ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Ideo Ratchada - Sutthisan (ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร)

(1 รีวิว)

ดินแดง, ดินแดง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1649086

ผลตอบแทนการเช่า 5%

1ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

35 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

10 ชั้น

ธ.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£104,000

สตรีท วิว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Ideo Ratchada - Sutthisan (ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร บนทำเลของ ดินแดง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £104,000 (£2,980/ตรม.)

วิวดีไม่ร้อนแดด ห่างจาก MRT สุทธิสาร 450 ม.

คอนโด ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร ขนาด 34.65 ตรม.ชั้น 10ราคา 4.3 ลบ มีเครื่องทำน้ำอุ่น ตู้เย็น เครื่องซัก/อบผ้า ไมโครเวฟ เตาอินฟาเรด เครื่องดูดควัน แอร์ 2 ตัว (ไม่รวมทีวี+ลำโพง) โซฟา ชั้นวางทีวี เตียง 6 ฟุต ของ ikea ที่นอน 6 ฟุต lunio one บิ้วอิน ตู้ครัว ชั้นครัว ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ที่ตั้ง รัชดาภิเษก ใกล้แหล่งชุมชน MRT สุทธิสาร 450 ม.line : undz

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ10 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์คอนโด

ชั้น10

ห้องนอน1

ขนาด35 ตรม.

ราคาต่อตรม.£2,980

สัตว์เลี้ยงไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็นวิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้านไม่ระบุ

อาคารIdeo Ratchada - Sutthisan

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£50/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟไม่ระบุ

ค่าน้ำไม่ระบุ

เลขที่ยูนิตU1649086

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£104,000

ค่าส่วนกลาง

£50/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ:ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร

เจ้าของโครงการ:Ananda Development

สถานะการก่อสร้าง:สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2563)

จำนวนชั้น:24

จำนวนอาคาร:1

ยูนิต:410

พื้นที่ของโครงการ:1-3-97.8 ไร่

สถานที่MRT สุทธิสาร- 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง:ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร

สวนหย่อม
ชั้น 6
สระว่ายน้ำ
ชั้น 6
ห้องออกกำลังกาย
ชั้น 6
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ชั้น 6

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร

ขาย 11ให้เช่า 14

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

ชาวต่างชาติรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนวิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร

ดูทั้งหมด (11)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £50 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £12 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT สุทธิสาร เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ รัชดา - สุทธิสาร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระรายละเอียดจำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

£2,360

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

Payment Plan

ประเภทการชำระรายละเอียดจำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

£2,360

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โลเคชั่นดีมาก!

Kannita A., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดที่ค่อนข้างเอื้อต่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายมากเลย เพราะมีบรรยากาศการพักผ่อนที่เป็นส่วนตัว และตั้งอยู่บนทำเลที่เรียกได้ว่าอุดมสมบูรณ์ย่านหนึ่งในกรุงเทพมหานคร ที่สำคัญรอบ ๆ โครงการยังแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายอย่าง เช่น สยามพารากอน, ตลาดห้วยขวาง, ตลาดเมืองไทยภัทร, โรงพยาบาลเปาโลพหลโยธิน รวมไปถึงอยู่ใกล้กับ MRT สุทธิสาร ซึ่งทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสบายมาก ๆ อีกอย่างคือคอนโดที่ฉันเช่าตอนนี้นั้นเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน ที่มีครบ จบ ที่เดียวจริง ๆ เพราะภายในคอนโดนั้นมีอุปกรณ์ต่าง ๆ ทั้งในครัว ห้องรับแขก และเฟอร์นิเจอร์ที่สวยงาม อีกทั้งมีการแบ่งสัดส่วนในห้องออกมาได้เป็นอย่างดี มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างพอสมควร และภายในโครงการเองก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็มด้วย ทั้งสระว่ายน้ำ สวนหย่อม ซาวน่า ห้องสมุด ห้องประชุม และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ที่นี่ตอบโจทย์การพักผ่อนของคนยุคใหม่จริง ๆ คุ้มค่า คุ้มราคา

กรุงเทพมหานคร

ดินแดง