ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Eight Thonglor Residence (เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์)

(5 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1372350

ผลตอบแทนการเช่า 4%

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

105 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

24 ชั้น

ธ.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว

(5 รีวิว)

ราคาขาย

£479,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Eight Thonglor Residence (เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 105 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £479,000 (£4,560/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ม.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 24

ห้องนอน 2

ขนาด 105 ตรม.

ราคาต่อตรม. £4,560

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Eight Thonglor Residence

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£108/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1372350

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£479,000

ค่าส่วนกลาง

£108/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์

เจ้าของโครงการ: Pacific Star International

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)

จำนวนชั้น: 34

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 196

พื้นที่ของโครงการ: 3-0-67 ไร่

สถานที่ BTS ทองหล่อ - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สนามเด็กเล่น

สนามซ้อมพัตต์กอล์ฟ

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์

สระว่ายน้ำ

ชั้น 16
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 16
เลานจ์

ชั้น 16

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์

ขาย 10 ให้เช่า 33

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์

ดูทั้งหมด (10)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £108 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £14 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

5 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ราคายอดเยี่ยม

Violet Willits, เบลเยียม, 4 ปีที่แล้ว

ซื้อห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ที่มีขนาดใหญ่มากประมาณ 50 กว่า ตร.ม. ราคาช่วงโควิดถือว่าคุ้มค่ามาก ๆ มีเฟอร์นิเจอร์ครบชุดด้วย และครัวฝรั่งอย่างดี ฉันชอบในความเรียบหรูแต่ก็ทันสมัย ทุกมุมห้องดูสะอาดตา โล่ง ๆ อากาศถ่ายเทดี วิวจากห้องของฉันก็เห็นบรรยากาศเมืองกรุงได้กว้างเหมือนกัน โครงการที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีทั้งสระว่ายน้ำ ซาวน่า และห้องฟิตเนส ติดห้างเอท ทองหล่อ และร้านอาหารหลาย ๆ แห่ง BTS ทองหล่อ เดินไปจากโครงการประมาณ 10 นาทีก็ถึงค่ะ

คอนโดครบครัน ตอบโจทย์คนทำงานในกรุงเทพ

Stuart K., ประเทศเนเธอร์แลนด์, 4 ปีที่แล้ว

ในวันทำงานผมไม่ค่อยไปใช้พื้นที่ส่วนกลางเท่าไหร่ เพราะส่วนใหญ่เลิกงานก็ดึกและไม่ค่อยมีเวลามากนัก ส่วนใหญ่จะว่ายน้ำ และออกกำลังกายบางครั้งในวันหยุด ห้องที่ผมอยู่เป็นแบบ 2 ห้องนอน ผมอยู่กับแฟนแค่ 2 คน มันเลยกว้างขวางพอดี ในห้องแยกพื้นที่ครัวและห้องนั่งเล่นเป็นสัดส่วน สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดมีเยอะแยะ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย รวมถึงพื้นที่นั่งเล่นลอยฟ้า ผมว่าการออกแบบทันสมัยดี ตอบโจทย์ชีวิตคนในเมืองมากครับ !!

คุ้มค่าต่อการลงทุน

Christiana Coomer, ประเทศเยอรมนี, 5 ปีที่แล้ว

ซื้อห้องพักในโครงการนี้ 1 ยูนิต เพื่อปล่อยเช่า ตั้งแต่ซื้อมาห้องก็ไม่เคยปล่อยว่างเลย มีคนเช่าตลอด เป็นการตัดสินใจลงทุนที่ดีมาก ลูกค้าที่มาเช่าอยู่ รู้สึกประทับใจ อาจจะเป็นเพราะว่าที่นี่อยู่ในทำเลดี สะดวกสบายหลายอย่าง ในคอนโดก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ สระว่ายน้ำสะอาด สวนหย่อมมีการดูแลบำรุงรักษาอย่างดี และมีความปลอดภัยสูงอีกด้วย

ที่พักที่โอเค ไม่มีปัญหาอะไร

Tyisha Greenwald, ประเทศออสเตรีย, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดสุดหรูหรา ยอดเยี่ยม ใกล้กับทุกสิ่ง พนักงานแผนกต้อนรับคอยให้ความช่วยเหลือเมื่อมีปัญหา สะดวกมาก เพราะร้านอาหาร ร้านขายของชำ ร้านนวดและสถานบันเทิง อยู่ในระยะใกล้เคียงคอนโด และที่นี่ยังมีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ผ่อนคลายกันได้ ห้องออกกำลังกายค่อนข้างเก่าไปหน่อย ควรปรับปรุงหน่อยนะ อาคารรู้สึกปลอดภัยเสมอและที่จอดรถก็ง่าย ภายในห้องพักโดยรวมโอเค ตกแต่งทั่วไป พักผ่อนได้ หายห่วง

ฉันชอบที่นี่มาก

Lydia Husby, สหรัฐอเมริกา, 6 ปีที่แล้ว

ฉันได้มีโอกาสไปเยี่ยมเพื่อนที่อาศัยอยู่ที่นี่ และสนใจโครงการนี้เป็นอย่างมาก เพราะทั้งสะดวกสบายในการเดินทาง อาหารการกินและการอยู่อาศัย เพราะเป็นอาคารที่มีคอมมิวนิตี้มอลล์ติดกับที่พัก ตั้งอยู่ในซอยที่มีร้านค้าต่าง ๆ ให้เลือกสรรมากมาย เช่น 7-Eleven อยู่ตรงข้ามกับโครงการ ร้านตัดผม ร้านนวด แหล่งบันเทิงต่าง ๆ และยังอยู่ใกล้กับบีทีเอสทองหล่อ เดินประมาณ 10 นาที ส่วนพนักงานที่นี่ก็น่ารักมาก โดยเฉพาะพี่ ๆ ที่ล็อบบี้ให้ความช่วยเหลือได้ทุกครั้งที่ต้องการ รวมถึงพนักงานตรงที่จอดรถ ก็ช่วยเหลือทุกครั้งเลย และอีกอย่างที่ฉันชอบคือลานจอดรถ เพราะจอดง่าย มีที่จอดรถเยอะ เพียงพอสำหรับลูกบ้าน ห้องพักของเพื่อนฉัน เป็นแบบห้องที่ตกแต่งใหม่ทั้งหมด เนื่องจากเจ้าของห้องเป็น interior design มีทั้งความโมเดิร์นทันสมัย หรูหรา และยังคงมีกลิ่นอายของความเป็นไทยอยู่บ้าง และฉันคิดว่ามันเท่ดี นี่แอบคิดว่าถ้ามีโอกาส (หมายถึงมีเงินเยอะ ๆ นะ) จะมาเช่าที่นี่อยู่บ้าง แต่ตอนนี้เท่าที่เช็คราคาคือขอพักก่อน เพราะราคาเช่าของที่นี่คือสูงมาก

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£27.3K - £79.6M
ประกาศขายบน LivePhuket
3,194 ยูนิต
ค่าเช่า
£273 - £136K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4,989 ยูนิต
ไป BTS ทองหล่อ
1.0 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
26.7 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เลอ โคเต้ ทองหล่อ 8

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

101

ราคา

£114K - £255K

▼ -16.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£341 - £1.25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วาลเด้น ทองหล่อ 8

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

117

ราคา

£221K - £1.15M

▼ -11.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฮชคิว บาย แสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

197

ราคา

£183K - £3.42M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£662 - £2.03K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แฮมป์ตัน ทองหล่อ 10

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£250K - £455K

▲ 20.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.02K - £2.73K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลา ซิตต้า

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£266K - £750K

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.14K - £6.37K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ทองหล่อ 11

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

738

ราคา

£164K

ค่าเช่าต่อเดือน

£386 - £1.18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คุณ บาย ยู

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

148

ราคา

£303K - £1.88M

▼ -9.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.02K - £6.25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รูเนะสุ ทองหล่อ 5

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

156

ราคา

£133K - £373K

▼ -4.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£456 - £1.14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

281

ราคา

£109K - £409K

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£364 - £1.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

669

ราคา

£456K - £797K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน