาดพร้าว 87 | ซ.ลาดพร้าว 101- เป็นทางลัด ออก ถ.นวมินทร์ (ซ.โพธิ์แก้ว)พิกัด : ซอยลาดพร้าว 87 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลาดพร้าว คอนโดทาวน์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง