ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Replay Residence & Pool Villa (รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า)

(3 รีวิว)

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

เลขที่ยูนิต: U1816580

ผลตอบแทนการเช่า 12%

สตูดิโอ ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

26 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

4 ชั้น

ธ.ค. 2554 สร้างเสร็จแล้ว

(3 รีวิว)

ราคาขาย

£38,500

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Replay Residence & Pool Villa (รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า บนทำเลของ บ่อผุด, เกาะสมุย และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £38,500 (£1,480/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £378 ต่อเดือน

Renovated Condo in Replay Residence Corner Unit

THis condo is fully furnished and a short walk to the beach (5 mins) and is very quiet place to stay. you'll be on the waterfront, within a 5-minute drive of Fisherman's Village Plaza and Bo Phut Beach. It is 3.7 mi (5.9 km) from Chaweng Beach and 8 mi (12.9 km) from Lamai Beach.Enjoy a range of recreational amenities, including an outdoor pool, a spa tub, and an outdoor tennis court. there is a restaurant and a coffee shop/cafe as well as a bar on the resort.

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ติดหน้าหาด (เหนือหาดทราย)

ฟรี Wifi

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2023)

รีโนเวทห้องน้ำใหม่ (2023)

เคเบิลทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 4

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 26 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,480

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Residence

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£27/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1816580

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£38,500

ค่าส่วนกลาง

£27/เดือน

ประกาศให้เช่า

£378/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

12%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า

เจ้าของโครงการ: Replay Residence Samui

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2554)

จำนวนชั้น: 4

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 421

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดบ่อผุด - 0.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บ่อผุด, เกาะสมุย

รายละเอียดของโครงการ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ติดหน้าหาด

ซาวน่า

สนามเทนนิส

แผนกต้อนรับ

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
ร้านอาหารในโครงการ

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า

ขาย 13 ให้เช่า 22

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวนสาธารณะ

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า

ดูทั้งหมด (13)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £27 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £12 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดบ่อผุด เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.7 จาก 5

จากทั้งหมด

3 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

รีสอร์ทที่ยอดเยี่ยมอยู่ตรงข้ามถนนจากชายหาด

Michael Pitt Pitt, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 4 ปีที่แล้ว

รีเพลย์มีไว้สำหรับทุกคน - ไม่เพียง แต่อยู่ตรงข้ามถนนจากชายหาดเท่านั้นยังห่างจากตลาดหมู่บ้านชาวประมงและสนามบินอีกด้วย เรามีอพาร์ทเมนท์สองห้องนอนเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์และสระว่ายน้ำบานพับขนาดใหญ่และห้องออกกำลังกายในสถานที่พร้อมสนามเทนนิส แฟมิลี่มาร์ทในสถานที่ทุกอย่างเป็นเรื่องง่ายที่ Replay

คอนโดตากอากาศ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

Libova A., ประเทศรัสเซีย, 5 ปีที่แล้ว

ฉันกลับมาสมุยครั้งนี้เป็นครั้งที่ 3 และครอบครัวเราตัดสินใจที่จะซื้อคอนโดตากอากาศที่นี่ซะเลย เพราะมันคุ้มค่าสุด ๆ ในการลงทุน และเหมาะกับเป็นสถานที่พักผ่อน ห้องที่เราพักเป็นแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งมันเพียงพอสำหรับครอบครัวของเรา หากคุณไม่ชอบทำอาหารทานเอง ในโครงการมีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อในละแวกใกล้เคียง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบครันมาก ๆ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ที่นั่งเล่นกลางแจ้ง ห้องออกกำลังกาย ซาวน่า รวมถึงทางเดินไปยังชายหาดก็สะดวกสบาย ส่วนใหญ่ครอบครัวเราจะใช้เวลาไปกับพื้นที่ส่วนกลาง เพราะได้ทำกิจกรรมด้วยกันมากมาย แถมพนักงานก็บริการได้ยอดเยี่ยม ฉันประทับใจค่ะ!!!

ห้องพักสะอาด ทำเลที่ตั้งใกล้ชายหาด น่าท่องเที่ยว

Pim M., ไทย, 5 ปีที่แล้ว

เป็นที่พักที่ดีสำหรับฉัน ห้องพักดีมาก สะอาดและกว้างขวาง ถึงแม้ว่าจะเป็นแค่ห้องแบบสตูดิโอ ระบบรักษาความปลอดภัย และเจ้าหน้าที่ต้อนรับเราเป็นอย่างดี ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีทั้งสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ซาวน่า ห้องออกกำลังกาย และสนามเทนนิส นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้ง ยังอยู่ใกล้กับหมู่บ้านชาวประมง และหาดบ่อผุด ซึ่งเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่มีความสนุกสนาน และยังได้พักผ่อนอย่างเต็มที่อีกด้วย

เกาะสมุย

บ่อผุด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£25.3K - £60.9M
ประกาศขายบน LivePhuket
1,083 ยูนิต
ค่าเช่า
£303 - £82.7K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
465 ยูนิต
ไป หาดพระใหญ่
1.3 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
5.6 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ภลูเมเรีย วิลลา บางรัก

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£411K - £506K

ค่าเช่าต่อเดือน

£3.79K - £5.75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Anava Samui

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

564

ราคา

£85.9K - £1.84M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อริสรา เพลส

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£80.4K - £90.8K

▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£460 - £873

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ออทัมน์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£333K - £793K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านอริสราสมุย

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£59.8K - £71.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

£460 - £643

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พูล เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£133K

ค่าเช่าต่อเดือน

£919

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิสเปอริ่ง ปาล์ม รีสอร์ท แอนด์ พลู วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£138K - £345K

ค่าเช่าต่อเดือน

£965 - £1.82K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดรีม แลนด์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£504K - £726K

ค่าเช่าต่อเดือน

£2.53K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮิลล์ไซด์ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£251K - £354K

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อพาร์ทเมนต์อัลมาฟี

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£120K - £444K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน