- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 48 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ โมบิ บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์ บนทำเลของ บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £144,000 (£3,000/ตรม.)
ขายด่วน!! คอนโด ไอดีโอ โมบิ บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์ พร้อมอยู่ ที่ตั้ง 571 ถ. ประชาชื่น แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 รายละเอียดทรัพย์ - คอนโด High Rise 32 ชั้น, อยู่ชั้นที่ 21, ขนาดพื้นที่ 47.50 ตารางเมตร - 2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น และครัว, 2 จอดรถ - เฟอร์นิเจอร์ Build-in ห้องนอน และห้องนั่งเล่น ห้องนอนใหญ่ build-in เตียงนอน 6 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง วิว 2 ด้าน พาโนรามา แม่น้ำ รถไฟฟ้า ตึก SCG และตึกรัฐสภาใหม่, ห้องนอนเล็ก build-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง วิวเมือง และคลองประปา, ห้องนั่งเล่น มีระเบียงแยกต่างหาก วิวพาโนรามา รับลมทิศใต้ ทางออกระเบียงมีประตูต่างหาก สามารถตากผ้าได้ ไม่ต้องทำตะแกรงกั้น - เครื่องใช้ไฟฟ้า ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องทำน้ำอุ่น, เครื่องกรองน้ำ, แอร์ 3 ตัว และผ้าม่าน 2 ชั้น ทุกห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก - ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, รปภ., กล้อง CCTV - สระว่ายน้ำ, ยิม, อินเตอร์เน็ต, สวน, ห้องอบซาวน่า, พื้นที่สำหรับเด็ก และ ลิฟต์. - Sky Lounge บนชั้นสูง - Sky Infinity Edge Pool สระว่ายน้ำชิดขอบฟ้า - ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน, กองทุนแรกเข้า 550 บาท/ ตร.ม. สถานที่และทำเลใกล้เคียง - รถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-บางซื่อ - รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระ - ใกล้ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven - ใกล้ธนาคารกรุงเทพ - Lotus ประชาชื่น, BigC วงศ์สว่าง - ตลาดเตาปูน, ตลาดนัดจตุจักร, อ.ต.ก. - เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอล - สวนรถไฟ - รพ.บางโพ, รพ.เกษมราษฎ์ประชาชื่น - ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ โมบิ บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง