- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 70 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แอตแลนติส คอนโด รีสอร์ท บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £102,000 (£1,450/ตรม.)
โครงการ Atlantis Condo Resort เป็นโครงการคอนโดและอพาร์ทเมนท์ที่สามารถพบได้ที่หนองปรือ, พัทยาสร้างขึ้นใน ธ.ค. 2558 รวมทั้งหมด 1,100 ยูนิตใน 8 ชั้นและพื้นที่Blue Sky Group ซึ่งดำเนินกิจการโดยGrand Florida , Espana Condo Resort Pattaya และVenetian Signature Condo Resort Pattaya ในปัจจุบันด้วย เกี่ยวกับแอตแลนติสคอนโดรีสอร์ท สำรวจดินแดนใน แอตแลนติส ศูนย์กลางเมือง โดยที่ Atlantis Condo Resort ธีมคริสตัลใกล้ชายหาด จอมที่มาพร้อมสไตล์ยุโรปอันเป็นอาคารโอบส่วนอื่นๆ ส่วนอำนวยความสะดวกต่างๆ ในส่วนของตลาด โต้รุ่งจอมเทียน, ท่าเรือบาลีฮาย , ทาวเวอร์กรีนเวย์, หาดพัทยาใต้, เขาพระตำหนักๆAtlantis Condo Resort ไม่ใช่แค่ที่สืบสวนสอบสวนได้สำรวจในตัวเมืองตลอดทั่วทั้งเมืองด้วยการตรวจสอบหาด, สระน้ำตก, สะพานใหญ่, ค้นหา... หรือสำหรับเด็ก ๆ ระบบควบคุมทิศทางของการแช่ตัวและใช้งานได้และมีฟังก์ชั่นนี้ได้อย่างลื่นไหลในส่วนของห้องพักวิวสวนและวิวสระว่ายน้ำพร้อมตกแต่งอย่างครบครันพร้อมระบบที่จะดูแลคุณตลอด 24 ชม. ข้อมูลAtlantis Condo Resort เป็นโครงการหรูจาก Blue Sky Group เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 8 ชั้นบนพื้นที่ 11 ไร่สำหรับ 5 อาคารและชุดพักอาศัย 1,100 ยูนิตแล้วเสร็จในปี 2558 ถนนจอม เทียน สายเดี่ยว บางละมุงชลบุรีประเภทห้องและรายละเอียด - 1 ตรวจสอบ (34.5-44 ตร.ม.) - 2 (69 ตร.ม.) โครงการ สาธารณูปโภค - โถรีต้อนรับ- ห้องน้ำส่วนกลาง- ตรวจสอบ- บาร์และร้านอาหาร- ฟิตเนสเซ็นเตอร์- โทรทัศน์ - ที่จอ รถ- ลิฟต์โดยสาร- กล้องวงจรปิด- ระบบเฝ้าระวัง 24 ชม . ในส่วนของโครงการการเดินทางมายังโครงการสามารถเริ่มจากแยกบุญกาญจนาที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเข้าถนนบุญกาญจนา ตรงไปยังเส้นทางสำรวจ 2 จำนวนมากถึงแยกหนองพง ซอฟท์แวร์ด้านซ้ายตรงไป 350 เมตรโครงการจะติดถนนใหญ่และมือ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอตแลนติส คอนโด รีสอร์ท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง