- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 36 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี บนทำเลของ บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £102,000 (£2,820/ตรม.)
ขายคอนโดมิเนียม เดอะ นิชไพร์ด ทองหล่อ-เพชรบุรี ชั้น 6 ขนาด 36 ตรม. ทำเลที่ตั้ง : ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กทม. - 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น วิวสระว่ายน้ำ ชมวิวได้ทั้งจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น ผ่อนคลาย เงียบ ไม่พลุกพล่าน- เครื่องใช้ไฟฟ้า เเละ เฟอร์นิเจอร์ครบ - ครัวปิด ครัวเเยก - ตกเเต่งบิ้วอินทั้งห้อง - ปล่อยเช่าง่าย เดินทางสะดวก - มีโควต้าต่างชาติซื้อได้ ** เครื่องใช้ไฟฟ้า -สมาร์ททีวี ขนาด 42 นิ้ว -ตู้เย็น -ไมโครเวฟ -เครื่องซักผ้าฝาหน้า -เครื่องทำน้ำอุ่น -Air conditioner 2 เครื่อง สิ่งอำนวยความสะดวก และ ระบบความปลอดภัย - สระว่ายน้ำระบบเกลือ,ฟิตเนส,ห้องอ่านหนังสือ - สวนพักผ่อน, ห้องสตรีม ซาวน่า - สวนพักผ่อน ดาดฟ้า - ที่จอดรถ 1 คัน/ห้อง - รปภ. ตลอด 24 ชม. - Key Card Access, CCTV 24 hours สถานที่ใกล้เคียง - ซอยทองหล่อ 500 เมตร - สถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 1 กม. - สถานีรถไฟใต้ดิน MRT เพชรบุรี 2 กม. - Airport Link สถานีมักกะสัน 2 กม. - ทางด่วนศรีรัช 2 กม. - RCA 1 กม. - EmQuartier, Emporium, Terminal21, Central Grand Rama9, G-tower - มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร, โรงเรียนสาธิต มศว. ประสานมิตร, โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย, โรงเรียนเซนต์ดอมินิค, โรงเรียนนานาชาติอเมริกัน - โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลปิยะเวท, โรงพยาบาลสมิติเวช, โรงพยาบาลคามิลเลี่ยล ราคา : 4.5 ล้านบาท (ต่อรองราคาได้ ค่าโอนคนละครึ่ง) 098 946 4266 (เอแคลร์) The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi, 6th floor. 36 sqm. Location : Phetchaburi Rd, Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok 10310
Facility & Amenities
Nearest Transportation
Nearest location
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง