- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ชาโมนิกซ์ ศรีราชา-แหลมฉบัง บนทำเลของ ทุ่งสุขลา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £39,800 (£1,590/ตรม.)
ขายห้องหลุดดาวน์ Chamonix Sriracha คอนโดมิเนียมสไตล์ โมเดิร์นคลาสสิคปารีเซียง ขนาด 25 ตรม. พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ห้องสวยตามภาพ ใกล้แหล่งงานนิคมแหลมฉบัง ดิจิตอลปาร์คไทยแลนด์ และ มหาลัย เกษตรศาสตร์ศรีราชา พร้อมเฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ รายละเอียด ขนาดห้อง 25 ตารางเมตร ห้องสตูดิโอ ชั้น 6 ระเบียงฝั่งทิศใต้ ห้องไม่ร้อน ขายพร้อมเฟอร์ตามภาพ ห้องนี้พิเศษ หากต้องการซื้อปล่อยเช่ามีการันตี ปล่อยเช่า 6% นาน 2 ปี ทำเลดีใกล้ทั้งแหล่งงาน และสถานศึกษา ใช้ชีวิตอยู่ได้จริง ใกล้แหล่งของกิน หาของทานง่าย ที่จอดรถพอเพียง ของตกแต่งในห้อง+เครื่องใช้ไฟฟ้า - เฟอร์บิ้วอิน ตู้ เตียง โต๊ะ ตามภาพ ของใหม่หมด ไม่เคยใช้ - เครื่องดูดควัน+เตาไฟฟ้า MEX - ฝักบัวแบบ Rain shower -เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตู้ โต๊ะ เตียง6 ฟุต (ตามภาพ) รายการเฟอร์นิเจอร์ โต๊ะรับประทานอาหาร เก้าอี้รับประทานอาหาร โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง เตียงนอนขนาด 6 ฟุต ที่นอนขนาด 6 ฟุต โต๊ะทำงาน เก้าอี้สำหรับโต๊ะทำงาน โต๊ะสตูลข้างหัวเตียง แอร์คอนดิชั่น 18,000 BTU ทีวี 40 นิ้ว ตู้เย็น ไมโครเวฟ ผ้าม่าน ตู้เครัวบิวอินท์ เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ตู้กระจกอาบน้ำ ตู้เสื้อผ้าบิวอินท์ สถานที่สำคัญ ⁃ โรบินสัน ศรีราชา ⁃ ศรีราชานคร ⁃ เกาะลอย ⁃ ตึกคอม ⁃ ม.เกษตรศาสตร์ ⁃ โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา , โรงเรียนดาราสมุทร , โรงเรียนเซนต์ปอลคอนแวนต์ ⁃ รพ.สมเด็จ ณ ศรีราชา , สมิติเวช , พญาไท ⁃ อ่าวอุดม ⁃ ท่าเรือแหลมฉบัง ⁃ หน้าคอนโดมีร้านกาแฟดอยช้าง ร้านอาหารญี่ปุ่น Kishi สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ⁃ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ⁃ ลิฟต์โดยสาร ⁃ ที่จอดรถ ⁃ ประตูอาคารระบบคีย์การ์ด ⁃ Wifi ในพื้นที่โครงการ สถานที่ใกล้เคียง ⁃ โรบินสัน ศรีราชา ⁃ ศรีราชานคร ⁃ เกาะลอย ⁃ ตึกคอม ⁃ ม.เกษตรศาสตร์ ⁃ โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา , โรงเรียนดาราสมุทร , โรงเรียนเซนต์ปอลคอนแวนต์ ⁃ รพ.สมเด็จ ณ ศรีราชา , สมิติเวช , พญาไท ⁃ อ่าวอุดม ⁃ ท่าเรือแหลมฉบัง ⁃ หน้าคอนโดมีร้านกาแฟดอยช้าง ร้านอาหารญี่ปุ่น Kishi ดิจิตอลพาร์คไทยแลนด์ นิคมแหลมฉบัง
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ชาโมนิกซ์ ศรีราชา-แหลมฉบัง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง