ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Watermark Chaophraya (วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา)

(3 รีวิว)

บางลำภูล่าง, คลองสาน,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1755624

ผลตอบแทนการเช่า 5%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 31 ส.ค. 2568

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

92 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

9 ชั้น

ธ.ค. 2551 สร้างเสร็จแล้ว

(3 รีวิว)

ราคาขาย

£235,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Watermark Chaophraya (วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 92 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา บนทำเลของ บางลำภูล่าง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £235,000 (£2,560/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £913 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 9

ห้องนอน 2

ขนาด 92 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,560

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building B

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£95/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1755624

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£235,000

ค่าส่วนกลาง

£95/เดือน

ประกาศให้เช่า

£913/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา

เจ้าของโครงการ: Major Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)

จำนวนชั้น: 52

จำนวนอาคาร: 3

ยูนิต: 480

พื้นที่ของโครงการ: 11-0-0 ไร่

สถานที่ BTS กรุงธนบุรี - 1.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางลำภูล่าง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

สนามเทนนิส

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา

ขาย 62 ให้เช่า 35

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิว 360 องศา

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา

ดูทั้งหมด (62)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £95 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS กรุงธนบุรี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา ไปประมาณ 1.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.6 จาก 5

จากทั้งหมด

3 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ไม่อยากย้ายออก

เจ้าของปัจจุบัน, 4 ปีที่แล้ว

ไม่เคยคิดว่าจะสนุกกับการอยู่คอนโดมิเนียม แต่ตั้งแต่ย้ายมาที่ Watermark ทุกอย่างก็ดูดี สิ่งอำนวยความสะดวกมีมากกว่าที่ฉันคาดไว้ (เช่นสนามบาสเก็ตบอลสนามเทนนิสสระว่ายน้ำ 3 สระห้องออกกำลังกายห้องโยคะและอื่น ๆ ) มีปัญหาในการบำรุงรักษาเนื่องจากลิฟต์ไม่สามารถใช้งานได้ในบางครั้ง แต่ส่วนที่ดีที่สุดคือทิวทัศน์ของแม่น้ำเจ้าพระยาและนอกเหนือจากเมือง แถมยังเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงอีกด้วย!

โครงการติดแม่น้ำที่ดีมาก

Maxime Lienard, ประเทศฝรั่งเศส, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 4 ปีที่แล้ว

ฉันเป็นตัวแทน - เมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันเคยไปที่ Watermark หลายครั้งและฉันรับประกันได้ว่าเป็นโครงการริมแม่น้ำที่ดีที่สุดโครงการหนึ่ง หอคอย A ซึ่งสูงที่สุดมีลิฟต์ทั้งหมด 8 ตัวซึ่งสะดวกมากในเวลาเร่งด่วน ขอแนะนำให้หันหน้าไปทางทิศตะวันตกจากทั้งตึก A และ B ที่หันหน้าไปทางสะพานพระราม 3 หากคุณต้องการมุมมองที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง สิ่งอำนวยความสะดวกดีสุด ๆ และได้รับการดูแลอย่างดีสระว่ายน้ำ 3 แห่ง - ห้องออกกำลังกายและสนามสควอช

คอนโดริมน้ำสุดประทับใจ

Maria Kurts, เบลเยียม, 8 ปีที่แล้ว

เราเคยเช่าที่นี่อยู่ประมาณ 6 เดือนค่ะ ประทับใจมาก ๆ รู้สึกเลยว่าคิดไม่ผิดที่เลือกเช่าที่นี่ สิ่งที่อยากพูดถึงเป็นอันดับแรกเลยก็คือตัวโลเคชันค่ะ ตัวคอนโดตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งเป็นอะไรที่ดีงามมาก กลับมาจากทำงานเหนื่อย ๆ มองวิวริมแม่น้ำทุกครั้ง ทำให้หายเหนื่อยเป็นปลิดทิ้งเลยค่ะ ส่วนห้องที่เราพัก เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ตัวห้องกว้างขวางดี มีการแบ่งโซนชัดเจน เฟอร์นิเจอร์ไม่ได้ดูทันสมัยมากแต่ยังใช้งานได้ทุกชิ้น อุปกรณ์ทำครัว เครื่องซักผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้าจำเป็นอื่น ๆ ก็มีให้ครบ สิ่งอำนวยความสะดวกก็มีครบครันไม่แพ้กัน นอกจากจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนคอนโดทั่วไปอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลานจอดรถแล้ว ที่นี่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมที่น่าสนใจอย่าง สนามเทนนิส และสนามกอล์ฟเล็ก ๆ อีกด้วย วันไหนเบื่อ ๆ เราชอบไปเดินห้างอย่าง ไอคอนสยาม หรือเอเชียทีคที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ พูดแล้วก็คิดถึงชีวิตช่วงนั้นจริง ๆ ช่างเป็นอะไรที่ลงตัวเอามาก ๆ ไว้มีโอกาสจะกลับไปเช่าอีกแน่นอน

กรุงเทพมหานคร

บางลำภูล่าง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£50K - £1.78M
ประกาศขายบน LivePhuket
387 ยูนิต
ค่าเช่า
£103 - £6.82K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
200 ยูนิต
ไป BTS กรุงธนบุรี
1.9 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
30.2 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วอร์เตอร์มาร์ค เจ้าพระยา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ริเวอร์เพลส

ทำเลที่ตั้ง

บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

866

ราคา

£57.1K - £274K

▼ -2.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£228 - £913

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโด มาสเตอร์ วิว เอ็กเซ็กคิวทีฟ เพลส

ทำเลที่ตั้ง

บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

437

ราคา

£188K - £203K

ค่าเช่าต่อเดือน

£297 - £308

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แชปเตอร์ เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์

ทำเลที่ตั้ง

บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

669

ราคา

£86.7K - £1.26M

ค่าเช่าต่อเดือน

£365 - £3.42K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

สำเหร่, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

906

ราคา

£87.1K - £477K

▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£297 - £1.14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แม่น้ำ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

วัดพระยาไกร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

294

ราคา

£213K - £1M

▼ -1.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£685 - £2.74K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริเวอร์ เฮเว่น

ทำเลที่ตั้ง

บางคอแหลม, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

521

ราคา

£90.1K - £456K

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£320 - £1.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นอตติงฮลล์ เดอะเอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง

ทำเลที่ตั้ง

วัดพระยาไกร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

132

ราคา

£77.6K - £79.9K

▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£342 - £571

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ เรสซิเดน

ทำเลที่ตั้ง

วัดพระยาไกร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

260

ราคา

£234K - £981K

▼ -6.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£799 - £3.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร

ทำเลที่ตั้ง

บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

582

ราคา

£86.4K - £195K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เฟล็กซี่ สาทร - เจริญนคร

ทำเลที่ตั้ง

บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

899

ราคา

£50.2K - £124K

ค่าเช่าต่อเดือน

£251 - £342

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน