- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 59 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไนท์บริดจ์ ไพรม์ สาทร บนทำเลของ ทุ่งวัดดอน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £223,000 (£3,780/ตรม.)
คอนโดห้องขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการนี้ 59 ตรม. (พื้นที่ใช้สอยรวม Duplex type) ห้องหัวมุมวิวสองฝั่ง (ฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาบางกระเจ้า และ ฝั่งสาทรสพานแขวนพระราม9 ห้องตกแต่งให้มีหลายหลายมุม ตั้งแต่โซนทางเข้าห้องเป็นโถงสูง พร้อมมุมริมหน้าต่างปรับเปลี่ยนเป็นมุมนั่งทำงาน, มุมทานอาหาร หรือ มุม Bar-table ตามความชอบ, โซฟาแบนด์หรูตัวใหญ่ 3เมตร, ที่ให้ความสบายเหมือนอยู่บ้าน, ห้องตกแต่งด้วยสไตย์ Classic Modern ผนังไม้แท้เดินคิ้วสีพ่น และ เฟอร์นิเจอร์สีขาวสะอาดดา ตกแต่งด้วยรายละเอียดด้วยการตัดด้วยสีทองเพิ่มความหรูหรามีระดับ ห้อง ฺMulti purpose ด้านล่างที่ไม่ได้บิ้วอิน เผื่อปรับเปลี่ยนฟังค์ชั่นตามจุดประสงค์ของผู้อาศัยในแต่ละท่าน (สามารถปรับเป็นห้องนอนลูกกับเตียง 3ฟุต, ห้องทำงาน, ทำทานอาหาร, ห้องกิจกรรมต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ห้องด้านบนมีการรื้อผนังกันตก และ กั้นเป็นห้องแยกสัดส่วนห้องนอนอย่างชัดเจน พร้อมโต๊ะ อเนกประสงค์ที่เป็นที่นั่งแต่งหน้า หรือ โต๊ะอ่านหนังสือทำงานส่วนตัว พร้อมกับตู้เก็บของเพิ่มพื้ที่จัดเก็บของให้มีเพิ่มมากขึ้นนอกเหนือจากมุม Walk-in closet ที่มีหน้าบานตู้ป้องกันเสื้อผ้าจากฝุ่นและปิดบังความไม่เรียบร้อยได้อย่างดี โดยมีมุม Day bed ริมหน้าต่างสำหรับนั่งอ่านหนังสือ หรือ พักผ่อน หรือแม้แต่แต่งตัวได้อย่างลงตัว การตกแต่งเน้นเกรดพรีเมียม์ ไม่ว่าโซฟาที่กล่าวมา พร้อมตู้เก็บของที่เป็นบานเฟื้ยมเล่นลาลามิเนตจากแบนด์ AICA จากญี่ปุ่น พร้อมกับ เตียงนอนเป็นเตียง Slumberland รุ่นพรีเมียม และ ม่านไฟฟ้า ที่เปิดปิดดัวยทั้งสวิสท์, รีโมทคอนโทรล, ตัว smart router ผ่านแอฟมือถือ... ห้องมุม Hot ที่ ซีเล็ปหลายๆคนเลือกอาศัยกับคอนโดที่มีคุณภาพไม่ว่าจะเป็นเรื่องทำเล, ภูมิทัศน์จากคลองช่องนนทรี (วิวห้อง) ที่กำลังมีการก่อสร้าง, ส่วนกลางสุดนางฟ้า ที่ไม่มีคอนโดทำเลแถวนี้ให้ได้ พร้อมกับการบริหารจัดการของนิติบุคคลที่มีคุณภาพยอดเยี่ยมและดูแลลูกบ้านอย่างกับบริการโรงแรม ด้วย Crown Residence
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไนท์บริดจ์ ไพรม์ สาทร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง