ขาย คอนโด 4 ห้องนอน ในโครงการ Park Court Sukhumvit 77 (พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77)

(4 รีวิว)
พระโขนงเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U1625960
ผลตอบแทนการเช่า 4%
4 ห้องนอน
4 ห้องน้ำ
287 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
1 ชั้น
ธ.ค. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 4 ห้องนอน ในโครงการ Park Court Sukhumvit 77 (พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 287 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77 บนทำเลของ พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £1,010,000 (£3,510/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง ครัวฝรั่งครบชุดครัวฝรั่งครบชุด อ่างอาบน้ำอ่างอาบน้ำ เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ เตาอบเตาอบ ทีวีทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 มิ.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 1
ห้องนอน 4
ขนาด 287 ตรม.
ราคาต่อตรม. £3,510
สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£398/เดือน
ลงประกาศโดย
แต่ละประกาศได้ถูกลงไว้โดย พาร์ทเนอร์เอเจ้นท์ที่ได้รับการยืนยันแล้วโดย LivePhuket ซึ่งพาร์ทเนอร์เอเจ้นท์นั้นจะทำงานร่วมกับหลากหลายบริษัท และทำงานร่วมกับ LivePhuket ด้วย ดังนั้นเราจึงมีตัวเลือกให้คุณอย่างหลากหลาย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1625960

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£1,010,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£398/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
23
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ 4 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77 และจากราคาขายปัจจุบัน
4%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: M.K. Real Estate Development
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2561)
จำนวนชั้น: 7
จำนวนอาคาร: 5
ยูนิต: 70
พื้นที่ของโครงการ: 7-3-20 ไร่
สถานที่ BTS อ่อนนุช - 1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
สนามเด็กเล่น สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม สวนหย่อม
ระบบสำรองไฟ ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก
รถรับส่ง รถรับส่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • สวนหย่อม
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77

ขาย 3 ให้เช่า 4
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77
ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £398 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £14 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77 ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.6 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ร่มรื่น ห้องภายในกว้างขวาง
Andres Castenada, เม็กซิโก, 4 ปีที่แล้ว
เรสซิเด้นซ์ที่สวยงาม บรรยากาศโดยรอบเงียบสงบ ลมพัดโกรกเย็นสบาย อากาศถ่ายเทดีมาก ห้องก็ใหญ่มาก พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีเฟอร์นิเจอร์คุณภาพครบชุด เหมาะสำหรับการอาศัยอยู่เป็นครอบครัว แถมมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายที่กว้างใหญ่ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสที่ทันสมัย และสวนหย่อม พื้นที่สีเขียวในโครงการก็เยอะมากครับ พนักงานเป็นมืออาชีพมากครับ ติดต่ออะไรแล้วได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็ว คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปมาก ๆ เลยครับ
เหมาะสำหรับพักกันเป็นครอบครัว
Mammie Wilhoite, ประเทศนิวซีแลนด์, 5 ปีที่แล้ว
ห้องพักของเรามีขนาดใหญ่มาก มีห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำอีก 5 ห้อง เหมาะสำหรับอยู่อาศัยกันแบบครอบครัว ภายในห้องติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ มีเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ทันสมัย ใช้งานง่าย พื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนสไตล์รีสอร์ทที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ สวนหย่อม ฟิตเนส บรรยากาศโดยทั่วไป เงียบสงบ ใกล้ชิดธรรมชาติ เหมือนได้พักตากอากาศไปในตัว น่าอยู่มาก ๆ เลยค่ะ
เราชอบที่นี่มาก
Mark Breeze, ประเทศนิวซีแลนด์, 5 ปีที่แล้ว
เราอาศัยอยู่ที่นี่กับครอบครัว โดยรวมแล้วชอบที่นี่มาก ๆ ครับ ห้องที่เราอยู่เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่กว้างขวางมาก ๆ ประมาณ 280 ตร.ม. เลยทีเดียว อยู่ที่นี่เลยให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวเลยครับ อีกอย่างที่เราชอบคือพื้นที่สวนในโครงการ ค่อนข้างกว้าง มีสนามเด็กเล่นให้ลูกของเราได้เพลิดเพลิน ในเรื่องของทำเลที่ตั้งก็ดีครับ อยู่ไม่ไกลจากทางด่วน ฉลองรัชและเฉลิมมหานคร ทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนง่าย เลี่ยงรถติดได้ดีทีเดียว ชอบมากครับ
บรรยากาศที่ใกล้ชิดธรรมชาติ
Shelley Morris, ออสเตรเลีย, 5 ปีที่แล้ว
ห้อง 3 ห้องนอนที่นี่กว้างมาก ๆ เฟอร์นิเจอร์ก็บิ้วอินท์ได้สวยงามและทันสมัยมากเลยค่ะ อีกทั้งยังมีความเป็นส่วนตัวอีกด้วย แต่ละชั้นมีแค่ชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น พื้นที่ส่วนกลางก็กว้างขวาง มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ที่ดูสะอาดตา ทำเลเงียบสงบน่าอยู่ใกล้วัด ใกล้ตลาด แหล่งช้อปปิ้ง และริมคลองพระโขนง ที่ให้บรรยากาศที่ใกล้ชิดธรรมชาติที่หาได้ยากในเมืองกรุง
กรุงเทพมหานคร
พระโขนงเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ฮาสุ เฮ้าส์
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
324
ราคา
£83.3K - £298K
▼ -4.6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£312 - £1.74K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โมริ เฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
262
ราคา
£110K - £312K
▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£347 - £1.27K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
34
ราคา
£590K - £595K
▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.62K - £2.08K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คาวะ เฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
546
ราคา
£90.2K - £298K
▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£370 - £1.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
872
ราคา
£41.4K - £67.1K
▼ -40% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£254 - £382
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
504
ราคา
£62.5K - £104K
▼ -12.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£278 - £694
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เนีย บาย แสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
419
ราคา
£74K - £194K
ค่าเช่าต่อเดือน
£278 - £925
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
711
ราคา
£60.1K - £169K
▼ -25.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£278 - £648
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
773
ราคา
£53.2K - £123K
▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£278 - £578
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
672
ราคา
£50.9K - £85.6K
▼ -22.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£278 - £555
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites