- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Room Sukhumvit 69 (เดอะ รูม สุขุมวิท 69)
พระโขนงเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต:
U1943631
ผลตอบแทนการเช่า 4%
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Room Sukhumvit 69 (เดอะ รูม สุขุมวิท 69)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 80.25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 69 บนทำเลของ พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £342,000 (£4,260/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
7 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
3 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
18
ห้องนอน
2
ขนาด
80.25 ตรม.
ราคาต่อตรม.
£4,260
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
The Room Sukhumvit 69
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
£91/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1943631
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
£342,000
ค่าส่วนกลาง
£91/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
24
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ รูม สุขุมวิท 69
เจ้าของโครงการ:
Land and Houses
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)
จำนวนชั้น:
27
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
375
พื้นที่ของโครงการ:
3-1-6 ไร่
สถานที่
BTS พระโขนง
- 0.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 69
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ซาวน่า
ห้องโยคะ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สนามเด็กเล่น
ห้องสมุด
เลานจ์
สวนหย่อม
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 69
ขาย 30
ให้เช่า 50
£375,000
£4,420/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£365,000
£4,500/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
81
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
£178,000
£3,950/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£148,000
£4,230/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£148,000
£4,230/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£159,000
£4,560/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£148,000
£4,230/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£342,000
£4,260/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80.25
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£330,000
£4,030/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£123,000£130,000
£3,610/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
£293,000
£3,580/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£376,000
£4,640/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
81
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£162,000
£3,590/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£150,000
£4,300/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£178,000
£3,950/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£141,000
£4,040/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£139,000
£4,090/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£125,000
£3,580/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£129,000
£3,800/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£187,000
£4,150/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£148,000
£4,230/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£141,000
£4,030/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£453,000
£5,530/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£141,000
£4,150/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£125,000
£3,580/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£328,000
£4,050/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
81
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
คนสัญชาติไทย
วิวเมือง
£171,000
£3,800/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£157,000
£3,570/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£171,000
£3,840/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44.50
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
£144,000
£4,220/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 69
ดูทั้งหมด (30)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 69 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £91 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 69 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £11 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS พระโขนง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 69 ไปประมาณ 0.2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 69 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
พระโขนงเหนือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£40.7K - £7.34M -
ประกาศขายบน LivePhuket
705 ยูนิต -
ค่าเช่า
£102 - £10.2K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,162 ยูนิต -
ไป BTS อ่อนนุช
1.3 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
29.4 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ รูม สุขุมวิท 69
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
272
ค่าเช่าต่อเดือน
£341 - £1.77K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สกาย วอล์ค เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
498
ค่าเช่าต่อเดือน
£386 - £4.09K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุขุมวิท พลัส
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
383
ค่าเช่าต่อเดือน
£272 - £681
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แบงค์คอก เฟลิซ สุขุมวิท 69-2
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
61
ราคา
£107K - £148K
ค่าเช่าต่อเดือน
£272 - £386
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ บลูม สุขุมวิท 71
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
195
ค่าเช่าต่อเดือน
£272 - £1.09K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แฮปปี้ เพลส ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
210
ราคา
£40.9K - £88.5K
ค่าเช่าต่อเดือน
£204
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
291
ค่าเช่าต่อเดือน
£341 - £1.02K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วายน์ สุขุมวิท
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
460
ค่าเช่าต่อเดือน
£227 - £749
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แบงค์คอก เฟ’ลิซ สุขุมวิท 69
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
71
ราคา
£177K
ค่าเช่าต่อเดือน
£272 - £1.02K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รีเจนท์ 71 เพลส
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
160
ราคา
£318K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ รูม สุขุมวิท 69
รายการโปรด
Le Luk Condominium (เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม)
Sky Walk Residences (สกาย วอล์ค เรสซิเดนซ์)
Sukhumvit Plus (สุขุมวิท พลัส)
Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2 (แบงค์คอก เฟลิซ สุขุมวิท 69-2)
The Bloom Sukhumvit 71 (เดอะ บลูม สุขุมวิท 71)
Happy Place Tower (แฮปปี้ เพลส ทาวเวอร์)
The Line Sukhumvit 71 (เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71)
Wyne Sukhumvit (วายน์ สุขุมวิท)
Bangkok Feliz Sukhumvit 69 (แบงค์คอก เฟ’ลิซ สุขุมวิท 69)
Regent 71 Place (รีเจนท์ 71 เพลส)