ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang (ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง)

(เขียนรีวิว)

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1003076

ผลตอบแทนการเช่า 6%

2ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

60 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

4 ชั้น

ธ.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£96,600

ราคาคุ้มค่าที่สุด

สตรีท วิว

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang (ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 60 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง บนทำเลของ ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £96,600 (£1,610/ตรม.)

ขายคอนโด 2 ห้องนอน ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง

ขายคอนโดศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง ห่างจาก MRT ห้วยขวาง 1.5 กิโลเมตร ห้องอยู่อาคาร 1 ชั้น 4 ขนาด 60 ตร.ม. 2 ห้องนอน ห้องมุม Garden View ร่มรื่นและเงียบสงบมากๆ เพราะอยู่ตึกในสุด ได้ยินเสียงนกร้องไก่ขันทุกเช้า เพื่อนบ้านดีมากๆ ไม่มีเสียงดังหรือกลิ่นบุหรี่รบกวน ติดฟิล์มกันความร้อนทุกห้องเพื่อประหยัดพลังงานแล้ว ห้องนอนใหญ่ มีโครงเตียง SB ฟูกย้ายออกไปแล้ว ตู้เสื้อผ้าบานสไลด์ไฮกรอสหรูหรากว้างถึง 2 เมตร พร้อมตู้เก็บเครื่องสำอางค์บานกระจกยาวเต็มหน้าบานตู้ ซึ่งห้องนอนนี้อยู่มุมของอาคาร ไม่มีเสียงรบกวนจากห้องข้างๆ และจากทางเดินแน่นอน ทำให้ท่านได้พักผ่อนอย่างสงบสุข ห้องนอนเล็ก โคครงเตียง พร้อมด้วยตู้เสื้อผ้า 4 บาน และโต๊ะเครื่องแป้ง ของ SB เช่นกัน ฟูกย้ายออกไปแล้ว ห้องครัวติดเตาไฟฟ้าฝังเคาน์เตอร์ และเตาดูดควันติดใต้ตู้แล้ว ทำความสะอาดดูแลตลอดด้วยจิตวิญญาณเชฟ ชั้นตะแกรงคว่ำแก้ว ชั้นตะแกรงเครื่องปรุง ราวแขวนกะทะ ตู้เย็นย้ายไปบ้านใหม่แล้ว มีเครื่องซักผ้าฝาบนให้เครื่องนึง ห้องรับแขก ภูมิใจนำเสนอด้วยโซฟาดูดวิญญาณขนาด 3 ที่นั่ง สามารถปรับเป็นเตียงได้ สั่งทำพิเศษเพื่อให้เข้ากับโครงสร้างห้องโดยเฉพาะ มีรอยขาดนิดหน่อย พร้อมด้วยสมาร์ททีวีพานาโซนิคขนาด 49 นิ้วให้บันเทิงในทุกๆ วัน โต๊ะอาหารและเก้าอี้จากอิเกีย ประกอบโดยเจ้าของเองทุกชิ้น ห้องน้ำ เครื่องทำน้ำร้อนใช้งานได้ตามปกติ เพิ่งเปลี่ยนก๊อกฝักบัวตามอายุการใช้งาน เปลี่ยนชักโครก ติดชั้นวางในห้องอาบน้ำ ชั้นวางของกระจุกกระจิกเหนือชักโครก ชั้นวางของข้างอ่างล้างหน้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ18 ต.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์คอนโด

ชั้น4

ห้องนอน2

ขนาด60 ตรม.

ราคาต่อตรม.£1,610

สัตว์เลี้ยงไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็นวิวสวน

แบบบ้านไม่ระบุ

อาคารไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£42/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟไม่ระบุ

ค่าน้ำไม่ระบุ

เลขที่ยูนิตU1003076

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£96,600

ค่าส่วนกลาง

£42/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ:ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง

เจ้าของโครงการ:Supalai Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง:สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2555)

จำนวนชั้น:8

จำนวนอาคาร:ไม่ระบุ

ยูนิต:875

พื้นที่ของโครงการ:ไม่ระบุ

สถานที่MRT ห้วยขวาง- 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง:ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง

ขาย 10ให้เช่า 10

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง

รวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทยมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนวิวสวน

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวสวน

ชาวต่างชาติรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

ชาวต่างชาติรวมเฟอร์นิเจอร์วิวสวน

คนสัญชาติไทยมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนวิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง

ดูทั้งหมด (10)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £42 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £7 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง