- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ วุฒากาศ บนทำเลของ บางค้อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £66,100 (£2,130/ตรม.)
คอนโด IDEO WUTIGART มี 2 ห้อง ชั้น 30 และ 31 ห้องใหม่มาก 55 ซอยวิ่งวัว แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร 10150 คอนโด IDEO WUTIGART ขนาด 31 ตารางเมตร ชั้น 30 รายละเอียดเพิ่มเติม ใกล้BTS วุฒากาศ เพียง110ม. ใต้คอนโดมี 7-11 และร้านเสริมสวย ขึ้น bts ไปเดอะมอลล์ท่าพระเพียง 5 นาที หลากหลายร้านค้าในบริเวณรอบๆคอนโด: ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ (ท่าพระ) ห่างจากคอนโด 2.4 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที) ศูนย์การค้าไทยช่วยไทยพลาซ่า – 2.5 กิโลเมตร (ขับรถ 13 นาที) โฮมเฟรชมาร์ท (เดอะมอลล์ท่าพระ) – 2.6 กิโลเมตร (ขับรถ 13 นาที) มินิมอลล์ – 2.7 กิโลเมตร (ขับรถ 12 นาที) ท็อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต (แวร์ซายจรัญสนิทวงศ์) – 4.2 กิโลเมตร (ขับรถ 10 นาที) โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ ไอดีโอ วุฒากาศ รวมถึง: โรงเรียนวัดใหม่ยายนุ้ย ระยะทางประมาณ 650 เมตร เดินทาง (ประมาณ เดิน 9 นาที) โรงเรียนวัดนาคปรก – 750 เมตร (เดิน 9 นาที) โรงเรียนสถาพรศึกษา – 780 เมตร (เดิน 9 นาที) โรงเรียนอำนวยศิษย์ศึกษา – 820 เมตร (ขับรถ 7 นาที) โรงเรียนมนตรีวิทยา – 2.6 กิโลเมตร (ขับรถ 16 นาที) บริเวณใกล้เคียงคอนโดมีร้านอาหาร มากมาย เช่น: จานเด็ด – 860 เมตร (ขับรถ 6 นาที) พันธุ์บุญ ข้าวต้มกุ๊ย อาหารตามสั่ง – 960 เมตร (ขับรถ 7 นาที) ก๋วยเตี๋ยวเป็ด 9 ชั้น (เยาวราช) – 1.1 กิโลเมตร (ขับรถ 7 นาที) เลี้ยว – 1.1 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที) ร้านบุญอิ่ม – 1.1 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที) โรงพยาบาลเยาวรักษ์ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 1.4 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาประมาณ ขับรถ 10 นาทีไปที่นั่น
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ วุฒากาศ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง