- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 77 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สตาร์ วิว บนทำเลของ บางโคล่, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £223,000 (£2,900/ตรม.)
คอนโด สตาร์วิว พระราม 3 ขนาด 77.80 ตรม. 2 นอน 2 น้ำ ชั้น 38 ตึก B ลิฟท์ส่วนตัว ตกแต่งโมเดิร์น หรู วิวเมือง พร้อมผู้เช่า ใกล้ BRTสะพานพระราม9, BRTสาทร, BTSสุรศักดิ์, ถนนเจริญราษฎร์, ถนนจันทน์, พระราม3, สาธุประดิษฐ์, ถนนนาราธิวาส, ถนนสาทร ที่ตั้ง StarView Rama 3 ถนนพระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯรายละเอียด- ขนาด 77.80 ตรม. ตกแต่งโมเดิร์น หรูหรา วิวเมือง ชั้น 38 ตึก B สูง 54 ชั้น- ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดบนถนนพระราม 3- คอนโดมิเนียมที่เต็มตากับวิวสวยงามของโค้งแม่น้ำเจ้าพระยากว้างไกลแบบ 360 องศารอบกรุงเทพฯในสไตล์ Modern Contemporary สวยหรู- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น โซนเตรียมอาหาร ระเบียงกว้าง วิวเมือง สวย- ครัวบิวท์อิน เคาน์เตอร์ครัวแบบไอส์แลนด์เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจาน ตู้แขวน- ตกแต่งบิวท์อิน สไตล์โมเดิร์น สวย หรูหรา ใช้หินอ่อน ตกแต่ง พร้อมอยู่- ลิฟท์ส่วนตัว, ระเบียงไม่ติดกับห้องอื่น- ขายพร้อมผู้เช่า ค่าเช่า 32,000 บาท/เดือน- แถมฟรี1. เตียงนอน Memory foam 5 ฟุต มูลค่าเกือบแสน2. โซฟาหนังอย่างดี ปรับระดับได้3. TV LG Oled 55 นิ้ว รุ่นตัวท็อป ปี 2017สิ่งอำนวยความสะดวก- สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สนามเทนนิส- สตรีม, สวนหย่อม, สนามกอล์ฟ- รปภ. และ CCTV- ประตู Key Cardทำเลดี- BRT สะพานพระราม 9, BRT สาทร, BTS ช่องนนทรี- ถนนเจริญราษฎร์, ถนนจันทน์, ถนนพระราม 3, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนนาราธิวาส, ถนนสาทรสถานที่สำคัญ- เอ็มไพร์ ทาวเวอร์, สาธร ซิตี้ ทาวเวอร์, สาธรธานี- Home Pro พระราม 3, เซ็นทรัล พระราม 3โลตัส พระราม 3- Terminal 21 พระราม 3 เพียง 2 นาที อยู่ฝั่งตรงข้าม- สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ 6- ธ.กรุงศรีอยุธยา สำนักงานใหญ่- ติด Homepro และ 7-11ราคา 9.8 ล้านบาท
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สตาร์ วิว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง