- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนนทบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในนนทบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 30.72 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 บนทำเลของ บางกระสอ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £49,500 (£1,610/ตรม.)
ขายคอนโด พร้อมอยู่ Aspire Rattanathibet 2 ติดรถไฟฟ้า วิวเมือง วิวสระ เพียง 2.175 ล้าน ไม่เคยปล่อยเช่า ฟรีโอนในปีนี้ ไม่ปล่อยเช่า คอนโด แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 อาคาร B ชั้น 17 ขนาด 30.72 ตร.ม. 1ห้องนอน (Interlock Layout) 1ห้องน้ำ 1ห้องนั่งเล่น 1ห้องครัว แยกปิด วิวสระ วิวเมือง ประตูห้องระบบ digital lock ระเบียง ทิศใต้ สิทธิ์จอดรถ 1 คัน . เฟอร์นิเจอร์ -ห้องนั่งเล่น โซฟา ชั้นวางทีวี -ห้องนอน เตียง+ที่นอน 5ฟุต ที่นอน ผ้าม่าน2ชั้น บางและหนา ตู้เสื้อผ้าBuilt in โต๊ะเครื่องแป้ง Built in -ห้องครัว เคาเตอร์ครัว โต๊ะกินข้าว เก้าอี้ 2 ตัว -ห้องน้ำ แยกโซนเปียก โซนแห้ง . เครื่องใช้ไฟฟ้า -ทีวี Android"Sony"50นิ้ว 1ตัว -แอร์ Samsung 12000BTU 1ตัว (เครื่องเดิมจากโครงการ) -ตู้เย็น Samsung 9คิว 2ประตู -เครื่องซักผ้า Samsung 7กก. . สถานที่ใกล้เคียง การเดินทาง ใกล้จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย (สายสีม่วง-สายสีชมพู) ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี 200 เมตร ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ด่านพิเศษศรีรัช ห้างสรรพสินค้า เอสพลานาด ซีนีแพล็กซ์ งามวงศ์วาน-แคราย เทสโก้ โลตัส แคราย บิ๊กซี-รัตนาธิเบศธ์ เซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศธ์ เซ็นทรัล พลาซ่า แจ้งวัฒนะ โรงพยาบาล โรงพยาบาลทรวงอก โรงพยาบาลนนทเวศ พื้นที่นันทนาการ อุทยานมกุฏรมยสราญ ตลาดนกฮูก สถานที่ราชการ ศูนย์ราชการนนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล สำนักงาน ป.ป.ช. สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 25 เมตร - ศูนย์ฟิตเนส,ซาวหน้า - เข้าออกด้วยระบบสแกนนิ้วมือ แสกนหน้า - กล้องวงจรปิด - อาคารจอดรถแยก 8 ชั้น ระบบคัดสรรรถเข้าออก - ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ช.ม.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง