ขาย คอนโด 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Kasemsan 1

วังใหม่, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร

ขาย คอนโด 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Kasemsan 1

(เขียนรีวิว)

วังใหม่, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1887721

4 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

231.67 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

24 ชั้น

ม.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£624,000

ขาย คอนโด 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Kasemsan 1

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 231.67 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ วังใหม่, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £624,000 (£2,690/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 2 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 5 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 24

ห้องนอน 4

ขนาด 231.67 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,690

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£269/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1887721

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£624,000

ค่าส่วนกลาง

£269/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: Baan Kasemsan 1

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2549)

จำนวนชั้น: 24

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 3

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สยามดิสคัฟเวอรี - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วังใหม่, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ Baan Kasemsan 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

กล้องวงจรปิด

ซาวน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Baan Kasemsan 1

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
4 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Baan Kasemsan 1

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £269 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สยามดิสคัฟเวอรี เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Baan Kasemsan 1 ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Baan Kasemsan 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

วังใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£78.8K - £6.73M
ประกาศขายบน LivePhuket
48 ยูนิต
ค่าเช่า
£301 - £2.32K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
75 ยูนิต
ไป สยามดิสคัฟเวอรี
0.3 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
22.8 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Baan Kasemsan 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คลาส สยาม

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£167K - £376K

▼ -8.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£626 - £974

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Condo One Siam

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£127K - £151K

ค่าเช่าต่อเดือน

£301 - £927

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซี้ด เมมโมรี่ สยาม

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

303

ราคา

£127K - £301K

▼ -13.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£394 - £881

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

273

ราคา

£114K - £290K

▼ -3.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£417 - £1.25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิงค์ เนเจอร์ สยาม

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£197K

ค่าเช่าต่อเดือน

£695

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาเอสโตร 14 สยาม - ราชเทวี

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

179

ราคา

£84.6K - £153K

▲ 1.2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£417 - £464

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิช แอท สยาม

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

284

ราคา

£64.7K - £193K

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£278 - £580

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไพน์ บาย แสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

298

ราคา

£197K - £1.09M

▼ -3.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£580 - £1.51K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

306

ราคา

£108K - £137K

ค่าเช่าต่อเดือน

£348 - £464

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ แอดเดรส ปทุมวัน

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

156

ราคา

£151K - £253K

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£510 - £927

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน