ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Rajprasong (บ้าน ราชประสงค์) [ถือสัญญาเช่าระยะยาว]

(9 รีวิว)

ลุมพินี, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1023776

ผลตอบแทนการเช่า 6%

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

168 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

24 ชั้น

ธ.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว

(9 รีวิว)

ราคาขาย

£430,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Rajprasong (บ้าน ราชประสงค์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 168 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน ราชประสงค์ บนทำเลของ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £430,000 (£2,560/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ทีวี

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ส.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 24

ห้องนอน 3

ขนาด 168 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,560

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

Leasehold

เฟอร์นิเจอร์

ไม่ระบุ

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£171/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1023776

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£430,000

ค่าส่วนกลาง

£171/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้าน ราชประสงค์

เจ้าของโครงการ: Baan Rajprasong

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2549)

จำนวนชั้น: 34

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 220

พื้นที่ของโครงการ: 3-1-51 ไร่

สถานที่ BTS ราชดำริ - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้าน ราชประสงค์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

ห้องมินิเธียร์เตอร์

โต๊ะพูล / โต๊ะสนุ๊กเกอร์

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ บ้าน ราชประสงค์

สระว่ายน้ำ

ชั้น 2
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน ราชประสงค์

ขาย 17 ให้เช่า 29

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน ราชประสงค์

ชาวต่างชาติ วิวสวนสาธารณะ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน ราชประสงค์

ดูทั้งหมด (17)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้าน ราชประสงค์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £171 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS ราชดำริ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน ราชประสงค์ ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ราชประสงค์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

9 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ดีหมดทุกอย่าง

Kieth Hammer, ประเทศออสเตรีย, 5 ปีที่แล้ว

เช่าอยู่ที่นี่เกือบ ๆ 2 ปี กำลังจะหมดสัญญา คาดว่าจะเช่าต่ออีกคะ เพราะอะไร ๆ หลายอย่างดีไปหมดเลยค่ะ โดยเฉพาะพนักงานที่บริการดีมาก ยิ้มแย้มแจ่มใส และช่วยเหลือตลอด ล็อบบี้กว้างขวางมาก ตกแต่งดีทันสมัยไม่เก่า สระน้ำก็สวยค่ะประดับด้วยต้นไม้ ดูเป็นธรรมชาติ ให้ความรู้สึกเหมือนมาพักรีสอร์ทตากอากาศ ห้องนอนกว้าง เตียงนุ่ม เฟอร์นิเจอร์ครบ วิวเมืองก็ได้ฟิวส์ไปอีกแบบ ทำเลคอนโดก็ดีค่ะ ใกล้ BTS ราชดำริ เดินทางสะดวก แนะนำค่ะดีจริง ๆ ที่นี่

คอนโดสไตล์รีสอร์ทย่านราชประสงค์

Art Wittaya, ไทย, 5 ปีที่แล้ว

บ้านราชประสงค์เป็นคอนโดที่ทางบ้านของผมซื้อไว้เก็งกำไรเมื่อ 8 ปีก่อน ซึ่งก็มีคนเช่ามาตลอด เลยไม่เคยเข้าไปดูว่าเป็นอย่างไร จนกระทั่งคนเช่าปัจจุบันย้ายกลับต่างประเทศ จึงได้มีโอกาสเข้าไปดูห้อง สุดท้าย ก็ต้องขอคุณพ่อย้ายเข้ามาอยู่เอง เพราะคอนโดมีความเป็นส่วนตัวมาก จำได้ว่า 8 ปีที่แล้วการซื้อคอนโดยังเป็นอะไรที่ใหม่มาก ส่วนตัวผมชอบบ้านเดี่ยวมากกว่าเพราะมีพื้นที่ แต่หลังจากย้ายเข้ามาที่นี่ มันให้ความรู้สึกไม่ต่างกันมาก พื้นที่ใช้สอยเยอะพอสมควรเลย ห้องไม่อึดอัด และไม่มีตึกสูงมาบล็อควิว การตกแต่งเป็นแบบกึ่งรีสอร์ทนิด ๆ อาจจะเป็นสไตล์ที่เราชอบอยู่แล้วด้วย จึงอยู่แล้วรู้สึกผ่อนคลาย และสงบมาก บ้านราชประสงค์อาจจะไม่ใช่โครงการใหม่นะครับ แต่ส่วนกลางดูแลได้ดีมาก ๆ อย่างฟิตเนส ก็มีเครื่องเล่นใหม่ ๆ เข้ามา สระว่ายน้ำอาจจะไม่ใช่แบบมาตรฐานสำหรับออกกำลังกาย แต่ก็มีขนาดใหญ่และอยู่ในสภาพดี ส่วนเรื่องการเดินทาง ทำเลของโครงการอยู่ในจุดที่ดีนะครับ ผมเข้าออกทางเส้นถนนเพลินจิตเป็นหลัก เรื่องที่จอดรถสำหรับผมถือว่าไม่มีปัญหานะครับ หาที่จอดได้ตลอด อาจจะมีสักครั้งสองครั้งที่กลับดึก ก็วนหาที่จอดหรือจอดซ้อนคันเอา หรือบางครั้งก็ใช้ MRT หรือ BTS เอาก็สะดวกดีเหมือนกันครับ

เซอร์วิสคอนโดมิเนียมสุดพิเศษ

Carleen Montrose, ประเทศฝรั่งเศส, 6 ปีที่แล้ว

ผมซื้อคอนโดนี้ตั้งแต่ทางโครงการเปิดตัวใหม่ ๆ เลยครับ ส่วนตัวไม่ได้ใช้เป็นที่พักอาศัยถาวร แต่จะแวะมาบ้างเป็นครั้งคราวครับ สิ่งที่ทำให้ตัดสินใจซื้อแบบไม่ลังเลเลยเพราะว่า ประทับใจในเรื่องของการตกแต่งและการออกแบบของทางโครงการ ผมเป็นคนชอบเดินทางไปพักรีสอร์ทริมทะเลมาก ๆ ครับ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการได้ยกบรรยากาศแบบนั้นมาไว้ที่กรุงเทพ วันไหนผมเครียด ๆ จากงาน ก็จะแวะไปพักผ่อนที่นี่แหละครับ ทั้งไปนั่งคาเฟ่บ้าง แช่อ่างจากุซซี่บ้าง ก็เปลี่ยนบรรยากาศไปอีกแบบ อีกอย่างผมขอชื่นชมพนักงานที่นี่มากครับ บริการดีมาก ๆ ยิ้มแย้มและทักทายผมตลอด ราคาถือว่าคุ้มค่ากับสิ่งที่ได้รับมากครับ ไม่ผิดหวังเลยจริง ๆ

โมเดิร์นคอนโด

Michael Simon, สหราชอาณาจักร, 6 ปีที่แล้ว

ผมเป็นชาวต่างชาติที่มีธุรกิจการท่องเที่ยวในพื้นที่ภูเก็ต ช่วงแรก ๆ ก็เจอปัญหามากมาย จนผมรู้สึกท้อจนเกือบปิดกิจการไปแล้วครับ โชคดีที่ได้กำลังใจจากครอบครัว ทำให้ผมฝ่าฟันอุปสรรค จนทุกวันนี้บริษัทลงตัวมีผลกำไรดีเป็นที่น่าพอใจมากครับ ผมตัดสินใจขยายสาขามาเปิดที่กรุงเทพ จากประสบการณ์ทำธุรกิจที่ผ่านมาทำให้การเปิดสาขาใหม่ครั้งนี้ง่ายขึ้น มีการตอบรับที่ดี ที่สำคัญรายได้ยังสูงกว่าสาขาภูเก็ต ตอนนี้ผมกำลังจะหาซื้อคอนโดเพื่ออยู่ประจำในกรุงเทพ เพราะช่วงหลังผมต้องเดินทางมากรุงเทพบ่อยขึ้นจะได้ไม่ต้องเสียเงินค่าเช่าโรงแรม หนึ่งในนั้นคือ บ้านราชประสงค์คอนโดที่ผมกำลังจะตัดสินใจซื้อครับ คอนโดตั้งอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT ตอบโจทย์เรื่องการเดินทางได้เป็นอย่างดี ภายในห้องพักตกแต่งร่วมสมัยที่ผสานทั้งรูปแบบโมเดิร์นและความเป็นธรรมชาติเข้าด้วยกันอย่างลงตัว ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่บริเวณรอบสระมีต้นไม้ให้ความรมรื่นได้เป็นอย่างดี ฟิตเนสมีเครื่องเล่นให้เลือกมากมาย ละแวกคอนโดยังมีห้างสรรพสินค้าและร้านสะดวกซื้อใกล้เคียงหลายแห่งด้วยกันเช่น เซ็นทรัลเวิลด์ วิลล่ามาร์เก็ต และเซ็นทรัล ฟูด ฮอลล์ ผมตั้งใจจะซื้อคอนโดเดือนหน้านี้เลยครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและใกล้ห้างสรรพสินค้า

Bettyann Beutler, ประเทศสเปน, 6 ปีที่แล้ว

ผมเป็นคนสเปน ที่ชอบเมืองไทยมาก ผมมาเที่ยวเมืองไทยบ่อยมาก จะพาครอบครัวมาเที่ยวด้วย ก็เลยซื้อคอนโดไว้ ขนาด 2 ห้องนอนของ Baan Rajprasong คอนโด ที่ผมประทับใจในตัวโครงการก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องที่ครบครัน ครอบครัวของผมก็ชอบห้องมาก ๆ ผมคิดไม่ผิดที่ซื้อไว้ และอีกอย่างคอนโดยังอยู่ใกล้กับวิลล่ามาร์เก็ต เดินแค่ 4 นาทีก็ถึง หรือถ้าจะไปเซ็นทรัลเวิลด์ ก็จะใช้เวลาขับรถ 4 นาที ซึ่งผมไปซื้อของบ่อยเช่นกัน สะดวกสบายมาก ทางโครงการจะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด มีฟิตเนส สระว่าย สวนหย่อม สนามเด็กเล่น และ พื้นที่จัดบาร์บีคิว ที่ผมชอบอีกอย่างหนึ่ง คือ สระว่ายน้ำที่มีขนาดใหญ่ และทางโครงการจัดสวนรอบ ๆ สระได้อย่างสวยงาม คือประทับใจมาก ภายในห้องมีพื้นที่พอดี ไม่แคบ จึงไม่รู้สึกอึดอัด คอนโด Baan Rajprasong จึงเหมาะสำหรับผมมาก

เหมาะสำหรับคนทำงานใจกลางเมือง

Setsuko Hitchcock, ออสเตรเลีย, 6 ปีที่แล้ว

ฉันอาศัยอยู่ที่จังหวัดภูเก็ต แต่ต้องเข้ามาประชุมงานในกรุงเทพบ่อยๆ เดือนละ 2-3 ครั้ง และลูกฉันเรียนที่จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ฉันและสามีเลยตัดสินใจซื้อคอนโดที่นี่ เพราะคิดว่าที่นี่เดินทางง่าย สะดวก และใกล้ห้าง ห้องที่ฉันซื้อเป็นแบบ 1 ห้องนอน อยู่ชั้น 10 รับลมเย็นสบาย ห้องแบ่งสัดส่วนชัดเจน พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่รองรับลูกบ้านได้เยอะ ลูกเดินทางไปเรียนที่สามย่านก็ง่ายค่ะ ไม่ได้ไกลมากจากสวนลุม ไปวิ่งออกกำลังกายได้ตอนเย็นๆ ฉันว่าชีวิตในกรุงเทพไม่ยุ่งยากเลย คอนโดใกล้กับ BTS ราชดำริ และไกลจากพารากอนประมาณ 1 กิโลเมตร ถ้าใครทำงานหรือเรียนใจกลางเมือง คอนโดที่นี่ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีค่ะ

คอนโดห้าดาว เพียบพร้อมไปด้วยคุณภาพ

Valentina Sandavol, สหรัฐอเมริกา, 7 ปีที่แล้ว

ฉันเห็นคอนโดที่นี่เปิดตัวครั้งแรกด้วยราคาที่สูงละลิ่ว แต่พอมาทำความเข้าใจแล้ว จึงรู้ว่าราคาสุดหรูนี้ มาพร้อมกับความคุ้มค่าเหนือระดับ ด้วยดีไซน์ที่แปลกตา และวิวอีกมุมของกรุงเทพที่สามารถชื่นชมได้จากหน้าต่างห้อง ทำเลที่สะดวกมาก ๆ ด้วยการใช้บริการรถบีทีเอส สถานีราชดำริ เพียง 230 เมตร ใกล้ ๆ กันในไม่กี่ร้อยเมตรก็สามารถไปซื้อของที่วิลล่ามาร์เก็ต และทางโครงการมีบริการที่เต็มระดับ เช่น สปา, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สระจากุชชี่, บริการซักรีด, บริการอินเทอร์เน็ตไร้สายฟรีในพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนบริเวณภายในห้องนั้นกว้างมาก ตกแต่งแบบเรียบหรูเน้นสีขาวให้ดูโล่ง เท่าที่สัมผัสมากับตัวเอง ฉันยิ่งเข้าใจเลยว่าที่นี่เหมาะมากในการลงทุน ผู้อาศัยส่วนใหญ่มีทั้งต่างชาติและคนไทย เพราะทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใต้ดึกคอนโดก็มีร้านกาแฟ ซึ่งฉันทำงานเป็นฟรีแลนซ์ บางครั้งเบื่อบรรยากาศในห้อง ก็ชอบเดินมานั่งเล่นที่นี่ และถึงแม้จะอยู่ในกลางเมืองแบบนี้ ก็ไม่ได้รับความเดือดร้อนอะไรจากเสียงรถยนต์เลย

ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด

Judie Hartigan, สหรัฐอเมริกา, 7 ปีที่แล้ว

ผมและภรรยา ลองหาข้อมูลคอนโดที่มีความทันสมัยในย่านราชประสงค์อยู่หลาย ๆ ที่ด้วยกัน เพราะต้องการซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า ก็เลยแวะมาดูคอนโดนี้ว่ามีอะไรที่น่าสนใจบ้าง อย่างแรกที่ได้เข้าไปดู คือห้องตัวอย่างแบบ สตูดิโอ มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ แยกสัดส่วนของห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยแบบพอดี และมีความเป็นระเบียบ การตกแต่งของคอนโดมีความหรูหราทันสมัย ความสะดวกที่คอนโดมีให้กับลูกบ้านได้แก่ ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัยด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น และพื้นที่สำหรับเด็กเล่น ตอนนี้เราได้ซื้อคอนโดนี้ไว้ 1 ห้อง เพื่อปล่อยเช่า หลังจากนั้นไม่นานก็มีคนมาเช่าแบบระยะยาวสัญญา 1 ปี เป็นเวลานาน 3 ปีด้วยกัน ลูกค้าคอมเมนต์ดีทุกอย่าง แต่จะมีบ้างในเรื่องของอินเทอร์เน็ต WIFI ของส่วนกลางที่ช้ามาก หรือบางวันก็ใช้ไม่ได้เลย แต่ในส่วนของตัวห้องไม่เคยมีปัญหา เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ที่ทางโครงการติดตั้งไว้ให้ ไม่ได้มีปัญหาในการใช้งาน ทุกอย่างแข็งแรง ทนทาน และน่าจะมีอายุการใช้งานที่นาน เพราะตั้งแต่ซื้อมาปล่อยเช่า ทางเราไม่เคยได้รับแจ้งจากผู้เช่าว่าของพัง หรือ เสียหาย แม้แต่นิดเดียว ซึ่งเป็นคำการันตีคุณภาพของเฟอร์นิเจอร์ ที่ทางโครงการสรรหาให้กับลูกบ้าน ที่ต้องการเลือกคอนโดที่ทนทานและมีอายุ หยืดหยุ่นในการใช้งานสูง เพราะเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการติดตั้งมาให้ มีคุณภาพและได้มาตรฐาน ทางเราแนะนำได้เลยว่า คอนโดนี้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุน หรือซื้อไว้เก็งกำไร เพราะทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับย่านการค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ราชดำริ นอกจากนี้ ในอนาคตอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ราคาคอนโดก็จะเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ตามความเจริญของพื้นที่ย่านราชประสงค์ และตอนนี้ผมกับภรรยาก็ซื้อเพิ่มมาแล้วอีกหนึ่งห้อง และอาจจะซื้อเพิ่มอีกในอนาคต

คอนโดที่คุ้มค่าแก่การลงทุน

Bertram Suits, ประเทศเยอรมนี, 7 ปีที่แล้ว

ทำเลดี เป็นคอนโดหรูใจกลางเมือง เชื่อมต่อย่านธุรกิจ โครงการนี้เปิดขายแบบ Leasehold และให้ผลตอบแทนในการลงทุนสูง ผมกับแฟนก็เลยซื้อมาแล้วปล่อยเช่า การตกแต่งภายใน มีความโมเดิร์นหรูหรา ดูแล้วสบายตาสบายใจ ทุกห้องสามารถมองเห็นวิวลุมพินีและสนามราชกรีฑาสโมสร เพราะตัวอาคารเป็นครึ่งวงกลม ทำให้เห็นวิวได้อย่างชัดเจน ทางโครงการมีห้องพักให้เลือก 4 ประเภทด้วยกัน เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนถึง 4 ห้องนอน ห้องที่ผมซื้อ เป็น 1 ห้องนอน แล้วประกาศปล่อยเช่า สิ่งเดียวที่เป็นปัญหาและควรแก้ไขคือ อินเทอร์เน็ตส่วนกลางช้ามาก เพราะคนแย่งกันใช้ โดยเฉพาะช่วงวันหยุดเสาร์ อาทิตย์ รวม ๆ แล้ว ผมกับแฟนมองว่า ไม่ได้เป็นปัญหาอะไรมากมาย แต่ถ้าได้รับการแก้ไขก็จะดี ตลอดระยะเวลาที่ซื้อมา 3 ปีบวกกับรายได้ที่เข้ามา ก็ถือว่าคุ้มสุดคุ้มไปเลยครับผม

กรุงเทพมหานคร

ลุมพินี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£29.7K - £67.9M
ประกาศขายบน LivePhuket
696 ยูนิต
ค่าเช่า
£180 - £40.7K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,944 ยูนิต
ไป BTS ราชดำริ
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.0 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน ราชประสงค์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้าน สมถวิล

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

113

ราคา

£72.5K

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£476 - £2.26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หลังสวน วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

262

ราคา

£371K - £756K

▼ -10.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£793 - £2.72K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2544

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£10.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

£7.25K - £22.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ รีเจ้นท์

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

£29.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

£340 - £747

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หรรษา ราชดำริ

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

196

ราคา

£155K - £340K

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£974 - £5.66K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน สินธร

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£691K - £872K

ค่าเช่าต่อเดือน

£3.4K - £5.66K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คิว หลังสวน

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

177

ราคา

£428K - £1.54M

▲ 0.2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.36K - £3.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ราชดำริ

ทำเลที่ตั้ง

ปทุมวัน, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

278

ราคา

£63.4K - £322K

▼ -13.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£453 - £4.53K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

380

ราคา

£102K - £125K

▲ 8.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£430 - £2.72K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ หลังสวน

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

104

ราคา

£516K - £555K

▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.36K - £2.26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน