ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Privacy Ladprao - Sena (เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา)

(1 รีวิว)

ลาดพร้าว, ลาดพร้าว,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1937201

ผลตอบแทนการเช่า 6%

1ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

23 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

มิ.ย. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£35,100

สตรีท วิว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Privacy Ladprao - Sena (เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 23 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา บนทำเลของ ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £35,100 (£1,530/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ21 ก.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์คอนโด

ชั้น1

ห้องนอน1

ขนาด23 ตรม.

ราคาต่อตรม.£1,530

สัตว์เลี้ยงไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็นวิวสวน

แบบบ้านไม่ระบุ

อาคารไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£21/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟไม่ระบุ

ค่าน้ำไม่ระบุ

เลขที่ยูนิตU1937201

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£35,100

ค่าส่วนกลาง

£21/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ:เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา

เจ้าของโครงการ:พฤกษา เรียลเอสเตท

สถานะการก่อสร้าง:สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2559)

จำนวนชั้น:8

จำนวนอาคาร:ไม่ระบุ

ยูนิต:376

พื้นที่ของโครงการ:ไม่ระบุ

สถานที่ตลาดโชคชัย 4- 3.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง:ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา

ขาย 5ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา

ชาวต่างชาติรวมเฟอร์นิเจอร์วิวเมือง

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์วิวสวน

คนสัญชาติไทยมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนวิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทยมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนวิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทยมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนวิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £21 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £12 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ตลาดโชคชัย 4 เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา ไปประมาณ 3.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดใหม่ย่านลาดพร้าว

Justin T., สหรัฐอเมริกา, 8 ปีที่แล้ว

ผมเพิ่งย้ายเข้ามาอยู่คอนโดนี้ได้ไม่นานครับ เป็นคอนโดใหม่เพิ่งสร้างเสร็จ ภายในห้องพัก 2 ห้องนอน ของผมมีความทันสมัย และตกแต่งออกมาได้ดี อีกทั้งมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และสวนบนชั้นดาดฟ้าสำหรับให้ลูกบ้านได้ใช้เวลาพักผ่อนกันด้วยครับ ไม่ไกลจากคอนโดมีห้างดังอย่าง ยูเนี่ยนมอลล์ และเซ็นทรัลลาดพร้าวอยู่ด้วยครับ นอกจากนี้โครงการยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนลาดพร้าวทำให้เดินทางไปไหนสะดวกหากมีรถส่วนตัว แต่ค่อนข้างไกลจากสถานี BTS และ MRT นะครับ

กรุงเทพมหานคร

ลาดพร้าว