- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนนทบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในนนทบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 262 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โลตัส เฮ้าส์ บนทำเลของ สวนใหญ่, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £1,040,000 (£3,970/ตรม.)
โลตัสเฮ้าส์ ซ.พิบูลสงคราม 15 ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี รายละเอียด- ขนาด 262.96 ตรม มี 2 ชั้น อยู่ชั้น 7,8 และดาดฟ้า วิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีสระว่ายน้ำส่วนตัว- มี 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องรับแขก โซนรับประทานอาหาร และโซนเตรียมอาหาร- สระว่ายน้ำส่วนตัว เป็นระเบียงใหญ่และกว้างมาก เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มองเห็นวิวแม่น้ำได้ 180 องศา วิวแม่น้ำสวยทุกเวลา แม้ยามค่ำคืน- ครัวบิวท์อิน มีเคาน์เตอร์ครัวอย่างดี ซิงค์ล้างจาน ตู้แขวน เครื่องดูดควัน เตาอบ และตู้เย็น Size by Size- ชั้น 7 ห้องนอน มีระเบียงมองเห็นวิวแม่น้ำได้ พร้อมเฟอร์ฯอย่างดี- มีบันไดหนีไฟ และบันไดสำหรับขึ้นไปชั้น 8 และดาดฟ้า- ลิฟท์โดยสาร ขี้นตรงที่ 7,8- โครงการคอนโดที่ติดริมแม่น้ำมองเห็นวิวชัดมาก- ชั้น 8 มีห้องดูหนังฟังเพลง แล้วแต่จะปรับตามใช้ชอบ พร้อมเคาน์เตอร์ครัว เครื่องดูดควัน เตาอบ ซิงค์ล้างจาน- มีห้องนอน และห้องน้ำมีอ่างจากุชชี่ ตู้อาบน้ำ ตกแต่งสวย- ตกแต่งบิวท์อินสวย ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน- work in closet มุมห้องแต่งตัว แยกเป็นสัดส่วน- พื้นเป็นพื้นไม้ขัดมันอย่างดี เจ้าของดูแลได้ดีมาก เงาวับ- บันไดทางขึ้น ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ ตามแนวผนัง- ห้องพระ อยู่ชั้นดาดฟ้า วาดโดยจิตรกรฝีมือดี ที่วาดในวัดพระแก้ว วิจิตรงดงามมาก- ทั้งตึกมีเพียง 7 ยูนิตเท่านั้น (ชั้นละ 1 ยูนิต)- สร้างปี 2552ทำเลดี- ทำเลติดแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ท่าน้ำนนท์เพียง 100 เมตร- อยู่หลังตลาดนนทบุรี เหมาะอยู่อาศัย ย่านชุมชน- ตลาดนนท์, เมเจอร์นนทบุรี, ท่าน้ำนนทบุรี- ใกล้ร้านค้ามากมาย ใกล้โรงเรียน, ธนาคาร, โลตัส, บิ๊กซี- สะพานพระราม5, ถนนนครอินทร์, ถนนราชพฤกษ์- รถไฟใต้ดิน สายฉลองรัชธรรม- มีสถานีเตาปูนเป็นสถานีเชื่อมต่อกับสถานีบางซื่อของ สายเฉลิมรัชมงคล- อนาคตจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ - ท่าพระ และรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน - ราษฎร์บูรณะ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โลตัส เฮ้าส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง